在選擇評估機(jī)構(gòu)過程中，應(yīng)當(dāng)從以下幾個(gè)方面進(jìn)行考評：
，要嚴(yán)格管控評估機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。
其次，建立對評估機(jī)構(gòu)的考評機(jī)制。
再次，要通過書面協(xié)議確定評估機(jī)構(gòu)的權(quán)責(zé)。
評估機(jī)構(gòu)作為第三方服務(wù)提供者，其終形成的評估結(jié)果以及產(chǎn)生的影響是由聘用方承擔(dān)的。所以，在與評估機(jī)構(gòu)簽訂《合作協(xié)議》或《委托協(xié)議》時(shí)，至少需要明確評估機(jī)構(gòu)對評估標(biāo)的所采用的方法、評估過程中對評估標(biāo)的描述的細(xì)節(jié)性要求以及機(jī)構(gòu)對終出具的評估結(jié)果所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，讓評估機(jī)構(gòu)明確自身的違約成本。

房地產(chǎn)評估要注意什么？
1.土地使用權(quán)出讓和掛牌土地使用權(quán)的價(jià)格評估;
2.企業(yè)改制、上市、資產(chǎn)重組、聯(lián)營、兼并、合并、破產(chǎn)清算等各種經(jīng)濟(jì)活動中涉及房地產(chǎn)估價(jià);
3.房地產(chǎn)抵押價(jià)值評估;
4.仲裁及司法訴訟中有關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格評估;
5.征地和房屋拆遷補(bǔ)償評估;
6.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評估;
7.房地產(chǎn)租賃價(jià)格評估;
8.房地產(chǎn)分割、合并估價(jià);
9.房地產(chǎn)拍賣評估;
10.房地產(chǎn)課稅價(jià)格評估;
11.房地產(chǎn)保險(xiǎn)評估;
12.其他目的的房地產(chǎn)評估;
13.公司除從事各類房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)外，還提供房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃和可行性研究、經(jīng)紀(jì)代理、資產(chǎn)評估、政策咨詢、投資置業(yè)顧問和業(yè)務(wù)培訓(xùn)等。對銀行客戶可提供房屋產(chǎn)權(quán)核查、辦理抵押登記、項(xiàng)目貸款可行性評估、房地產(chǎn)政策咨詢等各類綜合性房地產(chǎn)中介服務(wù)。

成都嘉德信財(cái)稅企業(yè)服務(wù)平臺，我們資產(chǎn)評估服務(wù)包含企業(yè)價(jià)值評估，企業(yè)整體資產(chǎn)評估，無形資產(chǎn)評估，單項(xiàng)資產(chǎn)評估，固定資產(chǎn)評估等
我們專屬一對一服務(wù)。專員負(fù)責(zé)資料收集，全程一對一服務(wù)，審計(jì)驗(yàn)資報(bào)告二維碼，均可開具發(fā)票。財(cái)稅服務(wù)全覆蓋、審計(jì)評估、鑒證服務(wù)！我們承諾所有報(bào)告、、!

成都嘉德信財(cái)稅企業(yè)服務(wù)平臺，線下為你提供服務(wù)，我們提供審計(jì)服務(wù)包括，年度會計(jì)報(bào)表審計(jì)、投標(biāo)審計(jì)、工商年檢審計(jì)、民非年檢審計(jì)、高新企業(yè)認(rèn)定審計(jì)，認(rèn)定審計(jì)、各類資質(zhì)認(rèn)定申請類審計(jì)、企業(yè)收購、兼并、重組審計(jì)，清算審計(jì)、離任審計(jì)；
我們提供驗(yàn)資服務(wù)包括民非驗(yàn)資，各類資質(zhì)申請驗(yàn)資，大額墊資驗(yàn)資 ，注冊驗(yàn)資等。

數(shù)據(jù)資產(chǎn)商業(yè)模式，相同的數(shù)據(jù)資產(chǎn)，由于其應(yīng)用領(lǐng)域、使用方法、獲利方式的不同，會造成其價(jià)值差異，獲取收益的方式。目前以數(shù)據(jù)資產(chǎn)為核心的商業(yè)模式主要有提供數(shù)據(jù)服務(wù)模式、提供信息服務(wù)模式、數(shù)字媒體模式、數(shù)據(jù)資產(chǎn)服務(wù)模式、數(shù)據(jù)空間運(yùn)營模式、數(shù)據(jù)資產(chǎn)技術(shù)服務(wù)模式等。
? ? 數(shù)據(jù)資產(chǎn)的應(yīng)用：按行業(yè)劃分，數(shù)據(jù)資產(chǎn)通常包括：金融業(yè)數(shù)據(jù)、工業(yè)企業(yè)數(shù)據(jù)、零售業(yè)數(shù)據(jù)、農(nóng)業(yè)數(shù)據(jù)、醫(yī)療數(shù)據(jù)、公共部門數(shù)據(jù)等，不同行業(yè)的數(shù)據(jù)資產(chǎn)的運(yùn)用方式多種多樣。

不論是通過與市場參照物比較獲得評估對象的價(jià)值，還是根據(jù)評估對象預(yù)期收益折現(xiàn)獲得其評估價(jià)值，又或是按照資產(chǎn)的再取得途徑得到其評估價(jià)值，都是對評估對象在一定條件下的價(jià)值的描述，它們之間是有內(nèi)在聯(lián)系并可相互替代的。但是，每一種評估方法都有其自成一體的運(yùn)用過程，都要求具備相應(yīng)的信息基礎(chǔ)，評估結(jié)論也都是從某一角度反映資產(chǎn)的價(jià)值，因此各評估方法又是有區(qū)別的。

在評估一項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值時(shí)，使用不同的評估方法有可能會得到不同的評估結(jié)果。而評估方法的選擇，往往取決于評估師在不同的限制條件下的主觀選擇，但是這樣的選擇應(yīng)該建立在足夠的知識和執(zhí)業(yè)能力的基礎(chǔ)上，而不是簡單地選擇。任何將評估方法的選擇和運(yùn)用過程簡單地理解為評估公式或評價(jià)模型的使用或計(jì)算的過程的想法都是不正確的。

資產(chǎn)評估，是股權(quán)轉(zhuǎn)讓中不可少的股價(jià)前置程序，交易雙方根據(jù)資產(chǎn)評估合理確認(rèn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，進(jìn)行后續(xù)轉(zhuǎn)讓事宜，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)則通過納稅人提供的具有法定資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報(bào)告開展征稅工作，并在符合法律規(guī)定的條件下，參照資產(chǎn)評估報(bào)告核定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入。

在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，普遍存在把企業(yè)作為一個(gè)整體進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、合并的情況，如企業(yè)兼并、購買、出售、重組聯(lián)營、股份經(jīng)營、合資合作經(jīng)營、擔(dān)保等，以上行為都涉及到企業(yè)價(jià)值的評估問題，以便確定合資或轉(zhuǎn)賣的價(jià)格。從稅務(wù)處理的角度講，為了增進(jìn)企業(yè)壯大，同時(shí)保障國家稅收，針對企業(yè)重組業(yè)務(wù)，法律規(guī)定，重組各方選擇并使用特殊性稅務(wù)處理的，均需在申報(bào)納稅時(shí)，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交評估報(bào)告。