不同樹種的經(jīng)濟(jì)價(jià)值差異顯著，主要取決于果實(shí)的市場(chǎng)價(jià)格、產(chǎn)量穩(wěn)定性及產(chǎn)業(yè)鏈成熟度： 值樹種：櫻桃（尤其是車?yán)遄樱?、藍(lán)莓、獼猴桃、葡萄（釀酒 / 鮮食）、稀有果樹（如冬棗、軟籽石榴）等，果實(shí)單（通常 10-50 元 / 斤），樹體價(jià)值基數(shù)大。 中價(jià)值樹種：蘋果、梨、柑橘（如沃柑、砂糖橘）、桃等，市場(chǎng)需求穩(wěn)定，單價(jià) 3-10 元 / 斤，樹體價(jià)值適中。 值樹種：普通柿子、山楂、核桃（非品種）等，果實(shí)單價(jià)低（1-3 元 / 斤）或加工附加值低，樹體價(jià)值較低。



特殊情況的價(jià)值考量 稀有 / 特色品種：如古梨樹、瀕危果樹品種，除產(chǎn)果價(jià)值外，還需考慮 “種質(zhì)資源價(jià)值”“觀賞價(jià)值”，評(píng)估時(shí)可疊加文化、科研價(jià)值。 受災(zāi)果樹：如遭遇凍害、病蟲害的果樹，需評(píng)估恢復(fù)可能性（若 1-2 年可恢復(fù)產(chǎn)量，價(jià)值扣減短期損失；若無(wú)法恢復(fù)，價(jià)值可能僅為清理成本）。 成片果園評(píng)估：需考慮規(guī)模效應(yīng)（如連片管理成本更低、議價(jià)能力更強(qiáng)），同時(shí)扣除部分果樹的 “無(wú)效株”（如病弱樹）價(jià)值。



環(huán)境直接影響果樹的生長(zhǎng)狀態(tài)、產(chǎn)量穩(wěn)定性和壽命，是 “隱性價(jià)值” 的關(guān)鍵： 自然條件：土壤（肥沃度、pH 值，如柑橘喜微酸性土壤，葡萄忌黏土）、氣候（積溫、降水、光照，如熱帶果樹在溫帶地區(qū)需設(shè)施保護(hù)，會(huì)增加成本）、水源（是否便捷灌溉，干旱地區(qū)無(wú)灌溉條件的果樹價(jià)值顯著降低）。 災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：是否位于病蟲害高發(fā)區(qū)（如黃龍病對(duì)柑橘的毀滅性影響）、自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)（如臺(tái)風(fēng)區(qū)的香蕉樹、凍害區(qū)的桃樹），需扣減 “風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)”（如每年因?yàn)?zāi)害導(dǎo)致的減產(chǎn)概率 × 損失金額）。



果樹的核心價(jià)值是 “產(chǎn)果能力”，產(chǎn)量與品質(zhì)直接決定收益水平： 歷史產(chǎn)量穩(wěn)定性：評(píng)估需參考近 3-5 年的實(shí)際產(chǎn)量記錄（避一年份的極端天氣影響），計(jì)算平均年產(chǎn)量。例如，一棵盛產(chǎn)期蘋果樹年均產(chǎn)果 50kg，與年均 30kg 的同品種樹，價(jià)值差異可達(dá) 40% 以上。 果實(shí)品質(zhì)與市場(chǎng)價(jià)格：品質(zhì)（如糖度、著色度、果型、有無(wú)病蟲害）直接影響果實(shí)單價(jià)。例如，同一果園的紅富士蘋果，果（80mm 以上、無(wú)瑕疵）單價(jià)可能是三級(jí)果的 2-3 倍，對(duì)應(yīng)的果樹價(jià)值也成比例差異。需結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)、收購(gòu)渠道（如商超直供、批發(fā)市場(chǎng)、電商）確定合理的 “平均售價(jià)”。



