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舊城拆除是指對(duì)城市中老舊、危險(xiǎn)、不符合現(xiàn)代發(fā)展需求的建筑進(jìn)行拆除或改造的行為。舊城拆除通常發(fā)生在城市更新、城市重建、城市改造等過(guò)程中，旨在提升城市形象、改善城市環(huán)境、優(yōu)化城市功能。

舊城拆除的原因可能包括以下幾點(diǎn)：

1. 建筑老化：舊城區(qū)的建筑多為歷史悠久的老建筑，經(jīng)歷了長(zhǎng)時(shí)間的使用，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施等可能已經(jīng)嚴(yán)重老化，存在安全隱患。

2. 城市規(guī)劃調(diào)整：隨著城市發(fā)展和人口增長(zhǎng)，城市規(guī)劃需要進(jìn)行調(diào)整，舊城區(qū)的建筑可能不再適應(yīng)新的城市發(fā)展需求，需要進(jìn)行拆除或改造。

3. 城市更新：城市更新是指對(duì)城市中老舊、破敗的區(qū)域進(jìn)行改造，提升城市形象和居住環(huán)境。舊城區(qū)的拆除是城市更新的一部分，旨在改善居住條件、提升生活質(zhì)量。

4. 城市功能調(diào)整：城市發(fā)展需要進(jìn)行功能調(diào)整，舊城區(qū)的建筑可能無(wú)法滿足新的城市功能需求，需要進(jìn)行拆除或改造。

舊城拆除的步驟如下：

拆遷人收到征地批文后，到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門(mén)大量核實(shí)。
對(duì)所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。
根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國(guó)家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案，確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式。
持有關(guān)的國(guó)家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門(mén)提出申請(qǐng)。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷。
拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時(shí)應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。
在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國(guó)家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書(shū)。
根據(jù)簽訂的協(xié)議書(shū)實(shí)施拆遷。

房屋舊改指的是對(duì)舊有的住宅進(jìn)行改造，以提高其使用價(jià)值和舒適度。通常情況下，房屋舊改后不會(huì)再進(jìn)行拆遷。但有一些特殊情況下房屋舊改后可能會(huì)進(jìn)行拆遷。例如：在城市規(guī)劃調(diào)整、重大工程項(xiàng)目變更等情況下，可能會(huì)決定對(duì)一些舊改后的房屋進(jìn)行拆遷。

建筑物拆除方法如下：

人工拆除 。人工拆除是依靠一些簡(jiǎn)單的工具，對(duì)建筑物實(shí)施解體和破碎拆除。適用于磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)的建筑物以及建筑結(jié)構(gòu)的分離，部分建筑物需要保留的也適用于此種方式。
機(jī)械拆除 。機(jī)械拆除是使用大型機(jī)械對(duì)建筑物實(shí)施解體和破碎拆除的方法，常用的有挖掘機(jī)鷹嘴剪、粉碎鉗等。適用于拆除混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、板式結(jié)構(gòu)等高度不超過(guò)30米的建筑物及各類(lèi)基礎(chǔ)、地下構(gòu)筑物。
此外，還有爆破拆除等方法。

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