廠房的建筑類(lèi)型不同，拆遷征收補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值也不一樣，建筑類(lèi)型大致有鋼結(jié)構(gòu)（如型鋼，重型鋼等等），磚混結(jié)構(gòu)，磚木結(jié)構(gòu)，彩鋼結(jié)構(gòu)等等。

不可搬動(dòng)的直接評(píng)估其價(jià)值，主張全賠。 企業(yè)停業(yè)評(píng)估，因征地導(dǎo)致企業(yè)停產(chǎn)的要補(bǔ)償其停業(yè)損失，一般根據(jù)停產(chǎn)前企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況評(píng)估。

拆遷方的評(píng)估公司往往評(píng)估價(jià)值很低，給拆遷戶造成重大損失。如何應(yīng)對(duì)不公平不合理的補(bǔ)償呢？需要拆遷評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估

對(duì)于可搬遷的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)本著繼續(xù)利用的原則，進(jìn)行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據(jù)此產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)的補(bǔ)償金額，由拆遷人、被拆遷人或承租人依照市場(chǎng)價(jià)確定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格協(xié)商確定。協(xié)商不成的，也可委托的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估確定。 因拆遷而解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用，在法律法規(guī)政策性文件中并沒(méi)有詳細(xì)性規(guī)定，屬于拆遷當(dāng)事人相互協(xié)商爭(zhēng)取的項(xiàng)目。拆遷如果導(dǎo)致員工解聘，那么，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體跟員工的勞動(dòng)合同，結(jié)果勞動(dòng)法有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。

土地征收怎么算 　　
土地征收的賠償計(jì)算大致分為兩類(lèi)： 　　
1、土地補(bǔ)償計(jì)算： 　　（1）土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)； 　　（2）安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)；需要安置的人數(shù)=被征地?cái)?shù)÷征地前人均分配耕地?cái)?shù)。 　　2、青苗補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算。青苗補(bǔ)償費(fèi)是指農(nóng)作物正處于生長(zhǎng)期未能收獲，因征用土地需要及時(shí)讓出土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營(yíng)或者土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物高按一季產(chǎn)值計(jì)算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計(jì)算。青苗補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定并公告。青苗補(bǔ)償費(fèi)=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)。（規(guī)模性經(jīng)營(yíng)盈利種植按照資產(chǎn)評(píng)估確定。）

征收中停產(chǎn)停業(yè)損失如何評(píng)估 　　
實(shí)踐中，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)姆秶抻谥苯咏?jīng)濟(jì)損失，包括兩方面內(nèi)容： 　　
一方面是經(jīng)濟(jì)損失即因停產(chǎn)、停業(yè)使被征收人失去了獲得利潤(rùn)的機(jī)會(huì)，經(jīng)濟(jì)損失其實(shí)就是被征收人的利潤(rùn)損失； 　　
另一方面是因征收搬遷而發(fā)生一些費(fèi)用。 　　
總體來(lái)講，房屋征收活動(dòng)中產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)姆秶话阌幸韵掳舜箜?xiàng)： 　　
1、設(shè)備、儀器、生產(chǎn)成品、半成品或商品的搬遷運(yùn)輸費(fèi)用； 　　
2、設(shè)備、儀器、搬遷過(guò)程中發(fā)生損壞的費(fèi)用及重新安裝調(diào)試的費(fèi)用； 　　
3、生產(chǎn)成品、半成品或商品搬遷過(guò)程中發(fā)生損壞的費(fèi)用； 　　
4、停產(chǎn)停業(yè)期間職工（包括離、退人員）工資、福利費(fèi)、各種保險(xiǎn)等社會(huì)基金； 　　
5、企業(yè)因征收倒閉、解散后職員的安置費(fèi)用； 　　
6、為特定經(jīng)營(yíng)環(huán)境而設(shè)的牌匾及其他裝飾物的報(bào)廢損壞的費(fèi)用； 　　
7、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)證照的重新辦理或變更的費(fèi)用；
8、因解除房屋租賃關(guān)系而發(fā)生的房租損失及違約賠償金或安置。
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