企業(yè)的固定資產(chǎn)主要有機器設備、建筑物、在建工程和土地使用權等。
機器設備可以單評估，也可以與企業(yè)其它資產(chǎn)一并評估。在清查核實企業(yè)資產(chǎn)時，應當注意未進價設備、已經(jīng)攤銷完的設備、租入租出設備、建筑附屬設備以及資產(chǎn)發(fā)生使用情況。對于設備的評估一般采取重置成本法；如果存在著相關機器設備的二手交易市場或較多交易實例時，也可以采取即現(xiàn)行市價法進行評估；而對于能用于立經(jīng)營并獲利的機器設備，則可以采用收益現(xiàn)值法加以評估。
外購的機器設備進行評估時，需要考慮以下重置價格構成項目：設備自身購置價格、運輸費用、安裝調(diào)試費用、進口設備關稅、大型機器設備一定期限內(nèi)的資金成本以及其他合理費用，如手續(xù)費、牌照費、驗車費等。
自制機器設備的評估，需要考慮以下重置價格項目：制造費用、安裝調(diào)試費用、大型自制機器設備的合理資金成本、合理利潤以及其他必要、合理費用等。進口機器設備如果在國內(nèi)能夠找到替代品，應當參考該替代品在評估基準日的市場價格。由于功能性或?qū)嶓w性原因，固定資產(chǎn)報廢的，資產(chǎn)評估價值為零。
固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營的主要資產(chǎn)。從會計的角度劃分，固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈固定資產(chǎn)等。
企業(yè)固定資產(chǎn)評估程序
1.收集資料
2.設計調(diào)查表與評估表
3.核查待估固定資產(chǎn)
4.劃分待估固定資產(chǎn)的類別
5.確定評估的價格標準與方法
6.收集和測定各種技術參數(shù)
7.計算評估值，編制評估報表
固定資產(chǎn)計價的方法：
1、原始價值
原始價值是指保險公司購建某項固定資產(chǎn)達到可供使用狀態(tài)前所發(fā)生的一切合理、必要的支出。原始價值是固定資產(chǎn)的基本計價標準，其主要優(yōu)點是它具有客觀性和可驗證性。原始價值適宜于保險公司確定新購建固定資產(chǎn)的計價和作為計提折舊的依據(jù)。
2、重置完全價值
重置完全價值是指在當時的生產(chǎn)技術和市場狀況下，重新購建同樣的固定資產(chǎn)所需要的全部支出。重置完全價值的特點是可以比較真實地反映固定資產(chǎn)的現(xiàn)時價值，但也會帶來一系列復雜的問題，會計實務操作也較為復雜，因此不宜作為普遍的計價基礎。保險公司購入舊的固定資產(chǎn)或發(fā)生盤盈固定資產(chǎn)時，無法確定其原始價值，可以采用重置完全價值計價。
3、凈值凈值
也稱為折余價值，是指固定資產(chǎn)原始價值或重置完全價值減去累計已提折舊后的凈額。凈值是固定資產(chǎn)現(xiàn)有的賬面價值，反映實際占用在固定資產(chǎn)上的資金數(shù)額和固定資產(chǎn)的新舊程度。
評估方案設計是對評估項目的實施進行周密計劃，有序安排的過程，包括下列內(nèi)容:
1、托方提供的資產(chǎn)帳表清冊，確定被評估機器設備的類別。
2、定分組和進度。機器設備評估可以粗分為通用設備組和設備組，也可按動力、傳導、機械、儀器儀表、運輸?shù)葯C器類別細分，還可以按分廠、車間分組，同時要預計各項評估業(yè)務的工時，組織好平行作業(yè)、交叉作業(yè)、確定作業(yè)進度。
3、根據(jù)不同的評估特定目的，確定評估方法和計價標準。})設計印制好評估所需要的各類表格。
評估機構對被評估單位申報的機器設備清單，應組織有關評估人員進行清查核實，是否帳實相符，有無遺漏或產(chǎn)權界限不明確的資產(chǎn)。清查的方法可根據(jù)被評估單位的管理狀況以及資產(chǎn)數(shù)量，采取全面清查、清查、抽樣檢查等不同方式。由工程技術人員對機器設備的技術性能、結構狀況、運行維護、負荷狀況和完好程度進行鑒定，結合功能性損耗，經(jīng)濟性損耗等因素，據(jù)以作出技術鑒定。
所屬分類：資產(chǎn)評估/實物資產(chǎn)評估
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