工程項(xiàng)目融資是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，它作為一門(mén)交叉學(xué)科與實(shí)踐領(lǐng)域，涉及較多公司組織、金融、風(fēng)險(xiǎn)與保險(xiǎn)等知識(shí)。

工程項(xiàng)目融資是一個(gè)新興的領(lǐng)域和一種融資方式，它的形式多樣、涉及面廣，具有國(guó)際性和性。項(xiàng)目融資已經(jīng)廣泛應(yīng)用于大型工程項(xiàng)目，尤其是基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目和資源開(kāi)發(fā)類項(xiàng)目。它作為一種重要的資金籌集手段，在國(guó)內(nèi)外已有很多成功的實(shí)踐范例。

項(xiàng)目融資的理論研究也在不斷走向成熟，它是工程管理人員應(yīng)該掌握的新型籌資方式。"工程項(xiàng)目融資"是一門(mén)具有很強(qiáng)理論性、綜合性和實(shí)踐性的課程，是工程管理學(xué)生的學(xué)科基礎(chǔ)必修課，是、住房和城鄉(xiāng)有關(guān)教學(xué)會(huì)所的工程管理的課程，國(guó)內(nèi)工程管理或項(xiàng)目管理類大多開(kāi)設(shè)了這門(mén)課程。

我公司主要是針對(duì)工程管理人才知識(shí)結(jié)構(gòu)、綜合素質(zhì)和管理能力培養(yǎng)的需求編寫(xiě)的，從多年的教學(xué)實(shí)踐中總結(jié)內(nèi)容，從項(xiàng)目融資的四個(gè)框架結(jié)構(gòu)出發(fā)來(lái)組織報(bào)告的編寫(xiě)。

工程項(xiàng)目融資的概念與相關(guān)內(nèi)容，并從項(xiàng)目融資四個(gè)基本模塊出發(fā)介紹了項(xiàng)目投資結(jié)構(gòu)、資金結(jié)構(gòu)、融資結(jié)構(gòu)和信用擔(dān)保結(jié)構(gòu)所涉及的主要內(nèi)容。

利于組織教學(xué)內(nèi)容，各部分后均加入了典型案例及其分析，使咨詢師對(duì)掌握工程項(xiàng)目融資的內(nèi)容有明晰的思路，對(duì)工程項(xiàng)目融資的方法和融資模式有較好的把握。

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告與項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的區(qū)別可以從以下進(jìn)行區(qū)別:
一、目的不同:
項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告不是對(duì)企業(yè)項(xiàng)目從自身角度是否可行所進(jìn)行的研究，而是在企業(yè)認(rèn)為從企業(yè)自身發(fā)展的角度看項(xiàng)目已經(jīng)可行的情況下，回答關(guān)注的涉及公共利益的有關(guān)問(wèn)題，目的是為了獲得投資管理部門(mén)的行政許可。
可行性研究報(bào)告的目的是要論證企業(yè)投資項(xiàng)目的可行性，包括市場(chǎng)前景可行性、技術(shù)方案可行性、財(cái)務(wù)可行性、融資方案可行性等，也包括對(duì)是否滿足國(guó)家產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件、環(huán)保法規(guī)要求等方面的論述。
二、角度不同:
項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告是從公共利益的代言人的角度進(jìn)行論證，因此側(cè)重于從宏觀的角度、外部性的角度進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、資源、環(huán)境等綜合論證。
企業(yè)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是從企業(yè)角度進(jìn)行研究，因此側(cè)重于從企業(yè)內(nèi)部的角度進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證。

可行性研究報(bào)告主要內(nèi)容
章 項(xiàng)目總論
概括性論述項(xiàng)目背景、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、結(jié)論及建議
第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性
從宏觀和微觀方面分析項(xiàng)目提出的背景情況和產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，用定性和定量的方法分析企業(yè)進(jìn)行投資的必要性。
第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)與建設(shè)規(guī)模
采用問(wèn)卷調(diào)查、抽樣調(diào)查等市場(chǎng)調(diào)查方法對(duì)現(xiàn)有市場(chǎng)情況進(jìn)行準(zhǔn)確分析，采用會(huì)議、特爾菲、類推預(yù)測(cè)等定性分析方法和時(shí)間序列、因果分析等定量分析方法對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行預(yù)測(cè)，通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)力對(duì)析、戰(zhàn)略態(tài)勢(shì)分析、頓矩陣分析、SWOT分析等確定項(xiàng)目市場(chǎng)戰(zhàn)略和企業(yè)營(yíng)銷策略，通過(guò)差額投資內(nèi)部收益率法、凈現(xiàn)值法、小費(fèi)用法等定量分析方法確定項(xiàng)目的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模，采用成本導(dǎo)向定價(jià)法、需求導(dǎo)向定價(jià)法、競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法等方法確定產(chǎn)品的銷售價(jià)格。
第四章 建設(shè)條件與廠址選擇
通過(guò)工程技術(shù)條件和建設(shè)投用的對(duì)比確定場(chǎng)址方案。
第五章 工程技術(shù)方案
采用評(píng)分法、投資效益評(píng)價(jià)法確定項(xiàng)目的技術(shù)方案，采用投資回收期法、投資收益率法、運(yùn)營(yíng)成本法、壽命周期法確定項(xiàng)目的設(shè)備方案，通過(guò)對(duì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、總圖布置費(fèi)用、拆遷方案的對(duì)比確定項(xiàng)目的總圖方案。

