龍巖苗木經(jīng)營(yíng)損失評(píng)估 苗木茶園評(píng)估-海潤(rùn)京豐

北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估有限公司致力于各類(lèi)征地拆遷評(píng)估服務(wù)，一直以來(lái)，“立、客觀(guān)、公正”是我們堅(jiān)守的原則。我們深知，每一次評(píng)估都關(guān)系到種植戶(hù)、果農(nóng)的切身利益和項(xiàng)目的順利推進(jìn)。因此，我們始終保持中立立場(chǎng)，嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為客戶(hù)提供的評(píng)估報(bào)告。

  苗木評(píng)估需要考慮的各項(xiàng)因素

  隨著城市園林綠化的普及和廣泛應(yīng)用，在資產(chǎn)評(píng)估的工作中對(duì)于園林綠化的評(píng)估也會(huì)有更多的涉及通常主要分為三部分，苗木本身的價(jià)格以及涉及到苗木的經(jīng)營(yíng)損失和間接費(fèi)用。其中間接費(fèi)用又可以因?yàn)椴煌哪康亩鴦澐譃橐圃再M(fèi)用，運(yùn)輸費(fèi)用，養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。而這些費(fèi)用又可以進(jìn)一步細(xì)分成人工費(fèi)，材料費(fèi)，機(jī)械費(fèi)，損耗費(fèi)等等。

   由此可見(jiàn)，真正在進(jìn)行苗木評(píng)估工作的時(shí)候，估價(jià)人員不能僅僅評(píng)估苗木本身可見(jiàn)的價(jià)格，而應(yīng)該按照不同目的對(duì)所評(píng)苗木確定正確的價(jià)格構(gòu)成。簡(jiǎn)而言之，不是所有的價(jià)格構(gòu)成都會(huì)用到一份苗木評(píng)估單上，只要挑選出可正確反映苗木價(jià)格構(gòu)成的因素就可以了。試舉一例，在進(jìn)行小型苗木搬遷的評(píng)估報(bào)告中，所取的因素可以包括起挖費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、種植費(fèi)、損耗費(fèi)、養(yǎng)護(hù)費(fèi)、搬遷費(fèi)的價(jià)格。在這里，就可以省略掉搬遷大型苗木的機(jī)械費(fèi)以及苗木本身的價(jià)格等。資產(chǎn)評(píng)估，即資產(chǎn)價(jià)值形態(tài)的評(píng)估。是指的機(jī)構(gòu)或評(píng)估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對(duì)在一定時(shí)點(diǎn)上的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定估算的行為。就目前學(xué)術(shù)界和執(zhí)業(yè)界的普通共識(shí)，資產(chǎn)評(píng)估可以表述為：資產(chǎn)評(píng)估是機(jī)構(gòu)和人員按照國(guó)家法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評(píng)估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類(lèi)型，運(yùn)用科學(xué)方法，按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分析評(píng)定、估算。

  苗木拆遷是關(guān)乎苗木主切身利益的頭等大事，而苗木拆遷是否順利，拆遷補(bǔ)償款是否如意則關(guān)系到苗木主今后的事業(yè)開(kāi)展。因此選擇評(píng)估單位要謹(jǐn)慎，判斷是否能勝任此評(píng)估業(yè)務(wù)。

我們始終堅(jiān)持“立、客觀(guān)、公正、準(zhǔn)確”的原則，以的素養(yǎng)和敬業(yè)的精神，為客戶(hù)提供的評(píng)估服務(wù)，助力客戶(hù)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的合理配置和價(jià)值大化。未來(lái)，我們將繼續(xù)不斷提升自身實(shí)力，緊跟行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，為評(píng)估行業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。