危房鑒定房屋承重檢測(cè)鑒定過(guò)程中結(jié)構(gòu)鑒定技術(shù)要求：
在結(jié)構(gòu)布置分析中，應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)體系、平面布置、傳力路徑、連接方式、支撐布置、構(gòu)造措施等進(jìn)行檢查和評(píng)價(jià)。
在結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫分析中，應(yīng)根據(jù)裂縫位置、形態(tài)和其它檢測(cè)結(jié)果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對(duì)受力裂縫應(yīng)通過(guò)承載力驗(yàn)算證明，對(duì)非受力裂縫應(yīng)進(jìn)一步區(qū)分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產(chǎn)生原因。
結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)，應(yīng)明確驗(yàn)算所采用的規(guī)范、計(jì)算軟件及版本、抗震設(shè)防烈度、抗震等級(jí)、場(chǎng)地類別、基本風(fēng)壓、地面粗糙度、材料強(qiáng)度等參數(shù)。
結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)所依據(jù)的設(shè)計(jì)規(guī)范應(yīng)根據(jù)鑒定目的和鑒定類型確定。對(duì)涉及改造、使用功能改變的應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行，結(jié)構(gòu)安全性鑒定宜采用建造時(shí)期處在有效期內(nèi)相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范但不低于89系列規(guī)范。
結(jié)構(gòu)復(fù)核時(shí)，普通民用建筑樓面的附加恒載應(yīng)不低于1.5KN/m2，屋面的附加恒載應(yīng)不低于3.0KN/m2，如有可靠數(shù)據(jù)的可按實(shí)際取值。

危房鑒定對(duì)現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)、材料強(qiáng)度等檢測(cè)，判斷改造后是否符合安全使用要求。
檢測(cè)內(nèi)容
調(diào)查房屋建造信息資料；
調(diào)查房屋的歷史沿革；
檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；
檢查測(cè)量房屋的傾斜和相對(duì)不均勻沉降；
對(duì)存在的問(wèn)題提出處理建議。
檢測(cè)內(nèi)容 （包括檢測(cè)項(xiàng)目、方法、測(cè)點(diǎn)數(shù)量與分布要求（必要時(shí)）等）
房屋概況和使用情況調(diào)查；
對(duì)有圖紙資料的房屋：對(duì)房屋的整體結(jié)構(gòu)布置和承重體系進(jìn)行復(fù)核，抽樣檢測(cè)主要承重構(gòu)件的平面位置和截面尺寸；
對(duì)無(wú)圖紙資料的房屋：現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪房屋的建筑、結(jié)構(gòu)平面示意圖；
抽樣檢測(cè)房屋主要承重構(gòu)件材料強(qiáng)度；
對(duì)有圖紙資料的混凝土結(jié)構(gòu)房屋：抽樣檢測(cè)承重構(gòu)件主筋及箍筋的鋼筋間距、規(guī)格、保護(hù)層厚度，并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核；
對(duì)無(wú)圖紙資料的混凝土結(jié)構(gòu)房屋：檢測(cè)主要承重構(gòu)件的主筋及箍筋的鋼筋間距、規(guī)格、保護(hù)層厚度；
測(cè)量房屋變形狀況；
全面調(diào)查房屋損傷狀況；
按照現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，對(duì)主要承重構(gòu)件的承載力進(jìn)行驗(yàn)算，并結(jié)合裂縫、變形、傾斜、老化與損壞情況評(píng)估房屋安全性；
危房鑒定結(jié)構(gòu)加固與維修措施建議。
危房鑒定建筑是人類生活和移動(dòng)的地方，確保建筑物的安全是我們自己責(zé)任的體現(xiàn)?，F(xiàn)代建筑正在變得越來(lái)越和美麗，但為了美學(xué)，它們不容忽視?，F(xiàn)在人們也非常重視生活環(huán)境的安全和舒適。幕墻的墻面裝飾元素美觀大方，受到人們的歡迎。為了確保幕墻的安全，非常有必要進(jìn)行幕墻安全檢查。