可行性研究報(bào)告的編制要點(diǎn)
對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)可行性分析，詳細(xì)的編制參考依據(jù)主要有：
——國(guó)家有關(guān)的發(fā)展規(guī)劃、計(jì)劃文件。包括對(duì)該行業(yè)的鼓勵(lì)、特許、限制、禁止等有關(guān)規(guī)定；
——項(xiàng)目主管部門(mén)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)要請(qǐng)示的批復(fù)；
——項(xiàng)目審批文件；
——項(xiàng)目承辦單位委托進(jìn)行詳細(xì)可行性分析的合同或協(xié)議；
——企業(yè)的初步選擇報(bào)告；
——主要工藝和裝置的技術(shù)資料；
——擬建地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀資料；
——項(xiàng)目承辦單位與有關(guān)方面簽訂的協(xié)議，如投資、原料供應(yīng)、建設(shè)用地、運(yùn)輸?shù)确矫娴某醪絽f(xié)議；
——國(guó)家和地區(qū)關(guān)于工業(yè)建設(shè)的法令、法規(guī)。如“三廢”排放標(biāo)準(zhǔn)、土地法規(guī)、勞動(dòng)保護(hù)條例等；
——國(guó)家有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)、規(guī)定。如中外合資企業(yè)法、稅收、外資、等規(guī)定；國(guó)家關(guān)于建設(shè)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額資料等。

可行性研究報(bào)告的定義、分類和用途
可行性研究報(bào)告定義
可行性研究是運(yùn)用多種科學(xué)手段（包括技術(shù)科學(xué)、社會(huì)學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)及系統(tǒng)工程學(xué)等）對(duì)一項(xiàng)工程項(xiàng)目的必要性、可行性、合理性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證的綜合科學(xué)。

可行性研究報(bào)告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)（投資）之前，雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直到社會(huì)各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項(xiàng)目是否可行，估計(jì)成功率大小、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效果程度，為決策者和主管機(jī)關(guān)審批的上報(bào)文件。

用于銀行的可行性研究報(bào)告撰寫(xiě)要點(diǎn)：用項(xiàng)目可行性研究報(bào)告分析深度要求較高：1、提供基于數(shù)據(jù)分析基礎(chǔ)之上更為詳細(xì)準(zhǔn)確的市場(chǎng)分析（大量的圖表）——通常需要數(shù)據(jù)或者一手調(diào)查數(shù)據(jù)；2、提供更為詳實(shí)準(zhǔn)確的土建方案、合理的平臺(tái)架構(gòu)或技術(shù)工藝——說(shuō)明該平臺(tái)架構(gòu)或工藝的優(yōu)勢(shì)以及選擇該工藝的原因；

用于投資項(xiàng)目核準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告撰寫(xiě)要點(diǎn)：投資項(xiàng)目主要是提供基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)類的項(xiàng)目，普遍具有自然壟斷或公品的特征，而這些項(xiàng)目通常也是屬于市場(chǎng)配置資源失靈的項(xiàng)目。在操作流程圖中，項(xiàng)目識(shí)別階段分為項(xiàng)目發(fā)起、項(xiàng)目篩選、物有所值評(píng)價(jià)、財(cái)政承受能力論證四個(gè)步驟。

用于企業(yè)上市的募投項(xiàng)目可行性研究報(bào)告撰寫(xiě)要點(diǎn)：募投項(xiàng)目可研是企業(yè)在上市過(guò)程中根據(jù)募集資金使用計(jì)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃的具體投資項(xiàng)目，需要結(jié)合企營(yíng)業(yè)務(wù)、技術(shù)儲(chǔ)備、銷售網(wǎng)絡(luò)、人才隊(duì)伍、資產(chǎn)場(chǎng)地等做出的項(xiàng)目規(guī)劃并論證其在經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等方面的可行性。
主板、中小板、創(chuàng)業(yè)板募投項(xiàng)目可研報(bào)告（上市可研）與一般項(xiàng)目可行性研究報(bào)告主要有以下幾點(diǎn)區(qū)別：上市募投項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（募集資金規(guī)模）應(yīng)納入上市籌劃的總體方案中，因?yàn)槟技Y金的投向直接關(guān)系到能否實(shí)現(xiàn)上市（或募集）的關(guān)鍵問(wèn)題；