農(nóng)村征地補(bǔ)償評估標(biāo)準(zhǔn)

　　農(nóng)村土地征收賠償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

　　，土地補(bǔ)償費(fèi)：土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

　　第二，土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)：按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，高不得超過被征收年平均年產(chǎn)值的十五倍。

　　第三，青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物，高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。

　　如有征地、拆遷評估方面的問題，請咨詢我們。

　　房地產(chǎn)評估費(fèi)收取并沒有明確的標(biāo)準(zhǔn)，不同地區(qū)是有差異的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收評估總值的千分之二，有的地方是收取評估總值的千分之二到千分之五。

　　房地產(chǎn)評估是指對房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，以確定其價(jià)值的過程。這一過程涉及多個(gè)方面，包括土地、建筑物、房地產(chǎn)市場的趨勢以及其他相關(guān)因素。房地產(chǎn)評估通?；诋?dāng)前市場價(jià)值、投資價(jià)值或重置成本等不同的價(jià)值類型。

　　房地產(chǎn)評估的類型包括一般評估、房地產(chǎn)抵押貸款評估和特定評估。一般評估主要用于在沒有交易糾紛的情況下，交易雙方為了尋求一致意見而進(jìn)行的評估。這種評估通常不具備法律效力，是參考性的，反映的是某一地域、某一時(shí)間點(diǎn)、某一特定物業(yè)一般的價(jià)值水平。

　　總的來說，房地產(chǎn)評估是一個(gè)復(fù)雜而重要的過程，需要的知識和技能。

　　《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》中華人民共和國建設(shè)部令第142號

　　第四章 估價(jià)管理

　　第二十四條 從事房地產(chǎn)估價(jià)活動的機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)依法取得房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，并在其資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)從事估價(jià)業(yè)務(wù)。資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事各類房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押以外的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。

　　房地產(chǎn)估價(jià)的具體業(yè)務(wù)范圍如下：

　　1、房地產(chǎn)抵押、出資、處置價(jià)值評估;

　　2、地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評估;

　　3、司法仲裁涉及的房地產(chǎn)價(jià)值鑒定評估;

　　4、企業(yè)重組、改制土地價(jià)值評估;

　　5、土地出讓價(jià)格評估;

　　6、土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地評估;

　　7、司法仲裁中涉及的土地評估;

　　8、征收土地稅費(fèi)涉及的土地評估;

　　9、其他目的的土地/房地產(chǎn)評估。

　　資產(chǎn)評估、房產(chǎn)評估、土地評估，有什么區(qū)別?

　　資產(chǎn)評估、房產(chǎn)評估、土地評估，很多人一直都分不清他們的區(qū)別，雖然都屬于評估業(yè)務(wù)，但是有很大區(qū)別，仔細(xì)看看。

　　1、評估對象不同

　　資產(chǎn)評估:包括企業(yè)、機(jī)構(gòu)、個(gè)人等擁有的各種資產(chǎn)，如房產(chǎn)土地、機(jī)器設(shè)備、車輛、存貨、知識產(chǎn)權(quán)等

　　房產(chǎn)評估:不動產(chǎn)(房產(chǎn)(或含少許不可移動的設(shè)備設(shè)施設(shè)施、如空調(diào)、供暖設(shè)施及衣櫥柜等)

　　土地評估:土地

　　2、評估目的所不同

　　資產(chǎn)評估的目的主要是為了幫助企業(yè)或個(gè)人了解其資產(chǎn)的價(jià)值從而做出相應(yīng)的決策;

　　而房產(chǎn)評估的日的主要是為了房屋買賣、貸款申請、房產(chǎn)稅評估、保險(xiǎn)申請等;

　　土地評估師為了對土地進(jìn)行全面、系統(tǒng)、科學(xué)的評價(jià)和估價(jià)，以確定土地的價(jià)值和利用潛力。

　　評估師在日常的工作中，遇到宅基地怎么做評估呢?

　　有哪些注意事項(xiàng)呢?

　　宅基地評估的難點(diǎn)?

　　一是宅基地權(quán)能界定不明晰，地價(jià)內(nèi)涵無法界定;

　　二是宅基地基準(zhǔn)地價(jià)建設(shè)缺少規(guī)范依據(jù)，技術(shù)思路尚不成熟;

　　三是由于市場缺少可比較、可參考案例，宅基地評估采取何種評估方法依然有待探究;

　　四是多年來宅基地大部分處于隱形流轉(zhuǎn)的狀態(tài)，導(dǎo)致流轉(zhuǎn)交易數(shù)據(jù)和利用方式數(shù)據(jù)獲取存在一定難度。

　　因此，厘清宅基地價(jià)值內(nèi)涵、特征及其與城鎮(zhèn)住宅用地之間的異同，是明晰宅基地基準(zhǔn)地價(jià)評估技術(shù)思路的前提，也是評估宅基地價(jià)格的難點(diǎn)和基礎(chǔ)。

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  盤點(diǎn)入庫-盤點(diǎn)庫存的評估-企業(yè)盤點(diǎn)材料的評估

  面議

  產(chǎn)品名：固定資產(chǎn)盤點(diǎn)評估

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  濟(jì)南知識產(chǎn)權(quán)評估公司-知識產(chǎn)權(quán)評估公司

  1000元

  產(chǎn)品名：知識產(chǎn)權(quán)評估公司

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  南充專利評估-專利評估機(jī)構(gòu)-專利評估報(bào)告

  200元

  產(chǎn)品名：專利評估公司

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  襄陽商標(biāo)評估-商標(biāo)評估機(jī)構(gòu)-商標(biāo)價(jià)值評估-商標(biāo)估值

  100元

  產(chǎn)品名：商標(biāo)評估,-商標(biāo)價(jià)值評估

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  房屋評估機(jī)構(gòu)-房屋評估-房子評估-廠房拆遷評估

  100元

  產(chǎn)品名：專業(yè)房屋拆遷評估公司

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  固定資產(chǎn)評估的重要性,設(shè)備評估報(bào)告,機(jī)械設(shè)備評估公司

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  德州專利評估-專利評估機(jī)構(gòu)-專利評估報(bào)告

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  土地評估一般用什么資質(zhì),土地資產(chǎn)評估,房地產(chǎn)評估公司

  100元

  產(chǎn)品名：土地評估,,房地產(chǎn)評估公司