我們經(jīng)常聽(tīng)到倉(cāng)儲(chǔ)托管行業(yè)一些耳熟能詳?shù)脑~匯：立體倉(cāng)庫(kù)、平面?zhèn)}庫(kù)、樓庫(kù)、平臺(tái)庫(kù)等等，這些倉(cāng)庫(kù)到底有什么區(qū)別呢？它們都是什么樣的倉(cāng)庫(kù)，我們?cè)谧鈧}(cāng)庫(kù)時(shí)找什么樣的庫(kù)房合適？倉(cāng)庫(kù)類(lèi)型不一樣，價(jià)格、善長(zhǎng)的業(yè)務(wù)也不一樣，如果匹配錯(cuò)了，不但會(huì)造成成本浪費(fèi)，有時(shí)還會(huì)影響業(yè)務(wù)發(fā)展。所以了解一下各種倉(cāng)庫(kù)的特點(diǎn)，對(duì)于我們找到心怡的倉(cāng)庫(kù)至關(guān)重要。今天把這些基礎(chǔ)知識(shí)給大家介紹 一下。希望對(duì)大家租倉(cāng)庫(kù)有所幫助。
商品房出租交天經(jīng)地義，我房子里面有那么多物品，萬(wàn)一你給弄壞了，或者你對(duì)我不滿，給我故意搞壞，你一個(gè)租客，分分鐘可以拍走人，我上哪去找你??？所以需要。但倉(cāng)庫(kù)出租就不一樣了，我并不在倉(cāng)庫(kù)中居住與辦公，你倉(cāng)庫(kù)中的設(shè)備再多再貴，我也沒(méi)有給你弄壞的可能。我也不存在不付租金的可能，因?yàn)槲矣胸浽谀隳?，既便我有不付租金的可能，你也可以用我的貨抵租金啊?br/>這樣看來(lái)，租倉(cāng)庫(kù)收是不合理啊。但事實(shí)遠(yuǎn)非如此。在合同中，是一個(gè)常見(jiàn)條款，在租房合同中用抵償物品損失，只是款項(xiàng)的用途之一，并不是條款的主要目的。存在的目的主要為了保障合同方履約。租倉(cāng)庫(kù)時(shí)存在的意義也就在于此。因?yàn)橥泄軅}(cāng)庫(kù)實(shí)行的是墊付制度，倉(cāng)儲(chǔ)公司每月需要為你墊付倉(cāng)儲(chǔ)租金、物流快遞費(fèi)等費(fèi)用，然后才與你結(jié)算，這里面是存風(fēng)險(xiǎn)的。
倉(cāng)儲(chǔ)公司不能因?yàn)槟悴桓犊疃鴮?duì)快遞公司拒絕支付。即便你不支付，倉(cāng)儲(chǔ)公司也得照單如期支付。事實(shí)上有沒(méi)有發(fā)了貨，而賴(lài)賬不付的嗎？那是一定有的。這個(gè)社會(huì)還做不到誠(chéng)信。事實(shí)上，現(xiàn)在電商倉(cāng)庫(kù)&云倉(cāng)中，客戶(hù)在促銷(xiāo)時(shí)，需要提前預(yù)付一部分快遞費(fèi)。一下子發(fā)幾萬(wàn)單，這筆快遞費(fèi)是不小的。萬(wàn)一發(fā)完貨，你的庫(kù)存也沒(méi)有多不了，你不講，倉(cāng)儲(chǔ)公司除了訴諸法律沒(méi)有任何辦法了。
現(xiàn)在回到前面問(wèn)題：貨主欠錢(qián)，他的貨不是在你這么，還抵不了么？回答是肯定的：抵不了。我給大家舉一個(gè)實(shí)際工作中的例子。有一家做圖書(shū)生意的公司前幾年租用我的們倉(cāng)庫(kù)。開(kāi)始還可以，后來(lái)不知道什么原因，開(kāi)始拖欠，然后再也付不出了。庫(kù)里存放著幾百平的書(shū)。這些書(shū)價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)他的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用。問(wèn)題是一個(gè)做圖書(shū)生意的公司都賣(mài)不出去，我一個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)公司如何賣(mài)的出去?。磕愕呢浽谀隳抢镏靛X(qián)，但換一個(gè)人手里，沒(méi)有渠道，沒(méi)有質(zhì)量背書(shū)，簡(jiǎn)直就等于廢品。

