北京別墅改造擴(kuò)建加固公司 一、別墅改造加固定義 　　別墅改造加固是指通過(guò)改變別墅主體結(jié)構(gòu)或增加修改結(jié)構(gòu)布局以滿足業(yè)主的使用需求，增加居住體驗(yàn)。別墅改造加固是滿足業(yè)主居住需求而且節(jié)約新購(gòu)置住房成本同時(shí)避免住房資源浪費(fèi)的重要住房改造方式?！　? 　　二、別墅改造加固概況 　　目前別墅改造加固通常有以下情況： 　　1、室內(nèi)布局改造，業(yè)主將主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件(墻、柱、樓梯等)拆除、增設(shè)、改變位置等多種形式的改造以滿足空間使用需求。這種別墅改造加固相對(duì)技術(shù)難度低，施工周期短，改造對(duì)原結(jié)構(gòu)的影響小，通常只需要局部進(jìn)行加固處理。 　　 　　2、別墅大型改造，部分別墅業(yè)主通過(guò)增加夾層、樓頂加層或者增加地下室等方式進(jìn)行改造擴(kuò)大別墅的實(shí)際使用面積，滿足使用需求。這類別墅改造施工難度大且技術(shù)要求，改造前不僅需要對(duì)上部主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)進(jìn)行的荷載變化及結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行分析論證，同時(shí)施工時(shí)也要的施工隊(duì)伍編制詳細(xì)施工方案并做到施工情況的動(dòng)態(tài)監(jiān)控確保施工的安全保障。 　　 　　三、別墅改造加固的基本流程 　　別墅現(xiàn)場(chǎng)勘查-收集別墅原設(shè)計(jì)施工資料(或房屋安全鑒定)-編制初步別墅改造加固方案及預(yù)算報(bào)價(jià)-深化方案設(shè)計(jì)及造價(jià)-商務(wù)洽談簽訂合同-別墅改造加固施工-竣工驗(yàn)收投入使用 　　四、別墅改造加固參照規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn) 　　《民用住宅可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)GBJ144-90》 　　《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范GB50367-2006》 　　《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程JG116-98》 　　《既有建筑地基基礎(chǔ)加固技術(shù)規(guī)范JGJ123-2000》 　　《鋼結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范CECS77：96》 　　《碳纖維片材加固混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程CECS146：2003》 　　 　　五、別墅改造加固的主要施工工藝 　　別墅改造加固部位主要施工工藝 　　別墅基礎(chǔ)加固加大截面法;增加埋深法;改變基礎(chǔ)類型法; 　　壓力注漿法;靜壓樁法;樹根樁法; 　　別墅柱加固加大截面法;外包鋼法;粘貼碳纖維布法; 　　別墅梁加固加大截面法;粘鋼法;粘貼碳纖維布法; 　　別墅樓板加固粘鋼法;粘貼碳纖維布法;增加疊合板; 　　增設(shè)鋼梁法 　　別墅墻體加固掛網(wǎng)法;增加扶壁柱法;增加剪力墻法; 　　增加圈梁法 聯(lián)系人苗工