值得注意的是，拆遷方是征收的主體，那么對于被拆遷資產(chǎn)價值的判斷，就應(yīng)該采用第三方立的判斷才能公平。即便是第三方評估機構(gòu)來評估價值，但如果拆遷方還是設(shè)定一個指導價的話，就不能體現(xiàn)第三方的立判斷。北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所竭誠為您服務(wù)，以事實為根據(jù)，以為準繩，恪守評估行業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律，誠信、、勤奮、責任是北京海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所對客戶一如既往的承諾。

溫馨提示:因各地補償?shù)念愋?、補償標準不一，以及征地拆遷的復雜情況，文章內(nèi)容并不能完全針對您的情況，為節(jié)省您的時間，建議您撥打我們的免費咨詢熱線與我們的評估工作人員及時溝通，我們將時間為您解答，更好的幫您解決征地拆遷問題。

資產(chǎn)評估業(yè)是國際公認的三大公證性咨詢服務(wù)行業(yè)(律師、會計師、評估師)之一,作為客觀評估資產(chǎn)真實價值、為市場各產(chǎn)權(quán)主體提供價格尺度和交易標準的資產(chǎn)評估事業(yè),是市場經(jīng)濟運行中的社會公正性中介服務(wù)行業(yè).評估報告有多種具體資產(chǎn)評估方法構(gòu)成,這些方法按分析原理和技術(shù)路線不同可以歸納為3種基本類型,或稱3種基本方法,即收益法、成本法和市場法.

評估報告的作用：
1、資產(chǎn)評估是由具有評估資格的機構(gòu)和人員，依據(jù)一定的規(guī)則，采用科學的方法對資產(chǎn)價值做出的客觀、公正的判斷，其結(jié)果會令買賣雙方平息爭論，在評估的價格的基礎(chǔ)上進行適度的討價還價，終順利完成產(chǎn)權(quán)的讓渡，因此，資產(chǎn)評估是交易雙方共同的需求，它為交易雙方提供了一個協(xié)商作價的基礎(chǔ)。
2、資產(chǎn)評估報告能考慮被拆遷方所遭受的損失，能做到具體問題具體分析，言之有據(jù)的證明自己的資產(chǎn)價值，從而能成為為被拆遷方與對方談判的重要助力！
3、資產(chǎn)評估報告能從案情角度出發(fā)，解決問。
4、資產(chǎn)評估報告能認真分析影響企業(yè)評估的各個癥結(jié)所在，更大限度的提高補償，爭取滿意的拆遷補償。

征收的過程中，被征收人總是處于弱勢地位，我們可以采取的途徑就是通過運用評估報告維護自身權(quán)益。征收項目開始后，被征收人應(yīng)盡快尋求人士的幫助，比如的評估咨詢，針對征收企業(yè)進行價值評定和估算

隨著科學發(fā)展觀的確立和和諧社會建設(shè)的推進，以公共利益為目的進行項目建設(shè)將是的重要職責，由此產(chǎn)生的企業(yè)關(guān)停、搬遷工作將更加頻繁。對由此產(chǎn)生的停工損失和資產(chǎn)補償費用進行評估并為及社會提供價值參考將成為資產(chǎn)評估行業(yè)的一個重要領(lǐng)域。因此，充分發(fā)揮資產(chǎn)評估行業(yè)的優(yōu)勢，履行社會責任，推進和諧社會建設(shè)。