什么是工程竣工驗收檢測
建筑工程是地基基礎、主體結構、防水工程、裝修和給排水、電器、空調工程等分部工程構成的。其中，地基基礎和主體結構工程等涉及建筑工程的安全。因此，對地基基礎和主體結構工程的質量控制就顯得更為重要。對主體結構而言，在施工階段要進行建筑材料進場復驗和見證取樣送樣檢測、施工過程中的工序檢驗、結構工程的實體檢驗和對結構質量有懷疑的抽樣檢測。對既有建筑則應根據(jù)使用功能的改變或質量狀況進行安全性、耐久性檢測等。建筑結構檢測可分為新建工程（包括施工階段和驗收不滿兩年的工程）和既有建筑工程（已建成兩年以上且投入使用的建筑工程）兩大類。在這兩大類中的每一類有可以分為根據(jù)檢測的性質進行在分類。
一、適用范圍 對建（構）筑物的混凝土強度、鋼筋布置情況、保護層厚度、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷（蜂窩、麻面、空洞）、磚砌體強度、砌筑砂漿強度、平整度、垂直度、樓板厚度、鋼材性能、施工工藝、螺栓節(jié)點強度、焊縫質量、涂層厚度、管材壁厚等參數(shù)存在質疑或者已出現(xiàn)相關結構缺陷時，需按原結構設計圖紙和國家規(guī)范標準進行復核的工程質量檢測。
二、常用依據(jù)
1、《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》(G204-2002)(2011版)；
2、《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范》（G205-2001）；
3、《砌體結構工程施工質量驗收規(guī)范》(G203-2011)；
4、《混凝土結構設計規(guī)范》(G010-2010)；
5、《砌體結構設計規(guī)范》（G003-2011）；
6、《鋼結構設計規(guī)范》（G017-2003）；
7、《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB 50007-2011）；
8、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2007）；
9、《建筑結構檢測技術標準》(GB/T50344-2004)；
10、《建筑結構荷載規(guī)范》(GB 50009-2012)；
11、《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》(JGJ/T 8-2007)；
12、《混凝土中鋼筋檢測技術規(guī)程》(JGJ/T152-2008)；
13、《超聲回彈綜合法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》（CECS02:2005）；
14、《回彈法檢測砌體中普通粘土磚抗壓強度技術規(guī)程》(DBJ13-73-2006)；
15、《鋼結構現(xiàn)場檢測技術標準》（GB/T50621）；
16、《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結果分級》（GB/T 11345-89）；
17、《鋼結構超聲波探傷及質量分級法》（JG/T 203-2007）；
18、原結構設計圖紙及委托方提供的其他建設資料
建筑工程質量缺陷的原因分析與責任認定
（一）缺陷產(chǎn)生的原因分析
建筑工程質量缺陷是指房屋建筑工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。影響建筑工程質量的因素可歸納為勘察、設計、施工、使用、周圍環(huán)境和管理等類，其中使用因素是指用戶擅自改變結構、超載等不當行為;管理因素是指建設單位或監(jiān)理單位在監(jiān)督管理方面的失職行為。在分析因果關系時，要避免受外界影響、先人為主。一般采用“懷疑法”，即不輕易排除每一個可能的因素，根據(jù)已有的科學理論和實驗結果進行梳理，分析它們之間的相關性。
當某一損傷現(xiàn)象由多種原因引起時，有時要分清各自的相關性是相當困難的，因為各因素相互作用的機理尚不清楚，也缺乏相關的技術標準。本著原因分析為責任認定服務的宗旨，分析可放在不同責任方的原因類別上，而避免陷入科學依據(jù)不充分的主觀推斷之中，降低結論的科學性。當質量糾紛發(fā)生在商品房開發(fā)產(chǎn)商和購房者之間時，類因素的責任方開發(fā)商，因而可不細分規(guī)劃、勘察、設計、施工原因。
