根據(jù)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》G144-2008，《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T23-2011，標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評定標(biāo)準(zhǔn)》DG/TJ08-804-2005等技術(shù)，對委托方的廠房進(jìn)行性檢測鑒定，本次鑒定的主要內(nèi)容包括：
1、了解廠房使用情況，收集廠房建造和改建信息。建筑現(xiàn)狀的建筑、結(jié)構(gòu)的復(fù)核。根據(jù)委托方提供的圖紙資料，對現(xiàn)場進(jìn)行建筑、結(jié)構(gòu)的復(fù)核。
2、房屋結(jié)構(gòu)完損狀況檢查。檢查房屋結(jié)構(gòu)的損傷、開裂、變形、扭曲等情況。
3、房屋傾斜測試。初步確定測試房屋四個角點，在有條件情況下，測量每個角點兩個方向。采用經(jīng)緯儀棱線投射法測量角點的傾斜情況。兇房屋現(xiàn)狀看，房屋東南角有一定程度的不均勻沉降，造成房屋外墻產(chǎn)生明顯開裂。
4、結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形測試：包括測量柱的傾斜、梁的撓度等，通過測試發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)是否存在異常變形情況。
5、結(jié)構(gòu)材料檢測測試：采用回彈法檢測柱梁的混凝土強度、通過回彈法檢測鋼梁的鋼材強度。
6、調(diào)查結(jié)構(gòu)原始設(shè)計和后續(xù)使用荷載，尤其是屋面增加的太陽能設(shè)備的荷載。
7、對結(jié)構(gòu)建立計算模型，按照結(jié)構(gòu)改造后的結(jié)構(gòu)狀態(tài)、樓面改造后增加的荷載進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析計算，分析結(jié)構(gòu)的可靠性。
什么樣的廠房需要做廠房檢測
提到廠房，很多人都會想到生產(chǎn)，提到生產(chǎn)務(wù)必想到生成員工，企業(yè)以人為本，員工的性放在位，這也是企業(yè)做到的一點。
在我們?nèi)粘Ｉ芍?，隨著時間的推移，廠房不斷的老化，結(jié)構(gòu)件甚至出現(xiàn)損壞，造成廠房的隱患，那么什么時候才需要做廠房的性鑒定呢？
（一）超過房屋設(shè)計使用年限或者合理使用年限，需要繼續(xù)使用的；
（二）遭受自然災(zāi)害、意外事故而損壞，需要繼續(xù)使用的；
（三）報建手續(xù)不全或者無建筑施工許可證已投入使用，未確定其性的；
（四）在房屋、廠房上設(shè)置大型廣告牌、水箱、水池、鐵塔、花園、游泳池、空調(diào)、太陽能熱水器等設(shè)施設(shè)備影響房屋結(jié)構(gòu)的；
（五）未超過設(shè)計使用年限但改變原設(shè)計結(jié)構(gòu)、用途的公共建筑；
（六）深基坑或爆破等工程施工，施工區(qū)域周邊可能被損壞的房屋；
以上幾種情況都是得做廠房性鑒定的，所以，當(dāng)我們在日常生產(chǎn)中，日過出現(xiàn)這幾種情況，我們得找第三方檢測機構(gòu)前來鑒定，為了員工，同事也是為了企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。
廠房性鑒定
性檢測鑒定
（1）對房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核檢測鑒定；
a、結(jié)構(gòu)性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。
b、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。
（2）對房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。
廠房承重安全檢測
一、廠房承重檢測一般為工業(yè)建筑（廠房、倉庫、生產(chǎn)車間及機房較多），為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車、檔案柜、機械設(shè)備、貨柜等設(shè)備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設(shè)備的安全使用要求的檢測鑒定，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。
