廠房為什么要做安全檢測鑒定：
1、在施工場地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠房進行安全性鑒定；
2、臨時性廠房需要使用期的時候，需要對廠房的安全性進行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議；
3、廠房達到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對廠房的安全性進行鑒定；
4、廠房改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全，需要對廠房的安全性進行鑒定；
5、發(fā)生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響廠房正常使用，需要對廠房的安全性進行鑒定；
6、危及廠房安全、正常使用的其它情形。
全國辦理驗廠檢測鑒定報告，廠房驗廠檢測鑒定報告，廠房結構安全性檢測鑒定報告，廠房承載力檢測鑒定報告。全國范圍內有效，歡迎來電咨詢洽談。
廠房承重檢測鑒定：
1）抗傾覆計算（主動土壓力+移動荷載*振動系數）
2）抗滑動計算（同上）
3）墻身水平截面強度驗算
4）墻身垂直截面變位計算：
1、根據具體情況，通過技術和經濟比較，確定墻址位置；
2、測繪墻址處的縱向地面線，核對路基橫斷面圖，收集墻址處的地質和水文等資料；
3、選擇墻后填料，確定填料的物理力學計算參數和地基計算參數；
4、進行擋土墻斷面型式、構造和材料設計，確定有關計算參數；
5、進行擋土墻的縱向布置；
6、用計算法或套用標準圖確定擋土墻的斷面尺寸；
7、繪制擋土墻立面、橫斷面面圖。
廠房承重安全檢測鑒定單位
1、房屋損壞糾紛鑒定的依據
2）檢查房屋的結構布置、支撐系統(tǒng)、結構構件、結構構造和連接構造。
房屋鑒定技術介紹
一、房屋安全鑒定
房屋安全鑒定是指針對需要進行加固、改造、加建等房屋的結構、有可能喪失穩(wěn)定和承重能力、或者對房屋目前的安全狀況不確定的房屋進行的房屋的鑒定檢測并為房屋的加固改造提供理論依據和基礎。房屋安全鑒定機構受委托方要求對房屋進行全面鑒定，確定房屋安全鑒定內容和范圍，鑒定機構開始調查和分析房屋原始資料，摸清房屋歷史和現狀，并進行現場查勘。對房屋處于危險場地及地段時，應收集調查和分析房屋所處場地地質情況，并進行場地危險性鑒定，對房屋的現狀進行現場查勘，記錄各項損壞和數據：必要時，需要采用儀器檢測并進行結構驗算，對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行全面分析，論證定性，確定房屋危險等級，提供加固的處理意見。
二、房屋安全鑒定的分類
1、廠房房屋安全鑒定
①客戶驗廠房屋安全鑒定：歐美客戶在進行驗廠時要求廠方提交《房屋竣工驗收證明》，如企業(yè)無法提供，則可針對房屋目前情況，委托立第三方檢測機構進屋安全鑒定，并對不滿足安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。
②廠房設備承重檢測：一般為工業(yè)建筑（廠房、倉庫、生產車間及機房較多），為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構件上增加吊車、檔案柜、機械設備、貨柜等設備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設備的安全使用要求的檢測鑒定，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。
2、中小學培訓站鑒定根據中國地震局及教育局等相關單位公布的相關文件要求，中小學校舍安全工程要嚴格按照《建筑抗震鑒定標準》、《建筑結構檢測技術標準》、《民用建筑可靠性鑒定標準》、《建筑工程抗震設防分類標準》、《建筑抗震設計規(guī)范》、《防洪標準》、等國家有關標準規(guī)范及規(guī)劃，進行校舍結構可靠性、抗震能力、綜合防災能力等方面的排查和鑒定。教育培訓機構、學生接送站等公共場所的開業(yè)前、轉業(yè)前和年審前的房屋安全鑒定。
3、酒店特種行業(yè)鑒定《旅館業(yè)治安管理規(guī)定》（第108號令）申領旅館業(yè)（經營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會所、接待站等）特種行業(yè)許可證前，開業(yè)前、轉業(yè)前和年審前對房屋進行安全鑒定。
4、施工周邊影響鑒定施工周邊影響鑒定是指施工前主要對周邊房屋的現狀進行證據保全及安全性進行評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行評定，并為出現的損壞提供合理的加固處理建議。
5、房屋改造鑒定
房屋在改變使用用途、使用功能改造或增加使用層數前的需要對房屋進行安全鑒定。改造前的鑒定可充分了解建筑目前基礎、主體承重構件的承載能力是否滿足改造后的安全使用要求，并對不足承載能力要求及安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。
6、災損房屋安全鑒定受火災、臺風、雷擊、雪災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結構性損傷。