一般情況下，由規(guī)劃、勘察、設計、施工、使用、周圍環(huán)境和管理等原因引起的質量問題，其相應的責任方分別是規(guī)劃部門、勘察單位、設計單位、施工單位、用戶、周圍影響源的相關單位和建設單位或監(jiān)理單位。但有些情況還需要仔細分析，比如，建筑材料質量把關不嚴，也應承擔相應責任;如果建設方在沒有征得設計單位的同意，擅自修改設計圖紙，則設計質量問題應由建設方承擔。
工程竣工驗收注意事項
注意：竣工驗收前，一定多注意和檔案館溝通，因為檔案驗收合格證的獲取是個耗時的過程，否則直接影響竣工驗收，沒有檔案驗收合格證，質監(jiān)站驗收組不會過來。
工程竣工驗收備案 建設單位辦理工程竣工驗收備案按照下列程序進行：
?。?）建設單位持有建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位負責人、項目負責人簽名并加蓋單位公章的《建設工程竣工驗收備案表》一式五份及下列文件，向備案機關申報備案：
1）、建筑工程施工許可證；
2）、施工圖設計文件審查意見；
3）、建設工程竣工驗收報告；
4）、工程施工質量驗收申請表；
5）、工程質量評估報告；
6）、勘察文件質量檢查報告；
7）、設計文件質量檢查報告；
8）、單位（子單位）工程質量驗收記錄；
9）、工程施工質量驗收監(jiān)督意見書；
10）、規(guī)劃驗收合格證；
11）、建筑工程消防驗收意見書；
12）、環(huán)保驗收文件；
13）、建設工程竣工驗收檔案認可書。
14）、工程質量保修書；
15）、商品住宅的還應當提交《住宅質量書》和《住宅使用說明書》；
16）、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定提供的其他文件，包括：
建筑熱工及設備系統(tǒng)檢測
建筑熱工（節(jié)能）檢測；建筑設備（采暖、通風、空調、給排水、電氣及防雷）系統(tǒng)、鍋爐房系統(tǒng)、冷庫系統(tǒng)、廠房凈化系統(tǒng)安裝質量檢測與運行測試；小區(qū)供熱系統(tǒng)、小區(qū)排水系統(tǒng)質量檢測與運行測試；建筑設備系統(tǒng)能耗分析與評價、節(jié)能性能檢測；室內濕度、風速場、溫度場測試；地下管網(wǎng)探測。
三、建筑物擴建、改造
1、建筑物整體平移、頂升、糾傾的設計與施工；
2、建筑加層、室內空間改擴、托梁換柱的設計與施工；
建筑工程質量檢測，運用建筑科學理論和技術，對與建筑工程相關的問題進行并提供意見的活動。
報告中應注明所依據(jù)的規(guī)范名稱及其編號，在報告中宜摘錄規(guī)范的相關條文。國家頒布的建筑工程勘察、設計和施工規(guī)范應當是基建過程中遵循的低標準，是檢測、工作的依據(jù)。標準，如：《工業(yè)廠房可靠性標準》（GBJ 144—90）、《危險房屋標準》（CJ13—86）、《民用建筑可靠性標準》（G292—1999）等。
報告應有利于確定經(jīng)濟責任和賠償金額；工程質量應根據(jù)檢測結果，評定工程質量是否達到規(guī)范要求，或根據(jù)規(guī)范評定建筑物的安全等級，然后提出相應的加固或處理建議。
云南思歐工程檢測有限公司，思歐房屋檢測
房屋安全，房屋安全檢測，危房鑒定，房屋，房屋安全評估，建筑抗震，工程質量
為什么要進屋檢測？
1、需要
?。?）幼兒園
根據(jù)門要求，開辦幼兒園需要進屋整體的安全性，大中城市還普遍要求按乙類建筑進行抗震。
?。?）養(yǎng)老院
根據(jù)門要求，開辦養(yǎng)老院需要進屋整體的安全性，部分大中城市要求按乙類建筑進行抗震。
（3）賓館
現(xiàn)在城市中很多賓館由辦公樓、宿舍樓等改建而來，改造前需進行整體安全性和抗震。
2.房屋裝修改造
房屋裝修改造，通常涉及建筑物頂部加層、內部加層、后掛石材幕墻、房間后加檔案柜和設備機房等、拆改承重墻、后開洞口等改造，為建筑物后續(xù)使用安全，應進行相應的檢測。當加固完成后，為加固質量，除加固材料應送檢外，也應進行加固質量的檢測。
3.房屋使用中出現(xiàn)問題
?。?）房屋出現(xiàn)樓板開裂、墻體開裂、樓體傾斜等情況時，應及時進行檢測，防止次生災害。
?。?）火災、爆炸和地震發(fā)生后，應對房屋損傷情況進行檢測，為后續(xù)繼續(xù)使用或加固提供依據(jù)。
4.中小學校及幼兒園
根據(jù)2015年地震區(qū)劃和抗震設計規(guī)范規(guī)定，中小學校及幼兒園教學用房抗震設防類別由丙類提高至乙類，應對既有丙類設防的幼兒園進行整體檢測和抗震。同時，為學校建筑的使用安全，應定期進行安全性和正常使用性。
5.老舊房屋
一般建筑物設計使用年限為50年，當使用壽命接近或超過50年時，為安全，應定期進行安全性和正常使用性，當出現(xiàn)危險點時，應進行危房鑒定。
