企業(yè)賣廠房時，要注意什么事項呢？今天，小編總結了6招，供您參考使用：
一、對于廠房出售的情況，企業(yè)購買廠房要確定6個事項：
1、確定廠房的產權，是否是合法取得；
企業(yè)購買廠房時，一定要查看和土地使用權是否是合法取得，查看土地使用證的取得方式，行政劃撥和出讓劃撥，是合法的。
2、確定房屋的產權歸誰所有
企業(yè)購買廠房的時候，由于沒有提前查看產權證和土地使用證的原件，買了之后，才發(fā)現(xiàn)產權有問題，引起了糾紛。所以，在購買廠房時，一定要看產權證和使用證的原件。
3、確定廠房是否有共同人
企業(yè)購買廠房時，一定要確定產權歸屬是否有共有人，如果有共有人的話，需要確定共有人是否已經放棄了選購權。
4、確定廠房是否有使用限制
企業(yè)購買廠房時，要知道廠房產權和土地使用權是否受限制，比如廠房是否被抵押貸款了，廠房是否處于查封狀態(tài)，廠房有沒有別司法或行政機關限制使用。存在這些情況，建議企業(yè)不要購買。
5、確定廠房對否正在出租期，出租人是否放棄了購買的權利。
6、購買廠房時，還需要清楚的了解廠房的剩余使用年限。

為什么開公司要入駐寫字樓？
1.寫字樓，是寫字樓之中好級數(shù)的寫字樓，是辦公室空間中的，配置智能系統(tǒng)、中央空調等，再加增值的稱為智能辦公室。
2.其結構建筑學設計和視覺都是，能夠整體提上企業(yè)的形象，反應了公司的實力等。
3.寫字樓往往處于城市的核心地帶，并大多數(shù)都能成為當?shù)氐牡貥?，交通網絡四通八達，滿足上班族的需求。
4.寫字樓進駐的都會是各大企業(yè)，擇鄰而居，事半功倍。
從企業(yè)的長遠發(fā)展來看，寫字樓必然是佳的選擇，租戶置身其中富有成功感和力量的。

公司租寫字樓的注意事項：
1：物業(yè)是否包含取暖和制冷，加班是否有沒有空調延時費。
2：樓宇的使用率用來測算當前辦公室純使用面積是否可以完成功能的配備。
3：如果是金融行業(yè) 大都需要 ，雙路供電，雙路分為真雙路假雙路。 房產證是要出示的，如果包租轉租的出租方是否具備原業(yè)主提供的協(xié)助注冊委托證明。
4：在裝修過程中消防和空調是否。
5：談判時候把免租期和裝修期的概念立出來。
6：多了解一下當?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場情況。如大致的租房價格，出租的熱點位置在哪里，自己想要租房的位置的周圍環(huán)境如何，方圓一帶的價位如何，有哪些公共交通設施。
7：分析一下自己的需求情況。
是位置重要還是價格重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。
8：陌生的環(huán)境去租房，好通過中介機構。
因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護您的合法權益，但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸后，再決定是否可以委托。
9：簽“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址（要跟房產證上一致），室內包含設施（因為如果是有裝修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時引來糾紛），水電費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金并備注上（乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。）
10：要查看房東的房產證，并索要一份復印件。還需注意有的是房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書”，里面具體寫一些“委托人或代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關房屋出租各項事宜，簽署有關文件，本人均予以承認！”
11：簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的），復印件、房產證原件和復印一份，委托書（如果不是房東本人的情況下）。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。