危房鑒定如果自己住的房子是30年左右的房齡了，這個(gè)過(guò)程我們就要好好斷定一下自己的房子是不是危房，有的房子盡管說(shuō)不太長(zhǎng)，可是因?yàn)楦鞣N原因現(xiàn)已不適合人寓居了，這一類房子也能夠稱得上危房，那么該怎樣判斷對(duì)危房斷定，小編就給我們說(shuō)說(shuō)危房斷定的方法，讓我們都能有一個(gè)安心的住宅溫暖的家。
基本規(guī)范。立柱基以一根柱的單個(gè)基本為單位；條形基本以一個(gè)天然間的單面長(zhǎng)度為單位；滿堂紅基本以一個(gè)天然間的面積為單位。
墻以一層高、一個(gè)天然間的一面為單位；
柱以一層高、一根為單位；
梁、擱柵、檁條等以一個(gè)跨度、一根為單位；
預(yù)制板以塊、搗制板以一個(gè)天然間的面積為單位；
屋架以一榀為單位。
危房鑒定地基、基本規(guī)范。
如果地基應(yīng)為滑移，亦或是承載水平未達(dá)還有其它原因形成不均勻沉降然后引起結(jié)構(gòu)顯著的歪曲、位移、裂縫、歪斜等狀況并且還有惡化趨勢(shì)。
地基因毗連建筑增大荷載， 或因本身部分加層增大荷載，還有其他人為要素導(dǎo)致沉降，然后引起房子結(jié)構(gòu)顯著的歪曲、位移、裂縫、歪斜等狀況并且還有惡化趨勢(shì)。
基本老化、腐蝕、折斷等等狀況形成房子結(jié)構(gòu)有顯著的歪曲、位移、裂縫、歪斜等狀況并且還有惡化趨勢(shì)。
危房鑒定的其它標(biāo)準(zhǔn)
墻柱規(guī)范。
墻柱出現(xiàn)裂紋亦或保護(hù)層掉落。首要的鋼筋外漏，亦或出現(xiàn)顯著額水平裂縫，壓碎等狀況。
墻中心部位出現(xiàn)顯著的穿插裂縫， 或伴有保護(hù)層掉落。
柱、墻出現(xiàn)歪斜， 其歪斜量高度的1/100。
柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其損壞面全面積的1/3，且主筋顯露，銹蝕嚴(yán)峻，截面削減。
危房鑒定梁規(guī)范。
單梁亦或接連梁中心部分出現(xiàn)夸橫開裂，亦或一則向上延伸到達(dá)梁高的3/2以上，保護(hù)層掉落。下面伴有豎向裂縫。
簡(jiǎn)支梁、接連梁端部出現(xiàn)顯著的斜裂縫， 挑梁根部出現(xiàn)顯著的豎向裂縫或斜裂縫。
框架梁在固定端出現(xiàn)顯著的豎向裂縫或斜裂縫，或出現(xiàn)穿插裂縫。
預(yù)制板下面出現(xiàn)顯著的豎向裂縫。
搗制板上面周邊出現(xiàn)裂縫， 或下面出現(xiàn)穿插裂縫。
各種梁、板出現(xiàn)跨度1/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。
各類板保護(hù)層掉落，半數(shù)以上主筋顯露， 嚴(yán)峻銹蝕，截面削減。
預(yù)應(yīng)力預(yù)制板出現(xiàn)豎向通裂縫； 或端頭混凝土松懈露筋，其長(zhǎng)度達(dá)主筋的100以上的。

從房屋的地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì)，經(jīng)房屋安全鑒定和評(píng)估，可將房屋安全評(píng)定為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，其中C、D級(jí)就是我們通常說(shuō)的危房，如果是危房的話就可能會(huì)涉及房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。
什么是危房？
危險(xiǎn)房屋（簡(jiǎn)稱危房）是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。 　　　　
危房分為整幢危房和局部危房：　　　　
整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋；　　　　
局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。
鑒定條件
確定房屋是否達(dá)到拆除/重建的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
辦理房屋拆除/重建申請(qǐng)手續(xù)
危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)
地基基礎(chǔ)
當(dāng)?shù)鼗糠钟邢铝鞋F(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)狀態(tài)：
地基沉降速度連續(xù)2個(gè)月大于2mm/月，并且短期內(nèi)無(wú)終止趨向；
地基產(chǎn)生不均勻沉降，其沉降量大于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)范》（GBT7-81）規(guī)定的允許值，上部墻體產(chǎn)生沉降裂縫寬度大于10mm，且房屋局部?jī)A斜率大于1%
地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，水平位移量大于10mm，并對(duì)上部結(jié)構(gòu)有顯著影響，且仍有繼續(xù)滑動(dòng)跡象。