6.房屋拆除
、、國有企業(yè)等所屬房屋拆除前應進行檢測，當房屋整體為D級房屋且適修性差時，可建議拆除，且需得到上級部門批復后方可拆舊建新。
7.相鄰基坑、地鐵等施工
當建筑物周邊存在深挖基坑、地鐵施工等情況時，施工前應對周邊建筑物進行普查，對存在的裂縫、變形等缺陷進行記錄，并對建筑物進行定時的沉降觀測，防止在基坑開挖、隧道開挖等施工過程中引起周邊建筑物的不均勻沉降、開裂等損傷。
8.工程質量存在問題
建筑工程在施工過程中，出現(xiàn)混凝土強度不足、砂漿強度不足、構件開裂、構件撓度變形、鋼筋配置不足等情況，應對施工質量進行檢測，為設計單位作為復核計算的依據(jù)。
9.建設工程手續(xù)不全
建筑工程在施工前未取得開工許可證就建造完成，當?shù)刭|監(jiān)部門未對工程質量進行等造成的問題，當該建筑工程辦理時需由檢測單位對建筑物進行整體檢測。
10.其他情況
一般房屋使用壽命為50年，重要建筑物使用壽命100年，在這個過程中難免會出現(xiàn)各種結構安全方面的問題，應引起足夠重視，及時進行檢測，從而大程度的消除安全隱患。
。開展的業(yè)務領域包括：
◆建筑工程質量檢測
1、地基基礎工程檢測 2、見證取樣檢測 3、建筑節(jié)能工程檢測
4、主體結構工程檢測 5、室內空氣質量檢測 6、建筑附屬設備檢測
7、鋼結構工程檢測 8、綠色建筑節(jié)能檢測 9、建筑幕墻工程檢測
10、消防工程檢測 11、防雷工程檢測 12、建筑房屋安全
13、工程司法 14、橋梁（定期）檢測 15、公路/市政工程檢測
◆ 建筑工程設計()；
◆ 市政工程設計()；
◆ 城鄉(xiāng)規(guī)劃編制()；
◆ 建筑工程監(jiān)理()；
◆ 工程招標代理()；
◆ 及施工；
◆ 建筑物結構安全加固設計、施工；
◆ 及房地產(chǎn)開發(fā)；
◆ 綠色建筑與建筑節(jié)能技術咨詢、服務、評估；
◆ 建筑節(jié)能系列技術和產(chǎn)品研究開發(fā)與推廣應用。
一、廣西建科院為您服務范圍：
1、 性質：既有建筑、在建工程、爛尾樓等；
2、 功能：民用建筑、工業(yè)建筑；古建筑等；
3、 結構：框架結構、框架剪力墻結構、磚混結構、磚木結構、混合結構、排架結構、鋼結構、筒體結 構、石砌體結構、大跨度空間結構；
4、 樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、層建筑。
二、廣西建科院為您服務內容：
1、 施工周邊房屋糾紛；
2、 房屋結構可靠性；
3、 房屋完損等級評定；
4、 房屋裝修質量檢測和；
5、 自然災害損壞房屋檢測；
6、 超過使用年限房屋損壞；
7、 安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能；
8、 五無工程房屋的檢測五無工程房屋質量檢測；
9、 特種營業(yè)的房屋質量安全年審；
10、公共場所及特種營業(yè)場所申請、變更營業(yè)執(zhí)照等安全；
11、因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起房屋可靠性；
12、建筑物的年限；
13、房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核；
14、改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數(shù)可靠性；
15、司法仲裁委托；
16、房屋地基基礎下沉定期監(jiān)測；
17、災后建筑物；
18、鋼結構工程等各種大型及結構形式房屋的可靠性；
19、學校校舍抗震；
20、圖紙復合、樓板承載能力驗算；
21、受火災、臺風、雷擊、雪災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結構性損傷
三角彩鋼瓦工程,彩鋼瓦廠房建設工程
68元
產(chǎn)品名：彩鋼瓦工程
中山彩鋼瓦工程,維修更換彩鋼瓦施工
68元
產(chǎn)品名：彩鋼瓦工程
揭東區(qū)彩鋼瓦工程,彩鋼瓦房搭建施工
68元
產(chǎn)品名：彩鋼瓦工程
小欖彩鋼瓦工程,彩鋼瓦廠房拆遷拆除工程
68元
產(chǎn)品名：彩鋼瓦工程
寮步彩鋼瓦工程,鋼結構建設制作工程
68元
產(chǎn)品名：彩鋼瓦工程
惠陽區(qū)彩鋼瓦工程,活動板房搭建工程
68元
產(chǎn)品名：彩鋼瓦工程
紫金縣彩鋼瓦工程,彩鋼瓦廠房拆遷拆除工程
68元
產(chǎn)品名：彩鋼瓦工程
西區(qū)彩鋼瓦工程,彩鋼瓦房搭建施工
68元
產(chǎn)品名：彩鋼瓦工程