在征收過程中,很多人收到拆遷方的房屋征收補償決定書等重要材料,由于對補償結(jié)果不滿意,于是拒絕接受或者直接扔掉。其實這是非常不明智的做法,與其消極對抗不如針對補償決定書積極談判和協(xié)商程序。
1、苗木原價:
(1)圃存價 (2)挖掘費 (3)包扎費
(4)人力費等 (5)圃內(nèi)運輸費 (6)苗木經(jīng)營利潤
2、苗木運雜費:
(1)市內(nèi)運輸 (2)苗木卸車力費等
3、苗木損耗費:
(1)運輸損耗 (2)苗木成活率損耗等
由于對于各項組成的單價并未做細分的描述,只是一個綜合定價,所以適用范圍只適用于本市范圍內(nèi)的綠化工程,和園林工程概、預算定額配套使用。
在苗圃地的評估有幾個方面:
Gj——第j個案例單位面積的交易價格
S——待評估苗圃地的面積
在苗圃地的評估中參照物可以是類似的苗圃地,但由于苗圃地的交易較少,實際評估中經(jīng)常采用立地質(zhì)量相似的農(nóng)地為參照物。林地質(zhì)量調(diào)整系數(shù)通常用影響農(nóng)地價格的因子,如林地的肥力、林地的排灌條件、平整程度、交通條件、農(nóng)地的糧食產(chǎn)量等指標,確定各個指標的權(quán)重,將待評估的苗圃地與參照的農(nóng)地之間的各項主要指標的差異進行定量比較,綜合確定出調(diào)整系數(shù)。