拆遷業(yè)務(wù)范圍:合法委托、依法從事拆遷項(xiàng)目的管理、房屋拆遷前期協(xié)調(diào)服務(wù)以及房屋、建筑物、構(gòu)建物、管線、道路場地的拆遷工程(房屋、橋梁、廠房、招牌、鐵皮房、鐵棚;天花板、吊頂、廣告牌、水塔、屋內(nèi)裝修廢品等)及拆遷廢料回收及場地清理。
拆遷控制目標(biāo):
1)控制施工范圍,確保周圍建筑及設(shè)施的安
2)控制施工時(shí)間,盡量不擾民、少擾民。
3)控制粉塵飛石,確保人員安全。
4)控制施工噪聲,盡可能減少噪聲。
根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定,拆遷人只有取得房屋拆遷許可證后,方可實(shí)施拆遷。 申請房屋拆遷許可證的,應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市縣拆遷管理部門提交建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件,建設(shè)用地規(guī)劃許可證,國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件等證明項(xiàng)目合法性的資料和拆遷計(jì)劃拆遷方案,辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明等材料。
房屋改造拆除建筑主體時(shí)要確保安全
建筑主體的改造經(jīng)常出現(xiàn)在空間重新規(guī)劃的情況下,進(jìn)行建筑主體的拆改時(shí)要確保施工安全,對于"磚混"結(jié)構(gòu)的建筑,凡是預(yù)制板墻一律不能拆除,也不能開門]開窗。特別是厚度超過24厘米以上的磚墻,-般都屬于承重墻,不能輕易拆除和改造。承重墻承擔(dān)著樓盤的重量,維持著整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡。如果拆除了承重墻,破壞了這個(gè)力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪個(gè)業(yè)主都無法承擔(dān)的。
房屋改造拆除中的輕體墻也不-定可以拆。除了承重墻是不能拆的,輕體墻也不一定可以拆。有的輕體墻也承擔(dān)著房屋的部分重量。比如,橫梁下面的輕體墻就不可以拆一一因?yàn)樗渤袚?dān)著房屋的部分重量。拆了,-樣會破壞房屋結(jié)構(gòu)。完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆。因?yàn)楦魤ν耆怀袚?dān)任何壓力,存在的價(jià)值就是隔開空間。
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