變更登記也是指權(quán)利人名稱變更或服務現(xiàn)狀發(fā)生以下四種情形之一的房屋所有權(quán)登記： 1、房屋坐落的街道、門牌號或房屋名稱發(fā)生變更； 2、房屋面積增加或減少的； 3、房屋翻建的； 4、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
企業(yè)變更是指企業(yè)成立后，企業(yè)組織形式、企業(yè)登記事項的變化。引起企業(yè)變更的原因有以下三種：企業(yè)合并、企業(yè)分立和公司組織變更。 根據(jù)《公司法》的規(guī)定，公司營業(yè)執(zhí)照記載的事項發(fā)生變更的，公司應當依法辦理變更登記，由公司登記機關(guān)換發(fā)營業(yè)執(zhí)照。公司營業(yè)執(zhí)照載明了公司的名稱、住所、注冊資本、實收資本、經(jīng)營范圍、法定代表人姓名等事項，因此，上述事項變更都被視為“企業(yè)變更”。
企業(yè)減少注冊資本的，應當自公告之日起45日后申請變更登記，并應當提交企業(yè)在報紙上登載企業(yè)減少注冊資本公告的有關(guān)證明和企業(yè)債務清償或者債務擔保情況的說明。
股東和股權(quán)變更登記。有限責任公司股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，應當自轉(zhuǎn)讓股權(quán)之日起30日內(nèi)申請變更登記，并應當提交新股東的主體資格證明或者自然人身份證明。有限責任公司的自然人股東死亡后，其合法繼承人繼承股東資格的，企業(yè)應當依照前款規(guī)定申請變更登記。 有限責任公司的股東或者股份有限公司的發(fā)起人改變姓名或者名稱的，應當自改變姓名或者名稱之日起30日內(nèi)申請變更登記。
《企業(yè)變更（改制）登記（備案）申請書》（內(nèi)含《企業(yè)變更(改制)登記申請表》、《變更后單位投資者（單位股東、發(fā)起人）名錄》、《變更后自然人股東（發(fā)起人）、個人資企業(yè)投資人、合伙企業(yè)合伙人名錄》、《變更后投資者注冊資本（注冊資金、出資額）繳付情況》、《企業(yè)法定代表人登記表》、《董事會成員、經(jīng)理、監(jiān)事任職證明》、《企業(yè)住所證明》等表格。請根據(jù)不同變更事項填妥相應內(nèi)容）； 《（委托）書》； 《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》正、副本； 其他證明材料。（詳見參考資料（《公司變更登記應該提交給工商局的文件》）。
公司變更登記事項，應當向原公司登記機關(guān)即公司設立登記機關(guān)申請變更登記。但公司變更住所跨公司登記機關(guān)轄區(qū)的，應當在遷入新住所前向遷入地公司登記機關(guān)申請變更登記；遷入地公司登記機關(guān)受理的，由原公司登記機關(guān)將公司登記檔案移送遷入地公司登記機關(guān)。未經(jīng)變更登記，公司不得擅自改變登記事項。 公司變更的事項類型包括：公司名稱、住所、法定代表人、注冊資本、經(jīng)營范圍、公司組織形式、股東信息、公司合并分立等。
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