當(dāng)房屋基礎(chǔ)有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)：
基礎(chǔ)承載能力小于基礎(chǔ)作用效應(yīng)的85％（R/γOS<0.85）；基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等；
基礎(chǔ)已有滑動(dòng)，水平位移速度連續(xù)2個(gè)月大于2mm/月，并在短期內(nèi)無(wú)終止趨向。
砌體結(jié)構(gòu)
砌體結(jié)構(gòu)有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)：
受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于2mm，縫長(zhǎng)超過(guò)屋面1/2豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過(guò)層高1/3的多條豎向裂縫
受壓墻、柱表面風(fēng)化、剝落、砂漿粉化、有效截面削弱達(dá)1/4以上
支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或裂縫受度已超過(guò)1mm
墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于0.5mm
柱、墻產(chǎn)生傾斜，其傾斜率大于0.7%，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫
墻、柱剛度不足，出現(xiàn)現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫
磚過(guò)梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫，或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，或支承過(guò)梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形
石砌墻（或土墻）高厚比：?jiǎn)螌哟笥?4，二層大12，且墻體自由長(zhǎng)度大于6m，墻體的偏木結(jié)構(gòu)
木結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)為危險(xiǎn)點(diǎn)
連接方式不當(dāng)，構(gòu)件有嚴(yán)重缺陷，已導(dǎo)致節(jié)點(diǎn)松動(dòng)變形，滑移、沿剪切面開裂，剪壞或鐵件嚴(yán)重銹蝕、松動(dòng)致使連接失敗等損壞
主梁產(chǎn)生大于Lo?/150的撓度，或受拉區(qū)伴有較嚴(yán)重的材質(zhì)缺陷
屋架產(chǎn)生大于Lo/120的撓度，且頂部或端部節(jié)點(diǎn)產(chǎn)生腐朽或劈裂，或平面傾斜量超過(guò)屋架高度h/120。
檁條、擱柵產(chǎn)生大于Lo/120的撓度，入墻木質(zhì)部位腐朽、蟲蛀或空鼓
木柱側(cè)彎變形，其矢高大于h/150，或柱頂劈裂，柱身斷裂。柱腳腐朽，其腐朽面積大于原截面1/5以上
對(duì)受拉、受彎、偏心受壓和軸心受壓構(gòu)件，其斜紋理或斜裂縫的斜率P分別大于7%、10%、15%和20%。
存在任何心腐缺陷的木質(zhì)構(gòu)件。
混凝土
混凝土構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評(píng)為危險(xiǎn)點(diǎn)：
梁、板產(chǎn)生超過(guò)Lo/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm
簡(jiǎn)文梁、連續(xù)梁跨中部位受拉區(qū)產(chǎn)生豎向裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上，且縫寬大于0.5mm，或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫，縫寬大于0.4mm
梁、板受力主筋處產(chǎn)生橫向水平裂縫和斜裂縫，縫寬大于1mm，板產(chǎn)生寬度大于0.4mm的受拉裂縫
梁、板因主筋銹蝕，產(chǎn)生沿主筋方向的裂縫，縫寬大于1mm，或構(gòu)件混疑土嚴(yán)重缺損，或混疑土保護(hù)嚴(yán)重脫落、露筋
現(xiàn)澆板面周邊產(chǎn)生裂縫，或板底產(chǎn)生交叉裂縫
預(yù)應(yīng)力梁、板產(chǎn)生豎向通長(zhǎng)裂縫，或端部砼松散露筋，其長(zhǎng)度達(dá)主筋直徑的100倍以上
受壓柱產(chǎn)生豎向裂縫，保護(hù)層剝落，主筋外露銹蝕，或一側(cè)產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于1mm，另一側(cè)砼被壓碎，主筋外露銹蝕
墻中間部位產(chǎn)生交叉裂縫，縫寬大于0.4mm
