天津2000至4000平米廠房去哪找？
我給你介紹一個(gè)，這處廠房面積種類多，有2500平米，2800平米，4000平米，都是三層的廠房。首層層高7.2米，二層層高4.5米，三層層高4.2米，能掛天車，有貨梯，柱距8mx2.4m。廠房可租可售，可單層、多層、整棟分割的方式出售。這種標(biāo)準(zhǔn)廠房層高、承重、柱距、配電，能滿足大多數(shù)企業(yè)的要求。

汽車配件企業(yè)如何選址？
汽車零部件企業(yè)新廠選址時(shí)需要考慮以下因素，
一、供給因素 新廠選址需要的土地面積或廠房面積，當(dāng)?shù)厥欠衲軌驖M足。
二、成本因素 流量、能源、水電等生產(chǎn)成本，新廠對(duì)周邊環(huán)境的影響和造成的社會(huì)影響。
三、運(yùn)輸成本 區(qū)位、交通要便利。
四、配套因素 配電、供水等工業(yè)配套是否能夠符合全職的要求。
五、出行、購物、餐飲、住宿等生活配套是否。
六、產(chǎn)業(yè)因素 當(dāng)?shù)厥欠裰С制嚵慵a(chǎn)業(yè)發(fā)展，是否形成了產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。
七、政策因素 當(dāng)?shù)厥欠裼衅髽I(yè)補(bǔ)助政策、融資政策、人才政策等等。
八、要看你的上游客戶企業(yè)在哪里，你可以成為誰的供應(yīng)商。
所以汽車零部件企業(yè)無論在哪里選址，都要綜合考慮成本發(fā)展

注冊醫(yī)療器械生產(chǎn)公司，你需要建廠或者租賃購買適合的廠區(qū)，體現(xiàn)了選址的重要性，企業(yè)主要綜合考慮以下幾個(gè)因素：
（1）區(qū)位交通
區(qū)位是否符合公司發(fā)展的要求，比如京津冀地區(qū)、環(huán)渤海地區(qū)等，重要的是要考慮該地區(qū)是利于公司經(jīng)營發(fā)展。
交通是否方便運(yùn)輸物品，周邊是否有高速、鐵路、高鐵等交通路線，其次
（2）用工、人才方面考量
醫(yī)療器械公司選址地是否有充足的用工人員，是否有配套的大學(xué)可以為公司供給人才。
（3）價(jià)格和成本
企業(yè)綜合考量價(jià)格和成本，選址地的入駐標(biāo)準(zhǔn)、土地價(jià)格、廠房價(jià)格、水電氣的價(jià)格、運(yùn)輸成本等。
（4）選址地是否大力扶持該產(chǎn)業(yè)
重要的是，當(dāng)?shù)厥欠翊罅Πl(fā)展生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械行業(yè)，是否形成了上下游產(chǎn)業(yè)配套聚集。
（5）是否有人才政策
公司高管是否能落戶等.

企業(yè)賣廠房時(shí)，要注意什么事項(xiàng)呢？今天，小編總結(jié)了6招，供您參考使用：
一、對(duì)于廠房出售的情況，企業(yè)購買廠房要確定6個(gè)事項(xiàng)：
1、確定廠房的產(chǎn)權(quán)，是否是合法取得；
企業(yè)購買廠房時(shí)，一定要查看和土地使用權(quán)是否是合法取得，查看土地使用證的取得方式，行政劃撥和出讓劃撥，是合法的。
2、確定房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰所有
企業(yè)購買廠房的時(shí)候，由于沒有提前查看產(chǎn)權(quán)證和土地使用證的原件，買了之后，才發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)有問題，引起了糾紛。所以，在購買廠房時(shí)，一定要看產(chǎn)權(quán)證和使用證的原件。
3、確定廠房是否有共同人
企業(yè)購買廠房時(shí)，一定要確定產(chǎn)權(quán)歸屬是否有共有人，如果有共有人的話，需要確定共有人是否已經(jīng)放棄了選購權(quán)。
4、確定廠房是否有使用限制
企業(yè)購買廠房時(shí)，要知道廠房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)是否受限制，比如廠房是否被抵押貸款了，廠房是否處于查封狀態(tài)，廠房有沒有別司法或行政機(jī)關(guān)限制使用。存在這些情況，建議企業(yè)不要購買。
5、確定廠房對(duì)否正在出租期，出租人是否放棄了購買的權(quán)利。
6、購買廠房時(shí)，還需要清楚的了解廠房的剩余使用年限。