不同樹種、品種的經(jīng)濟(jì)價(jià)值差異顯著，是評(píng)估的基礎(chǔ)前提： 樹種經(jīng)濟(jì)屬性：樹種的自然生長(zhǎng)周期（如桃樹 2-3 年結(jié)果，核桃 5-8 年進(jìn)入盛產(chǎn)期）、經(jīng)濟(jì)壽命（如葡萄盛產(chǎn)期 15-20 年，柑橘 30-50 年）、抗逆性（如是否耐干旱、病蟲害）直接影響產(chǎn)果穩(wěn)定性和收益周期。 品種市場(chǎng)適配性：品種是否符合市場(chǎng)需求（如口感、外觀、耐儲(chǔ)運(yùn)性），是否為 / 品種（如陽(yáng)光玫瑰葡萄、沃柑、車?yán)遄訖烟遥?，?huì)顯著影響果實(shí)的市場(chǎng)價(jià)格。例如，同一樹齡的普通桃與油蟠桃樹，因果實(shí)單價(jià)差異，價(jià)值可能相差 2-5 倍。


需要注意的問(wèn)題 1、果樹評(píng)估需要現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)數(shù)量和考察，因此要順利完成，應(yīng)有作為果樹的業(yè)主或其委托代理人在場(chǎng)，并對(duì)清點(diǎn)數(shù)量和考察結(jié)果簽字。為了防止果樹清理出現(xiàn)爭(zhēng)議,可采取攝影、錄像等措施，必要時(shí)應(yīng)提醒當(dāng)事人進(jìn)行公證。 2、果樹的評(píng)估價(jià)值有的時(shí)間性，特別是在投入費(fèi)用。市場(chǎng)銷售價(jià)格變化較快的時(shí)期，當(dāng)補(bǔ)償費(fèi)不能及時(shí)撥付給業(yè)主時(shí)，評(píng)估價(jià)值應(yīng)該適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整， 3、業(yè)主為建果園投入的其他配套費(fèi)用，如看護(hù)房、水井、地下水管及圍墻等，應(yīng)另行計(jì)算評(píng)估價(jià)值 在評(píng)估報(bào)告中應(yīng)聲明評(píng)估價(jià)值不含土地價(jià)值。

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  山西花卉苗圃資產(chǎn)評(píng)估政策盆景價(jià)值評(píng)估

  8760元

  產(chǎn)品名：花卉苗圃資產(chǎn)評(píng)估,花卉苗圃資產(chǎn)評(píng)估,果園果樹價(jià)值評(píng)估,盆景價(jià)值評(píng)估

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  山東花卉苗圃資產(chǎn)評(píng)估的法律作用果園果樹價(jià)值評(píng)估

  8760元

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  合川廠房資產(chǎn)評(píng)估公司廠房拆遷征收補(bǔ)償評(píng)估

  面議

  產(chǎn)品名：廠房資產(chǎn)評(píng)估,廠房拆遷征收補(bǔ)償評(píng)估,廠房經(jīng)營(yíng)損失評(píng)估,廠房?jī)r(jià)值評(píng)估

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  湘西魚塘資產(chǎn)評(píng)估

  6870元

  產(chǎn)品名：魚塘資產(chǎn)評(píng)估,魚塘拆遷征收資產(chǎn)評(píng)估,魚塘污染損失評(píng)估,魚塘經(jīng)營(yíng)損失評(píng)估

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  鄭州廠房資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)至上廠房?jī)r(jià)值評(píng)估

  面議

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  內(nèi)蒙古礦廠工程設(shè)備評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)

  面議

  產(chǎn)品名：工程設(shè)備評(píng)估,采礦設(shè)備評(píng)估,礦山機(jī)械設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估

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  襄陽(yáng)魚塘資產(chǎn)評(píng)估

  6870元

  產(chǎn)品名：魚塘資產(chǎn)評(píng)估,魚塘拆遷征收資產(chǎn)評(píng)估,魚塘污染損失評(píng)估,魚塘經(jīng)營(yíng)損失評(píng)估

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  銅梁魚塘資產(chǎn)評(píng)估,魚塘拆遷征收資產(chǎn)評(píng)估

  6870元

  產(chǎn)品名：魚塘資產(chǎn)評(píng)估,魚塘拆遷征收資產(chǎn)評(píng)估,魚塘污染損失評(píng)估,魚塘經(jīng)營(yíng)損失評(píng)估