外包倉(cāng)庫(kù)的空間如何有效利用
托管倉(cāng)庫(kù)有按面積計(jì)費(fèi)的，也有按體積計(jì)費(fèi)的。兩者表面上看似不同，本質(zhì)的上是一樣的，既便是按面積收費(fèi)也要中充分考慮貨物擺放的高度，長(zhǎng)乘寬乘高，這本質(zhì)上還是體積。托管倉(cāng)庫(kù)本質(zhì)上是一空間的分時(shí)租賃業(yè)務(wù)，與共享單車(chē)、共享充電寶等共享項(xiàng)目本質(zhì)上是一樣的，只不過(guò)，分時(shí)的租期相對(duì)長(zhǎng)一些，以月計(jì)同，出租的標(biāo)的物是一個(gè)特定的空間而已。比如我就要租青浦區(qū)北青公路7975號(hào)7號(hào)樓3樓東區(qū)100平的托管倉(cāng)庫(kù)，那這個(gè)樓面100平向上5米共500立方的空間，使用權(quán)都是你的。別人家貨品不允許放進(jìn)來(lái)。這500立方的空間，對(duì)于不同的托管倉(cāng)庫(kù)使用效是不一樣的，這個(gè)就要看各家倉(cāng)儲(chǔ)公司的水平了。

1、快遞、快運(yùn)物流、專(zhuān)線運(yùn)輸渠道多元化，滿足客戶(hù)不同需求，為客戶(hù)優(yōu)化成本性?xún)r(jià)比；
    2、倉(cāng)儲(chǔ)銜接入庫(kù)、存儲(chǔ)、管理、出庫(kù)、訂單操作、掃描驗(yàn)貨、組裝打包、發(fā)貨，流程細(xì)致劃分，方便快捷；
    3、云倉(cāng)體系全國(guó)分倉(cāng)運(yùn)作模式，攜企業(yè)ERP、倉(cāng)儲(chǔ)WMS、CLPS管理系統(tǒng)，客服項(xiàng)目經(jīng)理一對(duì)一，輕松跟查件反饋物流售后。

在外面見(jiàn)客戶(hù)，公司一旦遇到上規(guī)模的找托管倉(cāng)庫(kù)的客戶(hù)，同事們通常會(huì)邀我出面，上門(mén)去與客戶(hù)溝通。與同事開(kāi)了近兩個(gè)小時(shí)的車(chē)程，來(lái)到閔行七堡地界?？蛻?hù)處在萬(wàn)科國(guó)際的園區(qū)中，高樓聳立，規(guī)劃有序，這是一個(gè)非?，F(xiàn)代化園區(qū)。盡管離陸家嘴與人廣還有幾十公里的車(chē)程，但這里的租金也不會(huì)太便宜?？蛻?hù)租了一棟樓的2個(gè)整層，至少有4000平米，做咖啡生產(chǎn)加工、貿(mào)易與零售。其中一層半用于生產(chǎn)與倉(cāng)庫(kù)。進(jìn)得樓來(lái)，一托一托的貨變地都是，十幾個(gè)工人不緊不慢松松夸夸的發(fā)貨。馬上618了，有3萬(wàn)單壓著發(fā)不出去，工人是從勞務(wù)所里來(lái)的臨時(shí)工，按小時(shí)計(jì)費(fèi)。積壓了3萬(wàn)單，平臺(tái)馬上要罰款了，但這與他們毛線關(guān)系都沒(méi)有，他們只管按時(shí)拿錢(qián)。老板見(jiàn)到我們，一臉苦笑。行內(nèi)人一眼就看明白，無(wú)需多言。