二、廠房承重檢測作為房屋安全鑒定里面的主要檢測專項，承重檢測主要以檢測梁、板為主，柱為輔。承重檢測主要是檢測出樓面承載力，用承載力數(shù)據(jù)和原設(shè)計以及甲方需求的承載能力進(jìn)行對比評判，得出樓面承載力能滿足需求的結(jié)論或提供樓面承載力數(shù)值作為甲方使用維護(hù)的參考依據(jù)。
三、廠房承重檢測主要工作廠房承重檢測的主要工作有以下：現(xiàn)場檢測（抽芯、鋼筋開鑿/掃描、圖紙復(fù)核/測繪）、混凝土強度測試、結(jié)構(gòu)建模驗算（2-3天）、對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，報告編寫及審核。為了數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確和報告的性性，時間方面我們這邊按現(xiàn)場完成后10個工作日出具報告。
廠房承重安全檢測內(nèi)容：
1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。
2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。
3、抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。
4、檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。
5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。
6、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力。
7、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。
8、檢查房屋設(shè)備的運行狀況。保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報告按規(guī)定報市房屋質(zhì)量檢測中心。
工廠廠房裝修中內(nèi)墻涂料特點
使用內(nèi)墻涂料特點色彩豐富，細(xì)膩，調(diào)和；眾所周知，內(nèi)墻的裝飾效果主要由質(zhì)感、廠房裝修線條和色彩三個因素構(gòu)成。采用涂料裝飾以色彩為主。內(nèi)墻涂料的顏色一般應(yīng)淺淡和明亮，由于眾多居住者對顏色的喜愛不同，因此要求建筑內(nèi)墻涂料的色彩豐富多彩。涂刷容易，價格合理；刷漿材料石灰漿、大和可賽銀等是我國傳統(tǒng)的內(nèi)墻裝飾材料，因常采用排筆涂刷而得名。石灰漿又稱石灰水，具有刷白作用，是一種簡便的內(nèi)墻涂料，其主要缺點是顏色單調(diào)，容易泛黃及脫粉；大亦稱白堊粉、老粉或白土等，為具有一定細(xì)度的碳酸鈣粉，在配制漿料時應(yīng)加入膠粘劑，以防止脫粉。耐堿性、耐水性、耐粉化性良好，且透氣性好；由于墻面基層是堿性的，因而涂料的耐堿性要好。廠房裝修室內(nèi)濕度一般比室外高，同時為了清潔方便，要求涂層有一定的耐水性及刷洗性。透氣性不好的墻面材料易結(jié)露或掛水，使人產(chǎn)生不適感，因而內(nèi)墻涂料應(yīng)有一定的透氣性。
廠房裝修類是乳膠漆。它是一種以水為介質(zhì)，以丙烯酸酯類、苯乙烯-丙烯酸酯共聚物、醋酸乙烯酯類聚合物的水溶液耐水性和耐候性比類大大提高，濕擦洗后不留痕跡，并有平光、高光等不同裝飾類型，屬中涂料。雖然價格較貴，但因其優(yōu)良的性能和裝飾效果，所占據(jù)的市場份額越來越大。
第二類是低檔水溶性涂料。由聚乙烯醇溶解在水中，再在其中加入顏料等其他助劑而成。這種涂料的缺點是不耐水、不耐堿，涂層受潮后容易剝落，屬低檔內(nèi)墻涂料，多為中低檔居室或臨時居室室內(nèi)墻裝飾選用。
第三類是目分風(fēng)行的多彩涂料。該涂料的成膜物質(zhì)是硝基纖維素，以水包油形式分散在水相中，一次噴涂可以形成多種顏色花紋。內(nèi)、外墻乳膠漆有各自的要求，外墻乳膠漆用于涂刷建筑外立面，廠房裝修公司提醒重要的一項指標(biāo)是抗紫外線照射，要達(dá)到長時間照射不變色。而內(nèi)墻漆用于室內(nèi)墻面粉刷，對抗紫外線要求比起外墻漆低得多。內(nèi)墻乳膠漆對耐擦洗的性能要求高。
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