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當許多小區(qū)居民還在盼著加裝電梯、更換管道的時候，另一種全新的老房子“以舊換新”的模式，已經(jīng)在很多城市開始試點：把原有的老房子拆除，按照原來的戶數(shù)、格局和面積，重建一棟新樓，稱為“原拆原建”。

這些“病入膏肓”的老房子，大多墻體破損、管道開裂、年久失修、不僅居住體驗極差，還嚴重威脅居民的人身安全，對其進行改造已經(jīng)無法達到效果，一般都被鑒定為D級危房。
滿足這些條件，老樓房就可以拿到“重生”劇本，返老還童。


舊房拆除重建的規(guī)定主要涉及《國有土地上房屋征收與補償條例》以及相關(guān)的違建房拆除、舊房改造、拆舊建新的政策。

房屋拆除：
1、瓷磚拆除、地板翻新的要點是：墻磚、地磚粉碎時，應(yīng)避免碎屑堵塞下水道；只有實木地板、實木復合地板、表面厚度為4mm的竹地板才能翻新。此外，局部裝修還會造成地板新舊差異，因此，消費者不能盲目地對地板進行裝修；
2、“表面”的物品在裝修時要搞好，二手房、地面、天花的墻面改造更容易被忽視，舊房裝修常用的前者是靠近水的石膏類膩子，需要i根i除變?yōu)槟艹惺芩佔樱?br /> 3、水路改造就像疏通血管。二手房裝修一般原有水路管道布置存在很多不合理或腐蝕，所以水路進行檢查；

房屋拆除施工需要注意的事項有：
拆除施工現(xiàn)場設(shè)有圍欄以及醒目的警示標示，并派專人進行監(jiān)護。無關(guān)人員不可隨意進入現(xiàn)場。
進入拆除施工現(xiàn)場，由技術(shù)人員進行統(tǒng)一指揮，嚴格遵循拆除方法和拆除程序，先拆除與拆除物相連的管道、設(shè)備、電氣以及照明設(shè)施等。

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