拆遷業(yè)務(wù)范圍:合法委托、依法從事拆遷項目的管理、房屋拆遷前期協(xié)調(diào)服務(wù)以及房屋、建筑物、構(gòu)建物、管線、道路場地的拆遷工程(房屋、橋梁、廠房、招牌、鐵皮房、鐵棚;天花板、吊頂、廣告牌、水塔、屋內(nèi)裝修廢品等)及拆遷廢料回收及場地清理。
房屋改造拆除建筑主體時要確保安全
建筑主體的改造經(jīng)常出現(xiàn)在空間重新規(guī)劃的情況下，進(jìn)行建筑主體的拆改時要確保施工安全，對于"磚混"結(jié)構(gòu)的建筑，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除,也不能開門]開窗。特別是厚度超過24厘米以上的磚墻，-般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。承重墻承擔(dān)著樓盤的重量,維持著整個房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡。如果拆除了承重墻,破壞了這個力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪個業(yè)主都無法承擔(dān)的。
房屋改造拆除中配重墻體別亂拆配重墻是指陽臺與室內(nèi)空間間隔的墻體, -般有一門-窗,這堵墻的]窗可以進(jìn)行拆改，但是窗以下的墻體不能隨意拆除，因為“配重墻”起著挑起陽臺的重要作用，特別是飄陽臺，更需要這堵“配重墻”的幫助。
我公司經(jīng)過多年的發(fā)展，現(xiàn)已擁有各種全套拆除用的工程設(shè)備：大中小型挖掘機、推土機、鎬頭機、吊車和空壓機、工程垃圾運輸車輛及運輸設(shè)備。望我們真誠的服務(wù)與您攜手共創(chuàng)輝煌。服務(wù)項目：酒店、賓館、廠房、別墅、家裝、裝修改造前期的各種拆舊工程。墻體，隔斷、樓梯拆除，墻體，地磚，廚衛(wèi)，地坪舊木改造，非承重梁柱拆除。歡迎各界朋友前來咨詢。
農(nóng)村舊樓房屋拆遷的特點
1、要堅持依法拆遷。房屋拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補償資金都比較多，在安置時也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益，是農(nóng)民敏感的。如果在拆遷戶的房屋面積、補償金額等問題上稍有差錯，農(nóng)民就會指責(zé)謾罵，拒絕拆遷，甚至還會集體上訪。因此，堅持依法拆遷是農(nóng)村房屋拆遷工作的正確選擇。
2、要做到合理性與靈活性相結(jié)合。在補償價格上，由于每個拆遷項目都有其特殊性，選用拆遷政策的同時往往會帶來二個具體問題。一是補償?shù)膬r格標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實際交易價格或群眾的心理承受力;二是補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)大大群眾的心理要求。因此，在拆遷中要堅持合理性與靈活性相結(jié)合。補償標(biāo)準(zhǔn)過高的，可采用推選其他較合理補償價格的安置方案，以確保補償政策的合理性。過低的，可通過獎勵等辦法來調(diào)節(jié)補充其不足部分。在安置方式上，為滿足不同類型拆遷戶的要求，一般應(yīng)盡量采用多種安置方案，供拆遷對象自由選擇，同時拆遷人認(rèn)為可行的安置方案，可在政策中予以傾斜。另外，在實際拆遷中還考慮困難戶的特殊情況。如對經(jīng)濟特困戶，可通過公房安置的辦法予以解決;對人口多原用地面積少的困難戶，采有保底的辦法，允許他們補交土地使用費后，增加安置用地面積。
3、要注意把握工作主動性。拆遷房屋中拆遷人與被拆遷人之間經(jīng)常會發(fā)生矛盾，因此，作為拆遷人應(yīng)始終把握拆遷環(huán)節(jié)中的主動權(quán)。一是在付款方式上，對規(guī)定的補償費，做到簽訂協(xié)議后先付一部分，待房屋搬遷并經(jīng)拆遷人驗收合格后再全部結(jié)清;二是在獎勵費的設(shè)置上，可對按時簽訂拆遷協(xié)議和搬遷的給予獎勵;三是在政策制訂上，可通過會審、論證、試算、分析、比較等方法，以確保制訂的政策內(nèi)容全面、細(xì)致、可操作性強;四是要安置新房的質(zhì)量，拆遷戶對拆遷工作的信任度。
4、要有公正、公平、公開的工作程序。拆遷房屋涉及一大批拆遷戶，稍有不慎，就可能引發(fā)不必要的矛盾，農(nóng)民群眾看重“眼見為實”，因此，決不能搞“暗箱”操作，采取公正、公平、公開的工作程序。對房屋丈量和評估后補償價格情況應(yīng)及時予以張榜公布。對丈量和評估后的房屋情況，在經(jīng)得當(dāng)?shù)馗刹亢腿罕姶硗夂螅部上蛲夤?。此外，對安置新房的落實，須在公證部門監(jiān)督下進(jìn)行抽簽。把握了拆遷補償安置工作中的公正、公平、公開程序，拆遷工作就會贏得拆遷戶的信任，為拆遷協(xié)議的簽訂和房屋的搬遷奠定扎實的基礎(chǔ)。
5、要加強拆遷政策的宣傳、培訓(xùn)。要加強對拆遷工作人員的操作業(yè)務(wù)培訓(xùn)。拆遷前組織有關(guān)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，了解情況，掌握政策的操作技能。要向拆遷戶廣泛宣傳有關(guān)拆遷政策，特別是要做好解釋工作。
房屋舊樓拆除施工工藝是怎樣的
1、地磚鋪貼的規(guī)范程序為:清掃整理基層地面→水泥砂漿找平→定標(biāo)高、彈線→安裝標(biāo)準(zhǔn)塊→選料→浸潤→鋪貼→灌鏠→清潔→養(yǎng)護(hù)交工。2、舊房地面充分打毛,凹深不小于0.5㎜,間距5㎝,然后刷一遍凈水泥漿。注意不能集水,防止通過板縫滲到樓下。3、對有排水坡度要求的,如衛(wèi)生間,間等則應(yīng)按相應(yīng)坡度拉線控制貼磚坡向。4、基底驗收:表面平整用2m靠尺檢查,偏差不得大于5mm,標(biāo)高偏差不得大于±8mm。5、石材、地磚品種、規(guī)格、顏色和圖案應(yīng)符合設(shè)計、住戶的要求,飾面板表面不得有劃痕,缺棱掉角等質(zhì)量缺陷。不得使用過期和結(jié)塊的水泥作粘結(jié)材。地磚鋪設(shè)前全部開箱挑選。6、地磚鋪貼前應(yīng)仔細(xì)丈量后盡可能用電腦排版,并選出合理方案,統(tǒng)計出具體地磚匹數(shù),以排列美觀和減少損耗為目的,并且檢查房間的幾何尺寸是否整齊。7、砂漿使用1:2.5水泥砂漿體積
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