房屋征收資產(chǎn)評估即在房屋征收進(jìn)程中，針對被征收房屋展開評估，從而確定其市場價值與征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的工作。房屋征收資產(chǎn)評估的宗旨是保障被征收人的合法權(quán)益，確保征收補(bǔ)償?shù)墓焦c合理。評估流程通常由的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)或評估師執(zhí)行，他們會綜合考量房屋的面積、所處位置、建筑構(gòu)造、使用狀況等要素，同時結(jié)合市場行情以及相關(guān)法律法規(guī)，對房屋價值進(jìn)行評定估算。

資產(chǎn)評估存在三種基本方法，即市場法、成本法與收益法。市場法：它是運(yùn)用市場上相同或類似資產(chǎn)的近期交易價格，通過直接對比或類似分析來預(yù)估資產(chǎn)價值的各類評估技術(shù)手段的統(tǒng)稱。收益法：是借助估測被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值來判定資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。成本法：指估算被評估資產(chǎn)的重置成本，接著預(yù)估被評估資產(chǎn)業(yè)已存在的各類貶損因素，并從重置成本中予以扣除，從而得到被評估資產(chǎn)價值的各種評估方法的統(tǒng)稱。


資產(chǎn)評估是對資產(chǎn)現(xiàn)行價值進(jìn)行評定估算的一種活動。資產(chǎn)評估方法是達(dá)成評定估算資產(chǎn)價值的技術(shù)途徑。它是在工程技術(shù)、統(tǒng)計、會計等學(xué)科技術(shù)方法的根基上，融合自身特性而形成的一整套方法體系。該體系由多種具體的資產(chǎn)評估方法構(gòu)成，這些方法依照分析原理與技術(shù)路線的差異可歸納為 3 種基本類型，也就是市場法、成本法與收益法。


伴隨經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，全國各地大力推進(jìn)基礎(chǔ)工程建設(shè)、棚戶區(qū)改造以及環(huán)保建設(shè)，或開發(fā)商時常需要征收或征用城鎮(zhèn)土地。作為普通民眾，我們理應(yīng)積極支持國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及相關(guān)政策，并且配合拆遷征收部門的工作。不過依照相關(guān)規(guī)定，我們被征收的資產(chǎn)理應(yīng)得到相應(yīng)的價值補(bǔ)償，拆遷征收補(bǔ)償規(guī)定頗為繁雜，身為被拆遷戶，我們是否知曉有關(guān)拆遷補(bǔ)償?shù)恼吣兀?br/>
房屋征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因各地區(qū)政策與市場狀況不同而存在差異，補(bǔ)償價值也不盡相同，主要以當(dāng)?shù)厥袌鲂星橐约跋嚓P(guān)拆遷補(bǔ)償政策作為參照依據(jù)。依據(jù)國家相關(guān)拆遷補(bǔ)償條例，一般房屋拆遷涵蓋以下補(bǔ)償：土地補(bǔ)償費(fèi)、地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施價值補(bǔ)償、臨時搬遷補(bǔ)償費(fèi)、過渡費(fèi)、獎勵費(fèi)，若存在經(jīng)營活動還會有停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、工人遣散補(bǔ)償費(fèi)等等。

成本法：也稱成本估價法，是將待估的不動產(chǎn)以正常的成本為基礎(chǔ)估算待估不動產(chǎn)在一定時點(diǎn)、一定權(quán)狀態(tài)下的價格的一種方法。具體來說，不動產(chǎn)的成本是買賣雙方所能接受的價格，這一基本思路即是商品價格的生產(chǎn)費(fèi)用理論。
剩余法：當(dāng)房地產(chǎn)總價知道或者可以測算出來時，因為房地產(chǎn)總價=土地使用權(quán)價值+房產(chǎn)價值，因此測算出土地使用權(quán)價值或房產(chǎn)價值，用總價值扣除它后即可得出房產(chǎn)價值或土地使用權(quán)價值。這種方法常用于房屋或土地的單項估價。
假設(shè)開發(fā)法：對于一個未完成的房地產(chǎn)開發(fā)項目（純土地或在建工程等），通過測算正常開發(fā)完畢后的市場價值，然后扣除剩余開發(fā)任務(wù)的正常投入，即得出待估房地產(chǎn)價值的方法。
基準(zhǔn)地價法：針對到某一地塊的土地使用權(quán)價值評估，可以參照已有的同級別、同用途的基準(zhǔn)地價，進(jìn)行一般因素、區(qū)域因素、個別因素的調(diào)整，后得出估價對象土地使用權(quán)價值的方法。這種方法有一定的政策性。