柱、墻砼酥裂、碳化、起鼓，其破壞面大于全截面的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面減小
柱、墻產(chǎn)生傾斜、位移，其傾斜率超過(guò)高度的1%，其側(cè)向位移量大于h/500
柱、墻側(cè)向變形，其極限值大于h/250，或大于30mm
屋架產(chǎn)生大于Lo/200的撓度，且下弦產(chǎn)生橫斜裂縫，縫寬大于1mm
屋架支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜，其傾斜率大于屋架高度的2%
壓彎構(gòu)件保護(hù)層剝落，主筋多處外露銹蝕，端節(jié)點(diǎn)連接松動(dòng)，且伴有明顯的變形裂縫
梁、板有效擱置長(zhǎng)度小于規(guī)定值的70%。
危房鑒定等級(jí)
A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。
B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。
D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常。

摘 要：本文通過(guò)例子說(shuō)明了《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）中個(gè)別條文在應(yīng)用中存在的一些問(wèn)題。 隨著《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）于 2016 年 1月 日實(shí)施及廣泛應(yīng)用，某些條文不完善的問(wèn)題逐漸顯露出來(lái)，值得討論。
《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》地基危險(xiǎn)性鑒定中 1當(dāng)單層或多層房屋地基出現(xiàn)下列現(xiàn)象之一時(shí)，應(yīng)評(píng)定為危險(xiǎn)狀態(tài)：“兩層及兩層以下房屋整體傾斜率超過(guò) 3%，三層及三層以上房屋整體傾斜率超過(guò) 2%”。該條文列出的房屋整體傾斜率限值，主要考慮到房屋傾斜率過(guò)大時(shí)有可能發(fā)生的傾覆倒塌等脆性破壞。
例子一：例如兩幢房屋長(zhǎng)度、寬度、基礎(chǔ)形式均相同，其中一幢為三層住宅樓，樓高度為 5m，另一幢為二層工業(yè)房屋，樓高度為 10m，如果它們整體傾斜率均為 5%時(shí)，依據(jù)上述條文，可得出三層住宅樓地基評(píng)定為危險(xiǎn)狀態(tài)，而二層工業(yè)房屋地基評(píng)定為非危險(xiǎn)狀態(tài)。這顯然不合理，二幢房屋發(fā)生傾覆倒塌危險(xiǎn)的可能性是后者大于前者。
例子二：一幢單層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)工業(yè)樓，樓高為6m，長(zhǎng)度 36m，寬度 8m，如果其整體傾斜率為 .0%時(shí)，依據(jù)上述條文，該房屋地基評(píng)定為危險(xiǎn)狀態(tài)，當(dāng)傾斜方向垂直于長(zhǎng)邊時(shí)房屋發(fā)生傾覆倒塌危險(xiǎn)的可能性較大，當(dāng)傾斜方向垂直于短邊時(shí)，房屋發(fā)生傾覆倒塌危險(xiǎn)的可能性很小，那不一定存在危險(xiǎn)了。
例子三：當(dāng)二幢三層住宅樓，長(zhǎng)度、寬度相同，一幢樓高度為 1m，其整體傾斜率為 0%，另一幢為樓高度為 5m，其整體傾斜率為 01%，按《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》條規(guī)定，前者地基評(píng)定為非危險(xiǎn)狀態(tài)，而后者地基處于危險(xiǎn)狀態(tài)。這顯然不合理。
綜合例子三的情況，要解決上述問(wèn)題，除了傾斜率這個(gè)房屋地基危險(xiǎn)性判定指標(biāo)外，還應(yīng)當(dāng)引入多一個(gè)高寬比的控制性指標(biāo)，即房屋高度與傾斜方向相同的寬度之比，且現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量房屋高度和寬度操作方便、簡(jiǎn)單。
《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中對(duì)多層房屋與高層房屋在地基危險(xiǎn)性評(píng)定中存在不合理之處
