在評估一項資產(chǎn)的價值時，使用不同的評估方法有可能會得到不同的評估結(jié)果。而評估方法的選擇，往往取決于評估師在不同的限制條件下的主觀選擇，但是這樣的選擇應該建立在足夠的知識和執(zhí)業(yè)能力的基礎(chǔ)上，而不是簡單地選擇。任何將評估方法的選擇和運用過程簡單地理解為評估公式或評價模型的使用或計算的過程的想法都是不正確的。
企業(yè)怎樣進行價值評估 收益法 收益法依據(jù)的理論基礎(chǔ)早可追溯到20世紀初費雪(irving fisher)在1906年出版的《資本與收入的性質(zhì)》中提出未來收入與資本價值的關(guān)系。收益法實質(zhì)上就是通過對未來收益的合理折現(xiàn)得到目標企業(yè)的當前價值，其公式為： 持續(xù)經(jīng)營前提下： 年金法：全部股東權(quán)益價值=未來預期收益 分段法：全部股東權(quán)益價值=未來預期收益×折現(xiàn)系數(shù) 部分股東權(quán)益價值=全部股東權(quán)益價值×股權(quán)比例×溢價或折價因素調(diào)整系數(shù) 有限持續(xù)經(jīng)營前提下，全部股東權(quán)益價值=未來預期收益現(xiàn)值+資本變現(xiàn)值（終值）
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