市場(chǎng)法是根據(jù)目前公開市場(chǎng)上與被評(píng)估對(duì)象相似的或可比的參照物的價(jià)格來確定被評(píng)估對(duì)象的價(jià)格。如果參照物與被評(píng)估對(duì)象不完全相同，則需要根據(jù)評(píng)估對(duì)象與參照物之間的差異對(duì)價(jià)值的影響做出調(diào)整。使用市場(chǎng)法的前提條件有：符合公開市場(chǎng)條件；市場(chǎng)有效；評(píng)估對(duì)象與市場(chǎng)參照物是相似或可比的。

公開市場(chǎng)
(1)買賣雙方都是出于各自的動(dòng)機(jī)，是充分自愿的，無任何強(qiáng)迫；
(2)雙方都已對(duì)標(biāo)的有充分的了解，并且按照他們的佳利益決策行事；
(3)在這個(gè)開放的市場(chǎng)中，允許一段合理的時(shí)間用于披露信息；
(4)價(jià)格表示設(shè)備交易的正常貨幣價(jià)格，按正常的方式結(jié)算，不受特殊的付款方式或銷售優(yōu)惠的影響。

北京普華信德資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）是由財(cái)政部和北京市財(cái)政局共同授予資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的全國性評(píng)估公司。公司具備完善的管理體系和服務(wù)團(tuán)隊(duì)，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)于一體的評(píng)估機(jī)構(gòu)。在旅游景區(qū)、游樂園、民宿、農(nóng)家樂、水上樂園、采摘園、博物館、展覽館等旅游行業(yè)相關(guān)評(píng)估項(xiàng)目中積累了豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓、第三方收購、融資、引進(jìn)投資者、征地拆遷、關(guān)停、資產(chǎn)報(bào)廢入賬、破產(chǎn)清算等評(píng)估目的。

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的特征是生產(chǎn)要素在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中無障礙地流通，調(diào)節(jié)生產(chǎn)要素在不同部門的流出流入，以實(shí)現(xiàn)其有效配置，從而使其獲利能力達(dá)到大化。與一般商品不同，資產(chǎn)作為生產(chǎn)要素，其交易價(jià)值是由其有效配置下的獲利能力決定的，交易價(jià)格實(shí)質(zhì)上是其獲利能力的價(jià)值表現(xiàn)。受市場(chǎng)環(huán)境和資源配置等各種因素的影響，資產(chǎn)一般不能簡(jiǎn)單地按原值或賬面價(jià)值進(jìn)行交易，否則會(huì)損害交易一方的利益，影響資產(chǎn)的合理流動(dòng)。資產(chǎn)評(píng)估的過程實(shí)際上是模擬買賣雙方的決策過程，目的在于促進(jìn)交易各方當(dāng)事人的合理決策，以消除有限理性和機(jī)會(huì)主義的影響，從而為資產(chǎn)交易雙方理性確定資產(chǎn)交易價(jià)格、保障產(chǎn)權(quán)有序流轉(zhuǎn)提供價(jià)值尺度。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)需要對(duì)價(jià)值進(jìn)行合理判斷，價(jià)值判斷需要以科學(xué)的資產(chǎn)評(píng)估為依托。作為一項(xiàng)動(dòng)態(tài)化、市場(chǎng)化的社會(huì)活動(dòng)，資產(chǎn)評(píng)估是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下活躍存在的經(jīng)濟(jì)范疇，評(píng)估行業(yè)是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成部分，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中其服務(wù)不可或缺。

立、客觀、公正是資產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)。它們也是相互聯(lián)系的，立是，客觀是基礎(chǔ)，公正是目的。
1. 立性
堅(jiān)持立性是資產(chǎn)評(píng)估的核心原則。如果評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估人員及外聘認(rèn)為其立性受到損害，則可以拒絕進(jìn)行評(píng)估活動(dòng)、拒絕發(fā)表評(píng)估意見，或在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中予以聲明。
2. 客觀性
客觀性要求資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估人員，應(yīng)當(dāng)以事實(shí)為依據(jù)，客觀地發(fā)表評(píng)估意見。具體要求包括：
3. 公正性
公正性要求資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估人員，在從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)過程中，遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)準(zhǔn)則，立、客觀執(zhí)業(yè)，公正發(fā)表資產(chǎn)評(píng)估意見，不得損害委托人、其他當(dāng)事人的合法權(quán)益和公共利益。

本法之所以能夠從一定層面上反映資產(chǎn)的價(jià)值，主要是基于以下兩點(diǎn)原因：，資產(chǎn)的成本反映了資產(chǎn)在購建過程中的必要花費(fèi)，也體現(xiàn)了取得該項(xiàng)資產(chǎn)所需要付出的價(jià)格。單項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值不僅可以由成本部分反映，在使用過程中的消耗、磨損以及由于市場(chǎng)情形的變化而產(chǎn)生的價(jià)值減損都會(huì)影響單項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值。因而，評(píng)估人員在使用成本法評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，既要考慮重置成本，也要將由使用和其他因素所造成的實(shí)體性損耗、由技術(shù)落后帶來的功能性損耗以及由市場(chǎng)狀況、政治因素等外部因素造成的經(jīng)濟(jì)性損耗考慮在內(nèi)。