松香能溶于乙醇、二硫化碳、二氯乙烷、松節(jié)油、石油醚、汽油、油類和堿溶液。在汽油中溶解度降低。不溶于冷水，微溶于熱水。松香具有增黏’、乳化、軟化、防潮、防腐、絕緣等優(yōu)良性能。松香的結(jié)晶性，是由于松香中的異構(gòu)體在某些溶劑中溶解度和松香中的水分不同所致。松香水分含量<0.15%不結(jié)晶;>0.15%容易結(jié)晶;>0.16%嚴(yán)重結(jié)晶。松香結(jié)晶是影響松香質(zhì)量的重要問題之一，會(huì)使膠黏劑出現(xiàn)絮狀物或沉淀小顆粒，也使膠液變得不透明。

松香在熱熔、壓敏和溶劑型膠黏劑中常用作增黏樹脂，增加初黏性，提高粘接強(qiáng)度。松香還能提高水性丙烯酸酯復(fù)膜膠的干燥性和剝離強(qiáng)度，佳用量為單體總量的6%。松香是一種弱酸性物質(zhì)，如果SBS類型膠或噴膠中用量過大，會(huì)引起鐵制包裝受到腐蝕，致使膠液很快變成棕黑色，雖然并不影響粘接性能，但外觀卻令人疑慮。

松香對光、熱、氧的作用很敏感，尤其是粉末狀易氧化，所以箍好整塊儲(chǔ)存，防止氧化使顏色變深、性能變化。塊狀松香表面氧化時(shí)生成氧化膜，可防止內(nèi)部松香進(jìn)一步氧化。潮濕可加速松香氧化過程，深度氧化時(shí)放出乙酸。