舊城改造不是要全部拆掉原有的房屋。
舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，以便根本改善其勞動、生活服務(wù)和休息等條件2。一般遵循以下程序：提交規(guī)劃申請、征地拆遷、補償安置、工程驗收等。
房屋舊改指的是對舊有的住宅進行改造，以提高其使用價值和舒適度。通常情況下，房屋舊改后不會再進行拆遷。但有一些特殊情況下房屋舊改后可能會進行拆遷。例如：在城市規(guī)劃調(diào)整、重大工程項目變更等情況下，可能會決定對一些舊改后的房屋進行拆遷。
建筑物拆除方法如下：
人工拆除 。人工拆除是依靠一些簡單的工具，對建筑物實施解體和破碎拆除。適用于磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)的建筑物以及建筑結(jié)構(gòu)的分離，部分建筑物需要保留的也適用于此種方式。
機械拆除 。機械拆除是使用大型機械對建筑物實施解體和破碎拆除的方法，常用的有挖掘機鷹嘴剪、粉碎鉗等。適用于拆除混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、板式結(jié)構(gòu)等高度不超過30米的建筑物及各類基礎(chǔ)、地下構(gòu)筑物。
此外，還有爆破拆除等方法。
建筑物拆除的預(yù)防措施如下：
加強城市規(guī)劃管理 。城市規(guī)劃部門應(yīng)加強對城市規(guī)劃的監(jiān)督和管理，制定合理的規(guī)劃方案，明確土地用途和建筑限高限寬等規(guī)定。加強規(guī)劃管理，確保建筑按規(guī)劃要求合理建設(shè)。
提供正規(guī)的建筑渠道 。應(yīng)加大對正規(guī)建筑渠道的扶持力度，提供合理的建筑手續(xù)和渠道，為居民提供合法的建房選擇，在源頭上遏制違建的發(fā)生。
增加宣傳與教育力度 。應(yīng)加強對居民的違建宣傳和教育，讓居民了解違建的危害和后果，引導(dǎo)居民依法建房。同時，可以通過舉辦講座、發(fā)放宣傳資料等方式普及相關(guān)法律法規(guī)，提高市民的法律意識。
房屋拆除方法有：
人民組織統(tǒng)一拆遷 。由人民或其委托的單位統(tǒng)一進行拆除、補償、安置等工作。
自行拆遷 。由拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。
委托拆遷 。由拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行。
房屋拆除注意事項如下：
堅持依法拆遷 。在拆除房屋時，按照規(guī)定的程序進行，不能隨意拆除。
做到合理性與靈活性相結(jié)合 。在拆除房屋時，遵循合理性的原則，同時也要靈活運用各種手段，以達到安全、經(jīng)濟、的目的。
注意把握工作主動性 。在拆除房屋時，主動把握工作節(jié)奏，積極與被拆遷戶協(xié)商解決問題。
加強拆遷政策的宣傳培訓(xùn) 。在拆除房屋前，加強對拆遷工作人員的政策宣傳和培訓(xùn)工作，讓他們熟悉政策和操作技能。
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