物業(yè)的基礎(chǔ)管理與服務(wù)
房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督
物業(yè)服務(wù)人需按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，對(duì)房屋建筑主體進(jìn)行妥善維修、養(yǎng)護(hù)，同時(shí)監(jiān)督住宅裝修活動(dòng)，確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。法規(guī)1
房屋設(shè)備、設(shè)施的管理
包括物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)，如電梯、供水、供電、供氣、排水系統(tǒng)等，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
環(huán)境衛(wèi)生的管理
物業(yè)服務(wù)人需負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)等，以保持環(huán)境整潔。

物業(yè)設(shè)施設(shè)備評(píng)估
物業(yè)設(shè)施設(shè)備是物業(yè)評(píng)估中的重要部分。評(píng)估內(nèi)容包括電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、維護(hù)情況以及使用壽命預(yù)測(cè)。評(píng)估人員會(huì)檢查設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行記錄、維修記錄，并對(duì)其進(jìn)行實(shí)地測(cè)試，以確保其安全性和可靠性。

物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估是對(duì)物業(yè)管理中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。評(píng)估人員會(huì)分析物業(yè)公司的財(cái)務(wù)狀況，預(yù)測(cè)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并評(píng)估其應(yīng)對(duì)措施的可行性和有效性，以確保物業(yè)管理的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。

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