看完倉(cāng)庫(kù)整體概況，我們來(lái)到老板辦公室。老板很客氣，泡了一壺?zé)岵?。都是多年的生意人，而且這個(gè)他的生意應(yīng)當(dāng)做得很不錯(cuò)，能爆倉(cāng)，是更好的。我們一邊品茶，一邊。非常簡(jiǎn)單的算了一筆賬，倉(cāng)庫(kù)整整用掉一個(gè)樓面，十幾號(hào)人。這個(gè)成本一個(gè)月怎么也不會(huì)低于15萬(wàn)，而把倉(cāng)庫(kù)外包給我，我們需要6-7萬(wàn)。你不用再擔(dān)心庫(kù)存不準(zhǔn)，不要再擔(dān)心爆單貨發(fā)不出去，更不用操心十多個(gè)人管理工作。我和老板說(shuō)：兄弟，你的鏈條鋪和有點(diǎn)長(zhǎng)啊，生產(chǎn)、銷(xiāo)售、供應(yīng)鏈，從頭到尾，你啊。老板一絲苦笑，個(gè)中滋味，心照不宣。我說(shuō)：兄弟，看你年齡小我?guī)讱q，我斗膽以老哥和身份給你提個(gè)建議。兄弟很客氣地說(shuō)：您請(qǐng)！我說(shuō)：象倉(cāng)儲(chǔ)物流這種業(yè)務(wù)，一般都是企業(yè)的非核心業(yè)務(wù)，您的核心業(yè)務(wù)可能是生產(chǎn)或者銷(xiāo)售。倉(cāng)儲(chǔ)與物流為你核心價(jià)值創(chuàng)造貢獻(xiàn)的力量想對(duì)較小，說(shuō)白了客戶(hù)很少可能由于你的倉(cāng)庫(kù)管理得好而去購(gòu)買(mǎi)你的商品。但倉(cāng)儲(chǔ)與物流卻很拖累你的精力，成本也不小。現(xiàn)代企業(yè)對(duì)于非核業(yè)務(wù)基本都是采用外包托管模式，偉大的蘋(píng)果公司，除了系統(tǒng)與設(shè)計(jì)外，攝相頭、屏幕、后殼玻璃、電池、芯片沒(méi)有一樣是自己的，全部是外包。現(xiàn)代企業(yè)只需要聚焦自已的核心務(wù)，就象空間站一樣，天宮一號(hào)是核心，其它飛船作為分倉(cāng)一個(gè)一個(gè)與之對(duì)接即可，哪天不用了或者服役期滿，分離下來(lái)即可，核心業(yè)務(wù)仍然還在。而且外包出去，可以節(jié)省一半左右的有型成本，無(wú)形的還不算。兄弟，抽了口煙，與我相視一笑。做事情順應(yīng)規(guī)律，要遠(yuǎn)比你個(gè)人的聰明與勤奮重要。所謂形勢(shì)大于人！倉(cāng)儲(chǔ)外包，我是！
租倉(cāng)庫(kù)時(shí)要想找到一個(gè)適合自己的倉(cāng)庫(kù)更重要的方法就是多方比較。怎么才能找到足夠多的倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行比較呢？更直接的方法是到搜索引擎上去找，找到后一家一家聯(lián)系。這個(gè)時(shí)候有一個(gè)注意事項(xiàng)，大家找倉(cāng)庫(kù)時(shí)要注意。在電話溝通或者面談時(shí)要充分，不要遮遮掩掩，甚至提供虛假信息，明明每個(gè)月5千單，硬說(shuō)有5萬(wàn)單。這樣即便租賃合同簽定后日常運(yùn)營(yíng)下來(lái)也得調(diào)整價(jià)格。租倉(cāng)庫(kù)時(shí)不要擔(dān)心倉(cāng)儲(chǔ)公司會(huì)從價(jià)格上黑你。在成熟市場(chǎng)商家想通過(guò)的投機(jī)行為是做不到的，只要你找三個(gè)以上報(bào)價(jià)自然就了這個(gè)問(wèn)題，商家非常了解這種市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) 形態(tài)，報(bào)就等于把自己踢出局了。所以如實(shí)地與倉(cāng)儲(chǔ)公司溝通，有利于拿到更適合自己的價(jià)格。如果需要倉(cāng)庫(kù)，聚斯塔利倉(cāng)庫(kù)是非常值得擁有的選擇！