現場專項檢測：現場專項檢測要求準確、可靠，并具有一定代表性。因此，現場專項檢測應制定詳細的實施方案，以圓滿完成檢測任務。專項檢測一般應委托具有相應資質的檢測機構實施。
（1）準備工作：準備工作是搞好現場檢測的基礎，因而檢測前要做好充分的準備，包括人員準備、設備機具準備、資料準備等。成立檢測小組，確定負責人，該負責人應熟悉現場檢測工作，并有一定的組織能力，小組成員應具有一定的建筑結構檢測經驗，持有相關的上崗證。檢測前需召集小組全體成員進行任務、技術和安全交底，使大家明確任務內容和具體做法。
（2）現場檢測:目前所用的檢測方法有相應規(guī)范或標準（如國家標準或行業(yè)標準等）規(guī)定的檢測方法，有規(guī)范或標準建議的或擴大的檢測方法（如規(guī)范附錄中的方法），有地方標準的檢測方法及檢測單位自行開發(fā)或引進的檢測方法等。在檢測過程中，應選用國家標準或行業(yè)標準的檢測方法。
此外，應選用非破損或局部破損的檢測方法，以原房屋結構的完整性，如采用破損檢測方法時，結構的受力狀態(tài)不變。
進入現場后，應按檢測方案合理地安排工作，使整個檢測過程有序地進行。檢測注意事項如下：
1）檢測前應預先檢查現場準備工作是否落實，包括接通現場電源、水源、準備好腳手架，影響檢測的設備等是否已移開；同時檢查儀器等準備工作是否落實；
2）采用回彈法等非破損檢測方法時，應事先根據檢測方案的布置用色筆標出測區(qū)位置，并編號；
3）當選用局部破損的取樣檢測方法或原位檢測方法時，宜選擇結構構件受力較小的部位，并不得損害結構的安全性；
4）當對古建筑和有紀念性的既有建筑結構進行檢測時，應避免對建筑結構造成損傷；
5）現場抽檢的樣本做好標識并妥為保存，在整個運輸過程中，應有專人負責保管，防止丟失、混淆或被調包；
6）每項檢測至少有2人參加，做好檢測記錄，記錄應使用的記錄紙，要求記錄數據準確、字跡清晰、信息完整，不得追記、涂改，如有筆誤，應進行杠改。
（3）補充檢測:當發(fā)現檢測數據不足需要增補數據時，或檢測數據有疑問需要重新檢測時，應進行補充檢測。補充檢測時，應盡量在現場檢測后盡快進行，并保持檢測人員及設備不變。
（4）善后工作:現場檢測結束后，根據合同的要求，對有破損的結構（如鉆芯留下的空洞）應予以修補，修補后的結構構件應滿足承載力的要求。
三、復核驗算
根據現場檢測得到的房屋各結構構件的實際截面尺寸、材料強度及房屋結構形式，按照有關建筑設計規(guī)范對房屋主要承重構件強度、剛度進行復核驗算。只有當現場檢測結果與房屋原設計圖一致時，方可按原設計圖復核驗算。
四、鑒定評級
通過對所鑒定房屋的調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行全面分析，綜合判斷，提出鑒定意見。
對房屋的危險性鑒定可參照《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-1999）執(zhí)行，對房屋的可靠性鑒定可參照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999）和《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準》（GBJ144-1990）執(zhí)行。危險房屋鑒定及對有特殊要求的建筑及在偶然作用下的房屋危險性鑒定，除應符合上述標準外，尚應符合國家現行有關強制性標準規(guī)定。地震后特殊地基土地區(qū)或特殊環(huán)境中的民用建筑和工業(yè)廠房鑒定，除應符合上述標準外，尚應符合國家現行有關標準的要求。
現在的廠房已經成為了建筑的很重要的一部分，在使用的過程中，需要定時對廠房的安全進行檢測，這樣可以確保廠房可以安全使用。在廠房安全檢測中，需要檢測的內容是由多個方面組成的，每一個檢測步驟都是有區(qū)別的。
根據《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》G144-2008，《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》JGJ/T23-2011，標準《既有建筑物結構檢測與評定標準》DG/TJ08-804-2005等技術，對委托方的廠房進行性檢測鑒定，本次鑒定的主要內容包括：
1、了解廠房使用情況，收集廠房建造和改建信息。建筑現狀的建筑、結構的復核。根據委托方提供的圖紙資料，對現場進行建筑、結構的復核。
2、房屋結構完損狀況檢查。檢查房屋結構的損傷、開裂、變形、扭曲等情況。
3、房屋傾斜測試。初步確定測試房屋四個角點，在有條件情況下，測量每個角點兩個方向。采用經緯儀棱線投射法測量角點的傾斜情況。兇房屋現狀看，房屋東南角有一定程度的不均勻沉降，造成房屋外墻產生明顯開裂。
4、結構構件變形測試：包括測量柱的傾斜、梁的撓度等，通過測試發(fā)現結構是否存在異常變形情況。
5、結構材料檢測測試：采用回彈法檢測柱梁的混凝土強度、通過回彈法檢測鋼梁的鋼材強度。
6、調查結構原始設計和后續(xù)使用荷載，尤其是屋面增加的太陽能設備的荷載。
7、對結構建立計算模型，按照結構改造后的結構狀態(tài)、樓面改造后增加的荷載進行結構分析計算，分析結構的可靠性。
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