安陽養(yǎng)豬場拆遷評估，養(yǎng)雞場拆遷評估，養(yǎng)鴨場拆遷評估等

飼養(yǎng)場拆遷的評估主要包括以下幾個方面?：

?養(yǎng)殖場自身價值?：包括養(yǎng)殖場建筑的成本，如雞舍、豬舍等的建設花費，評估時會按照建筑結(jié)構(gòu)、面積等因素來評估價值。

?養(yǎng)殖設備價值?：如自動喂食設備、通風設備、溫控設備等，評估時會考慮設備的購置價格、使用年限等因素?。

?存欄牲畜家禽處理補償?：因拆遷導致未到出欄期的牲畜家禽無法正常養(yǎng)殖，需要根據(jù)市場價格、存欄數(shù)量等給予合理補償?。

?停產(chǎn)停業(yè)損失?：養(yǎng)殖場正常經(jīng)營產(chǎn)生的收益，因拆遷導致無法繼續(xù)經(jīng)營，需對預期的經(jīng)營利潤損失進行補償，一般參考養(yǎng)殖場過去的經(jīng)營收益情況?。

?土地相關補償?：如果是租賃土地，要考慮剩余租賃期內(nèi)土地使用權(quán)益的補償；若是自有土地，要根據(jù)土地性質(zhì)、當?shù)氐貎r等給予補償?。

?評估方法包括?：

?市場比較法?：將估價對象與近期有過交易的類似房地產(chǎn)進行比較，對這些類似房地產(chǎn)的已知價格作適當?shù)男拚?，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值?。

?成本法?：通過求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值?。

?收益法?：預計估價對象未來的正常凈收益，選用適當?shù)馁Y本化率將其折現(xiàn)到估價時點后進行累加，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值?。

?假設開發(fā)法?：預計估價對象開發(fā)完成后的價值，扣除預計的正常開發(fā)成本、稅費和利潤等，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值?。

?基準地價修正法?：在確定公布了基準地價的地區(qū)，由估價對象所處地段的基準地價調(diào)整得出估價對象客觀價格?。

?評估流程一般包括以下步驟?：

?委托評估機構(gòu)?：由負責征收拆遷的部門對評估機構(gòu)進行資質(zhì)審核，確定具有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)接受對養(yǎng)殖場進行評估的任務?。

?評估前準備?：準備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等的資料?。

?現(xiàn)場勘查?：評估人員對被拆遷房屋的各項技術(shù)資料進行現(xiàn)場測定?。

?綜合分析?：合理地確定被拆遷房屋作價補償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補償提供可靠的依據(jù)?。

?編寫評估報告?：評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格?。

?評估復核和審批?：在評估工作人員完成評估工作后，由復核員進行復核，復核后報審批人員進行審批?。

養(yǎng)殖業(yè)遇到拆遷，必然會帶來損失，那么損失如何計算？如何能讓對方認可？又有哪些損失可以得到補償？由中致信資產(chǎn)評估公司為您解憂-拆遷損失評估品牌。

北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司，是由財政部門授予資產(chǎn)評估資格的全國性評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)，數(shù)十位法律、經(jīng)濟、會計、工程技術(shù)領域的人才 。公司具備的評估方法和手段，完善的管理體系和服務團隊，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗于一體的評估機構(gòu)。目前公司設有知識產(chǎn)權(quán)部、中小企業(yè)評估部、大型企業(yè)評估部及業(yè)務審核部，我們的團隊將一如既往的為廣大客戶提供一對一的免費咨詢服務及的資產(chǎn)評估服務。

全國評估咨詢電話：1-3-6-9-9-1-0-9-2-3-1    馬女士

• 

  全國企業(yè)整體價值評估資產(chǎn)評估機構(gòu)

  面議

  產(chǎn)品名：企業(yè)整體評估,股權(quán)質(zhì)押評估,企業(yè)總資產(chǎn)評估,企業(yè)價值評估

• 

  企業(yè)專利商標軟件專有技術(shù)評估

  面議

  產(chǎn)品名：專利評估,商標評估,專有技術(shù)評估,軟件著作權(quán)評估

• 

  企業(yè)賠償性損失評估，停產(chǎn)停工損失評估

  面議

  產(chǎn)品名：企業(yè)預期利益損失評估,停產(chǎn)停工損失評估,賠償性損失評估,預期利益損失評估

• 

  全國企業(yè)違約損失評估，合同糾紛損失評估

  面議

  產(chǎn)品名：企業(yè)違約損失評估,合同糾紛損失評估,停車停業(yè)損失評估,養(yǎng)殖種植損失評估

• 

  全國企業(yè)固定資產(chǎn)評估設備設施評估入賬評估

  面議

  產(chǎn)品名：設備轉(zhuǎn)讓贈與評估,設備處置評估,設備殘值評估,設備入賬評估

• 

  全國公司實繳評估無形資產(chǎn)增資評估新公司法歡迎垂詢

  面議

  產(chǎn)品名：公司實繳評估,無形資產(chǎn)增資評估,新公司法,技術(shù)入股評估

• 

  全國樹木園林苗圃征地補償評估

  面議

  產(chǎn)品名：景觀樹征地評估,樹木價格評估,苗圃大棚征地評估,園林征地補償評估

• 

  黃山車間評估,科技樓工業(yè)房地產(chǎn)評估,地上附屬物評估

  面議

  產(chǎn)品名：黃山車間評估,科技樓工業(yè)房地產(chǎn)評估,地上附屬物評估