公司租寫字樓的注意事項(xiàng)：
1：物業(yè)是否包含取暖和制冷，加班是否有沒有空調(diào)延時(shí)費(fèi)。
2：樓宇的使用率用來測算當(dāng)前辦公室純使用面積是否可以完成功能的配備。
3：如果是金融行業(yè) 大都需要 ，雙路供電，雙路分為真雙路假雙路。 房產(chǎn)證是要出示的，如果包租轉(zhuǎn)租的出租方是否具備原業(yè)主提供的協(xié)助注冊委托證明。
4：在裝修過程中消防和空調(diào)是否。
5：談判時(shí)候把免租期和裝修期的概念立出來。
6：多了解一下當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場情況。如大致的租房價(jià)格，出租的熱點(diǎn)位置在哪里，自己想要租房的位置的周圍環(huán)境如何，方圓一帶的價(jià)位如何，有哪些公共交通設(shè)施。
7：分析一下自己的需求情況。
是位置重要還是價(jià)格重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對(duì)較遠(yuǎn)的房子。
8：陌生的環(huán)境去租房，好通過中介機(jī)構(gòu)。
因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護(hù)您的合法權(quán)益，但是在選擇中介公司的時(shí)候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽(yù)度，在多方收集了中介公司相關(guān)信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸后，再?zèng)Q定是否可以委托。
9：簽“租憑合同”時(shí)要寫明租房期限、租房具體地址（要跟房產(chǎn)證上一致），室內(nèi)包含設(shè)施（因?yàn)槿绻怯醒b修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時(shí)引來糾紛），水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由誰付，房屋租金并備注上（乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費(fèi)用。）
10：要查看房東的房產(chǎn)證，并索要一份復(fù)印件。還需注意有的是房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫一些“委托人或代理人姓名、身份證號(hào)碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)房屋出租各項(xiàng)事宜，簽署有關(guān)文件，本人均予以承認(rèn)！”
11：簽合同時(shí)要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的），復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書（如果不是房東本人的情況下）。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。
如何正確選擇公司地址？
1、商務(wù)中心 商務(wù)中心是物業(yè)公司購買或長期租用整層的寫字樓，經(jīng)工商、稅務(wù)等機(jī)關(guān)報(bào)備批準(zhǔn)后，分割成小型辦公場所，單租賃的商務(wù)辦公室。
2、招待所、賓館或是一些公寓性質(zhì)的注冊地址 這些地址價(jià)格非常便宜，此種地址后期對(duì)于安裝稅控、上門核查完全沒有保障，僅靠賓館和部門個(gè)人關(guān)系維護(hù)，一但出現(xiàn)問題，你將面臨的將是限期遷址或罰款，較為嚴(yán)重。
3、集中辦公區(qū) 集中辦公區(qū)可以簡單的理解為針對(duì)互聯(lián)網(wǎng)、高科技等行業(yè)的創(chuàng)新性孵化器，可享受“一個(gè)桌子注冊一個(gè)公司”的特殊政策，是專為創(chuàng)業(yè)者打造的創(chuàng)業(yè)基地，安全、合法、可信賴。適合于那些業(yè)務(wù)剛起步，還不能負(fù)擔(dān)一個(gè)長期辦公室費(fèi)用的創(chuàng)業(yè)者們。
4、居民住宅 現(xiàn)在放寬政策，可以用居民樓來申請注冊地址。不過需要經(jīng)過一定手續(xù)才可以獲得居委會(huì)的蓋章，蓋章之后才能申請做公司住所。
5、虛擬地址 虛擬地址就是指可以用來注冊，但是不能在那邊辦公的一種新型的適合初創(chuàng)企業(yè)資金短缺而又要的創(chuàng)業(yè)的注冊服務(wù)。