變更登記是指土地登記機(jī)關(guān)對(duì)經(jīng)過(guò)初始登記的土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利發(fā)生變動(dòng)而進(jìn)行的登記，包括土地權(quán)利設(shè)定登記，土地權(quán)利變更登記，土地權(quán)利人名稱(chēng)、土地用途、地址變更登記，注銷(xiāo)土地登記等。

企業(yè)變更是指企業(yè)成立后，企業(yè)組織形式、企業(yè)登記事項(xiàng)的變化。引起企業(yè)變更的原因有以下三種：企業(yè)合并、企業(yè)分立和公司組織變更。 根據(jù)《公司法》的規(guī)定，公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的事項(xiàng)發(fā)生變更的，公司應(yīng)當(dāng)依法辦理變更登記，由公司登記機(jī)關(guān)換發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照載明了公司的名稱(chēng)、住所、注冊(cè)資本、實(shí)收資本、經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人姓名等事項(xiàng)，因此，上述事項(xiàng)變更都被視為“企業(yè)變更”。

企業(yè)注冊(cè)資本變更登記。企業(yè)變更注冊(cè)資本的，應(yīng)當(dāng)提交依法設(shè)立的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明。企業(yè)增加注冊(cè)資本的，有限責(zé)任公司股東認(rèn)繳新增資本的出資和股份有限公司的股東認(rèn)購(gòu)新股，應(yīng)當(dāng)分別依照公司法設(shè)立有限責(zé)任公司繳納出資和設(shè)立股份有限公司繳納股款的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。股份有限公司以公開(kāi)發(fā)行新股方式或者上市公司以非公開(kāi)發(fā)行新股方式增加注冊(cè)資本的，還應(yīng)當(dāng)提交證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的核準(zhǔn)文件。企業(yè)法定公積金轉(zhuǎn)增為注冊(cè)資本的，驗(yàn)資證明應(yīng)當(dāng)載明留存的該項(xiàng)公積金不少于轉(zhuǎn)增前企業(yè)注冊(cè)資本的25%。

企業(yè)合并、分立變更登記。因合并、分立而存續(xù)的企業(yè)，其登記事項(xiàng)發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)變更登記；因合并、分立而解散的公司，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記；因合并、分立而新設(shè)立的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。公司合并、分立的，應(yīng)當(dāng)自公告之日起45日后申請(qǐng)登記，提交合并協(xié)議和合并、分立決議或者決定以及公司在報(bào)紙上登載公司合并、分立公告的有關(guān)證明和債務(wù)。

原地方稅務(wù)登記機(jī)關(guān)。 登記期限及申報(bào)辦理所需資料 （一）納稅人應(yīng)當(dāng)自工商行政管理機(jī)關(guān)變更登記之日起30日內(nèi)，持下列證件、資料申報(bào)辦理變更稅務(wù)登記： 1、變更稅務(wù)登記申請(qǐng)書(shū)； 2、工商登記變更表及工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 3、納稅人變更登記內(nèi)容的有關(guān)證明文件； 4、原稅務(wù)登記證件（登記證正、副本和登記表等）； 5、其他有關(guān)資料。

申報(bào)資料 （一）房屋翻建擴(kuò)建申請(qǐng)登記需提交的資料 （1）申請(qǐng)人為個(gè)人的，出具身份證或有效身份證明。申請(qǐng)人單位的，出具營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人登記證； （2）《房屋所有權(quán)證》，有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》； （3）規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的翻建、擴(kuò)建手續(xù)； （4）房屋平面圖； （5）委托代理的，個(gè)人出具公證委托書(shū)和受托人身份證或有效身份證明；單位出具委托書(shū)和受托人身份證或有效身份證明。 （二）房屋所有權(quán)人名稱(chēng)變更申請(qǐng)登記需提交的資料 （1）《房屋所有權(quán)證》，有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》； （2）房屋所有權(quán)人名稱(chēng)變更的文件或證明； （3）房屋平面圖。 （三）房屋坐落變更申請(qǐng)登記需提交的資料 （1）《房屋所有權(quán)證》，有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》； （2）房屋坐落變更的文件或證明； （3）房屋平面圖。

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