房屋建筑工程設(shè)計分方案、初步設(shè)計、施工圖三個階段。
各設(shè)計階段主要內(nèi)容及深度要求:
1、方案設(shè)計:方案設(shè)計(概念設(shè)計)是投資決策之后,由咨詢單位將可行性研究提出意見和問題,經(jīng)與協(xié)商認可后提出的具體開展建設(shè)的設(shè)計文件、其深度應(yīng)當(dāng)滿足編制初步設(shè)計文件和控制概算的需要;
2、初步設(shè)計:初步設(shè)計(基礎(chǔ)設(shè)計)的內(nèi)容依項目的類型不同而有所變化,一般來說,它是項目的宏觀設(shè)計、即項目的總體設(shè)計、布局設(shè)計、主要的工藝流程、設(shè)備的選型和安裝設(shè)計、土建工程量及費用的估算等。初步設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)滿足編制施工招標文件、主要設(shè)備材料訂貨和編制施工圖設(shè)計文件的需要,是下一階段施工圖設(shè)計的基礎(chǔ);
3、施工圖設(shè)計:施工圖設(shè)計(詳細設(shè)計)的主要內(nèi)容是根據(jù)批準的初步設(shè)計,繪制出正確、完整和盡可能詳細的建筑、安裝圖紙,包括建設(shè)項目部分工程的詳圖、零部件結(jié)構(gòu)明細表、驗收標準、方法、施工圖預(yù)算等。此設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)滿足設(shè)備材料采購、非標準設(shè)備制作和施工的需要,并建筑工程合理使用年限。
工程竣工驗收注意事項
注意:竣工驗收前,一定多注意和檔案館溝通,因為檔案驗收合格證的獲取是個耗時的過程,否則直接影響竣工驗收,沒有檔案驗收合格證,質(zhì)監(jiān)站驗收組不會過來。
工程竣工驗收備案 建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案按照下列程序進行:
?。?)建設(shè)單位持有建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位負責(zé)人、項目負責(zé)人簽名并加蓋單位公章的《建設(shè)工程竣工驗收備案表》一式五份及下列文件,向備案機關(guān)申報備案:
1)、建筑工程施工許可證;
2)、施工圖設(shè)計文件審查意見;
3)、建設(shè)工程竣工驗收報告;
4)、工程施工質(zhì)量驗收申請表;
5)、工程質(zhì)量評估報告;
6)、勘察文件質(zhì)量檢查報告;
7)、設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告;
8)、單位(子單位)工程質(zhì)量驗收記錄;
9)、工程施工質(zhì)量驗收監(jiān)督意見書;
10)、規(guī)劃驗收合格證;
11)、建筑工程消防驗收意見書;
12)、環(huán)保驗收文件;
13)、建設(shè)工程竣工驗收檔案認可書。
14)、工程質(zhì)量保修書;
15)、商品住宅的還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量書》和《住宅使用說明書》;
16)、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定提供的其他文件,包括:
。開展的業(yè)務(wù)領(lǐng)域包括:
◆建筑工程質(zhì)量檢測
1、地基基礎(chǔ)工程檢測 2、見證取樣檢測 3、建筑節(jié)能工程檢測
4、主體結(jié)構(gòu)工程檢測 5、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測 6、建筑附屬設(shè)備檢測
7、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測 8、綠色建筑節(jié)能檢測 9、建筑幕墻工程檢測
10、消防工程檢測 11、防雷工程檢測 12、建筑房屋安全
13、工程司法 14、橋梁(定期)檢測 15、公路/市政工程檢測
◆ 建筑工程設(shè)計();
◆ 市政工程設(shè)計();
◆ 城鄉(xiāng)規(guī)劃編制();
◆ 建筑工程監(jiān)理();
◆ 工程招標代理();
◆ 及施工;
◆ 建筑物結(jié)構(gòu)安全加固設(shè)計、施工;
◆ 及房地產(chǎn)開發(fā);
◆ 綠色建筑與建筑節(jié)能技術(shù)咨詢、服務(wù)、評估;
◆ 建筑節(jié)能系列技術(shù)和產(chǎn)品研究開發(fā)與推廣應(yīng)用。
一、廣西建科院為您服務(wù)范圍:
1、 性質(zhì):既有建筑、在建工程、爛尾樓等;
2、 功能:民用建筑、工業(yè)建筑;古建筑等;
3、 結(jié)構(gòu):框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、筒體結(jié) 構(gòu)、石砌體結(jié)構(gòu)、大跨度空間結(jié)構(gòu);
4、 樓層:低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、層建筑。
二、廣西建科院為您服務(wù)內(nèi)容:
1、 施工周邊房屋糾紛;
2、 房屋結(jié)構(gòu)可靠性;
3、 房屋完損等級評定;
4、 房屋裝修質(zhì)量檢測和;
5、 自然災(zāi)害損壞房屋檢測;
6、 超過使用年限房屋損壞;
7、 安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能;
8、 五無工程房屋的檢測五無工程房屋質(zhì)量檢測;
9、 特種營業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審;
10、公共場所及特種營業(yè)場所申請、變更營業(yè)執(zhí)照等安全;
11、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性;
12、建筑物的年限;
13、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核;
14、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)可靠性;
15、司法仲裁委托;
16、房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測;
17、災(zāi)后建筑物;
18、鋼結(jié)構(gòu)工程等各種大型及結(jié)構(gòu)形式房屋的可靠性;
19、學(xué)校校舍抗震;
20、圖紙復(fù)合、樓板承載能力驗算;
21、受火災(zāi)、臺風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷
所屬分類:建材加工合作/鋼結(jié)構(gòu)工程
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