土建工程：詳細說明土建工程名稱、規(guī)模及數(shù)量、單位、建筑結構及造價。建設內容、規(guī)模及建設標準應與項目建設屬性與功能相匹配，屬于分期建設及有特殊原因的，應加以說明。水、暖、電等公用工程和場區(qū)工程要有工程量和造價說明。
田間工程：建設地點相關工程現(xiàn)狀應加以詳細描述，在此基礎上，說明新（續(xù)）建工程名稱、規(guī)模及數(shù)量、單位、工程做法、造價估算。
配套儀器設備：說明規(guī)格型號、數(shù)量及單位、價格、來源。對于單臺（套）估價5萬元的儀器設備，應說明購置原因及理由及用途。對于技術含量較高的儀器設備，需說明是否具備使用能力和條件。

可行性研究是建設項目立項、決策的主要依據(jù)。按照建設內容不同可行性研究可分為工業(yè)建設項目可行性研究、景區(qū)開發(fā)項目可行性研究、農業(yè)/種植業(yè)與養(yǎng)殖業(yè)項目可行性研究 、市政項目可行性可行性研究、環(huán)保項目可行性研究、交通建設可行性研究、教育項目可行性研究等。各類投資項目可行性研究的內容及側因行業(yè)特點而差異很大，但一般應包括以下內容：
　　1、投資必要性
　　主要根據(jù)市場調查及預測的結果，以及有關的產(chǎn)業(yè)政策等因素，論證項目投資建設的必要性。在投資必要性的論證上，一是要做好投資環(huán)境的分析，對構成投資環(huán)境的各種要素進行全面的分析論證 ，二是要做好市場研究，包括市場供求預測、競爭力分析、價格分析、市場細分、定位及營銷策略論證。
　　2、技術可行性
　　主要從項目實施的技術角度，合理設計技術方案，并進行比選和評價。各行業(yè)不同項目技術可行性的研究內容及深度差別很大。對于工業(yè)項目，可行性研究的技術論證應達到能夠比較明確地提出設 備清單的深度；對于各種非工業(yè)項目，技術方案的論證也應達到目前工程方案初步設計的深度，以便與國際慣例接軌。
　　3、財務可行性
　　主要從項目及投資者的角度，設計合理財務方案，從企業(yè)理財?shù)慕嵌冗M行資本預算，評價項目的財務盈利能力，進行投資決策，并從融資主體(企業(yè))的角度評價股東投資收益、現(xiàn)金流量計劃及債務 清償能力。

1、報告適用范圍

可行性研究報告分為：審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。

（1）審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；具體概括為：立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，中外合作、股份合作、組建公司、征用土地。

（2）融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經(jīng)濟上是否可行。具體概括為：銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。

2、報告編制內容及深度

可行性研究是建設項目前期工作的重要內容，是建設項目投資決策的重要依據(jù)。投資項目進行可行性研究，按照程序要求編制和報批可行性研究報告，其內容和深度參照國家發(fā)展改革委《投資項目可行性研究指南》（2002年）及其相關規(guī)定。其他投資項目應參照行業(yè)、地區(qū)、國家或國際組織有關規(guī)定或規(guī)范，根據(jù)項目性質及建設地點等具體情況編制。可行性研究的成果是可行性研究報告。報告主要對項目在技術和經(jīng)濟上的可行性以及社會效益、節(jié)能、資源綜合利用、生態(tài)環(huán)境影響、社會穩(wěn)定風險等進行全面分析論證，落實各項建設和運行保障條件，并按照有關規(guī)定取得相關許可、審查意見。

報告編制資料清單

以市政道路項目可行性研究報告編制為例，業(yè)主需要準備的資料包括：①項目立項文件；②建設單位介紹；③項目所在區(qū)域地形圖；④項目所在區(qū)域工程地質勘察資料；⑤項目設計方案；⑥項目總平面規(guī)劃布置圖（規(guī)劃設計說明）；⑦道路走向圖、道路橫、截面圖；建設用地現(xiàn)狀或附圖說明；⑧項目建設所處的區(qū)域位置圖；⑨相應的交通監(jiān)控設備購置清單（含購置與安裝費用數(shù)據(jù)）；⑩項目建設進度安排與機構定員；⑾資金籌措方式；⑿項目貸款與償還計劃表；⒀如需作經(jīng)濟評價時應提供的基礎資料。

項目可行性研究報告的內容

1、全面深入地進行市場分析、預測。調查和預測擬建項目產(chǎn)品國內、國際市場的供需情況和銷售價格；研究產(chǎn)品的目標市場，分析市場占有率；研究確定市場，主要是產(chǎn)品競爭對手和自身競爭力的優(yōu)勢、劣勢，以及產(chǎn)品的營銷策略，并研究確定主要市場風險和風險程度以及有效的規(guī)避方式。

　　2、對資源開發(fā)項目要深入研究確定資源的可利用量，資源的自然品質，資源的賦存條件和開發(fā)利用價值等。

　　3、深入進行項目建設方案設計，包括：項目的建設規(guī)模與產(chǎn)品方案、工程選址、工藝技術方案和主要設備方案、主要材料輔助材料、環(huán)境影響問題、項目建成投產(chǎn)及生產(chǎn)經(jīng)營的組織機構與人力資源配置、項目進度計劃、所需投資進行詳細估算、融資分析、財務分析、國民經(jīng)濟評價、社會評價、項目不確定性分析、風險分析、綜合評價等等。

可行性研究報告的一般目錄



章：項目概述；

第二章：項目單位概述；

第三章：行業(yè)分析；

第四章：產(chǎn)品方案與生產(chǎn)規(guī)模；

第五章：生產(chǎn)工藝和設備；

第六章：項目建設計劃；

第七章：組織與員工分配；

第八章：環(huán)境、勞動保護及相關；

第九章：企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略與市場營銷計劃；

第十章：投資估算及資金來源；

第十一章；財務分析；

第十二章；風險分析及控制；

第十三章：附件；。