表現(xiàn)為房屋地基危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定不連續(xù)性。例子四：二幢鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，長(zhǎng)度、寬度、基礎(chǔ)形式均相同，其中一幢為多層房屋，樓高度為 25m，整體傾斜率為 0%，而另一幢為高層房屋，樓高度為 5m，整體傾斜率為 0.71%，二幢房屋除了傾斜外未發(fā)現(xiàn)有其他嚴(yán)重?fù)p壞現(xiàn)象，顯然二幢房屋發(fā)生傾覆倒塌危險(xiǎn)性是前者大于后者，但根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》地基危險(xiǎn)性鑒定中 條“三層及三層以上房屋整體傾斜率超過(guò) 2%”和 條“當(dāng)房屋高度小于或等于 60m，但大于 2m 時(shí)，高層房屋整體傾斜率超過(guò) 0.7%時(shí)”的規(guī)定限值要求，前者地基評(píng)定為非危險(xiǎn)狀態(tài)（即房屋屬于非危險(xiǎn)房屋），而后者地基評(píng)定為危險(xiǎn)狀態(tài)（即房屋屬于整幢危房）。這顯然不合理。
《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-99，200 年版）中 .條中地基和基礎(chǔ)是合并作為房屋的組成部分鑒定評(píng)定的，而在《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）中地基和基礎(chǔ)是分別進(jìn)行鑒定，在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際操作中，由于房屋基礎(chǔ)埋在土中，很難判斷房屋出現(xiàn)傾斜是因地基或是因基礎(chǔ)的原因造成。雖然很多房屋出現(xiàn)傾斜是地基引起，但也有因房屋基礎(chǔ)出現(xiàn)問(wèn)題而引起的，這會(huì)造成鑒定人員誤判。
《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》地基危險(xiǎn)性鑒定中對(duì)地基危險(xiǎn)性的評(píng)定結(jié)論只有危險(xiǎn)狀態(tài)和非危險(xiǎn)狀態(tài)兩種，實(shí)際上地基局部出現(xiàn)問(wèn)題的房屋亦有很多，把地基局部出現(xiàn)危險(xiǎn)的歸類于地基完全沒有問(wèn)題的一類實(shí)屬欠妥，現(xiàn)舉一個(gè)在實(shí)際工作中遇到的案例。例子五：一幢磚混結(jié)構(gòu)房屋建于山坡，一邊地基為堅(jiān)實(shí)原狀土，另一邊地基是回填土，采用條形基礎(chǔ)，若干年后，房屋的地基處于回填土部位產(chǎn)生嚴(yán)重下沉現(xiàn)象，導(dǎo)致多個(gè)承重墻體出現(xiàn)縫寬約 31~63mm 階梯形或豎向裂縫，且墻體錯(cuò)位 ~9mm。但按 條第 點(diǎn)比照，因房屋下沉是多年結(jié)果，且未有房屋地基沉降監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)而不滿足該點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)要求；第 點(diǎn)因房屋部分建造在堅(jiān)實(shí)原狀土上，沒有出現(xiàn)整體傾斜現(xiàn)象而未能滿足；至于第 點(diǎn)，多年來(lái)房屋地基下沉部位相應(yīng)的承重墻體錯(cuò)位值小于 10mm，且未有監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)而未能滿足。故按地基危險(xiǎn)性鑒定中 條文，房屋地基應(yīng)評(píng)定為非危險(xiǎn)狀態(tài)，這明顯存在不合理性，因該房屋出現(xiàn)險(xiǎn)情主要原因是因?yàn)榉课菥植康鼗南鲁了隆?br/>
一般檢測(cè)單位在危房鑒定具測(cè)實(shí)施中，具體做如下檢測(cè)工作：
調(diào)查房屋建筑概況：對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及終要求進(jìn)行了解和解析。
考證房屋歷史沿革，保護(hù)部位及保護(hù)要求；
建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪：重新對(duì)房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量，并繪成圖紙；
結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè)；
構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè)；
結(jié)構(gòu)材性檢測(cè)；
房屋完損狀況檢測(cè)；
房屋傾斜及沉降測(cè)量；
結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析；
抗震性能評(píng)估；
結(jié)構(gòu)維修可行性建議。
通過(guò)以上檢測(cè)手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評(píng)估，建筑物的長(zhǎng)期和良好的運(yùn)行狀態(tài)，在檢測(cè)中，為建筑物提供安全保障，并出具的房屋檢測(cè)報(bào)告和房屋加固建議及方案。