北京普華信德資產(chǎn)評估事務所是一家集資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)評估、土地評估于一體的綜合性估價服務機構，總部位于北京。憑借長期的積累，我司建立了強大的估價數(shù)據(jù)信息平臺和的技術團隊 ，為金融機構、投資機構、企業(yè)及私人業(yè)主提供、多元化的評估服務。

評估對象和評估范圍與經(jīng)濟行為涉及的評估對象和評估范圍一致，既是資產(chǎn)評估準則的要求，也是國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構的基本要求。《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》（國資委令第12號）第十二條規(guī)定，凡需經(jīng)核準的資產(chǎn)評估項目，企業(yè)在資產(chǎn)評估前應當向國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構報告“資產(chǎn)評估范圍的確定情況”。《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》第十五條規(guī)定，企業(yè)提出資產(chǎn)評估項目核準申請時，應當向國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構報送“與評估目的相對應的經(jīng)濟行為批準文件或有效材料”、“所涉及的資產(chǎn)重組方案或者改制方案、發(fā)起人協(xié)議等材料”、“與經(jīng)濟行為相對應的審計報告”。《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》第十五條規(guī)定，國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構應當對“資產(chǎn)評估范圍與經(jīng)濟行為批準文件確定的資產(chǎn)范圍是否一致”進行審核。

評估對象的預期收益能被較為合理地估測。這就要求被評估資產(chǎn)與其經(jīng)營收益之間存在著較為穩(wěn)定的比例關系。同時，影響資產(chǎn)預期收益的主要因素，包括主觀因素和客觀因素也應比較明確，評估人員可以據(jù)此分析和測算出被評估資產(chǎn)的預期收益。其次，被評估資產(chǎn)所具有的行業(yè)風險、地區(qū)風險及企業(yè)風險是可以比較和測算的，這是測算折現(xiàn)率或資本化率的基本參數(shù)之一。評估對象所處的行業(yè)不同、地區(qū)不同和企業(yè)差別都會不同程度地體現(xiàn)在資產(chǎn)擁有者的獲利風險上。對于投資者來說，風險大的投資，要求的回報率就高；投資風險小，其回報率也可以相應降低。后，評估對象獲利期限的長短，即評估對象的壽命，也是影響其價值和評估值的重要因素之一。