房屋拆除是指將舊的建筑物拆除,通常是為了改造、重建或者清空土地等目的。房屋拆除通常需要經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn)和手續(xù),以確保安全、環(huán)保和法律合規(guī)。
建筑物拆除的方法:
人工拆除:人工拆除是施工人員使用一些簡單的工具,對(duì)建筑物實(shí)施解體和破碎拆除。適用于磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)的建筑物以及建筑結(jié)構(gòu)的分離,此外部分建筑物需要保留的也適用于此種方式。
機(jī)械拆除:機(jī)械拆除是使用大型機(jī)械對(duì)建筑物實(shí)施解體和破碎拆除的方法,常用的有挖掘機(jī)鷹嘴剪、粉碎鉗等。適用于拆除混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、板式結(jié)構(gòu)等高度不超過30米的建筑物及各類基礎(chǔ)、地下構(gòu)筑物,是近年來比較常用的建筑物拆除方法。
違章建筑處理的一般程序包括:
發(fā)現(xiàn):違章建筑一般是由城市規(guī)劃管理部門或城市管理綜合執(zhí)法部門發(fā)現(xiàn)的。
立案:城市規(guī)劃管理部門或城市管理綜合執(zhí)法部門對(duì)違章建筑進(jìn)行立案,并填寫《違法建設(shè)案件立案審批表》。
調(diào)查:城市規(guī)劃管理部門或城市管理綜合執(zhí)法部門對(duì)違章建筑進(jìn)行調(diào)查,并制作《違法建設(shè)案件調(diào)查報(bào)告》。
告知:在調(diào)查結(jié)束后,城市規(guī)劃管理部門或城市管理綜合執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)將調(diào)查結(jié)果告知當(dāng)事人。
處罰:根據(jù)違章建筑的情況,城市規(guī)劃管理部門或城市管理綜合執(zhí)法部門可以采取罰款、拆除等處罰措施。
執(zhí)行:如果當(dāng)事人不履行處罰決定,城市規(guī)劃管理部門或城市管理綜合執(zhí)法部門可以采取強(qiáng)制執(zhí)行措施,如拆除違章建筑等。
需要注意的是,具體的違章建筑處理程序可能因地區(qū)和具體情況而有所不同,建議具體程序可以參考當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)和規(guī)定。