現(xiàn)如今城市建設飛快，基礎設施等基本建設工程有時涉及到了大量果樹，由于某些相關部門制定的補償標準過于籠統(tǒng)或過低，常引起作為果樹業(yè)主的果農(nóng)的不滿。我們評估人員，職責是正確評估價格，切實維護雙方的合法權(quán)益；在保持立、客觀、公正的前提下，同雙方當事人建立互相信任的關系，營造和諧氣氛；不能將征地中產(chǎn)生的矛盾轉(zhuǎn)化成為評估中的矛盾。

由于現(xiàn)今城市規(guī)模擴大，水利公路等工程建設迅速，越來越多的農(nóng)村土地難免會被征用，果樹和苗木評估補償價值的業(yè)務也越來越多。為使農(nóng)村土地拆遷評估中涉及的果樹補償更加合理，本機構(gòu)認為，應當在合理確定各項評估指標基礎上，根據(jù)果樹或苗木不同生長年限，分析各自的成本費用和預期收益，采用不同的評估方法和程序，并應注意有關的事項。

近年來，國家基本建設速度的加快，各地征、占地拆遷工程增多，由于人們法律意識的不斷提高，人們對征、占苗圃地價格的評估認識不斷增強，由此引起的司法案件和糾紛也越來越多。因此，搞好苗圃地和苗木、花卉價值評估工作顯得十分必要。

多數(shù)被拆遷企業(yè)不太重視企業(yè)拆遷評估，或不重視企業(yè)拆遷評估程序甚至不重視企業(yè)拆遷評估報告，這是大錯特錯的，也是啟動法律程序維權(quán)過程中的重要事實依據(jù)。因此，重視并做好企業(yè)拆遷評估是企業(yè)主在拆遷過程中的首要任務。

果樹管理講究科學技術，如果盲目追加水肥，使果樹生理機能失調(diào)，打亂生長規(guī)律，非但不能提高產(chǎn)量，還會使果實品質(zhì)降低，因此在評估中需要確定果樹合理的經(jīng)濟成本，確定其合理的投入費用。實際操作中需要根據(jù)果樹不同的生長期，區(qū)分不同樹種分別計算其投入的成本。若有的果樹林增加滴管、噴管等配套設施，則應另外計算其投入成本。

某一品種的果樹有其生長年限、生長狀況（如地徑、冠徑、病蟲害影響）等特殊性，均應詳細考察。例如，生長年限直接關系到果樹的生長期劃分和控制投入的經(jīng)濟成本根據(jù)地徑的粗細可以判斷果樹的栽植年限和日常的管理水平；果樹冠徑的大小及形狀可判斷其修剪技術、單株產(chǎn)量等。對于特殊的果樹樹種，可聘請協(xié)助工作

盛果期果樹的評估 以蘋果樹為例其盛果期一般是在生長第八年到第二十年之間，其中第十年開始達到豐產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)期。因此對于盛果期果樹的補償，給予果農(nóng)次年一年的收入補償。即便在收果后征用的果樹，也應該給予次年收入補償。果樹評估值區(qū)間中價值的確定主要根據(jù)其實際生長狀況和管理水平進行權(quán)衡。

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。 征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

拆遷補償標準的調(diào)整由市縣人民公布。我國法律規(guī)定各地應根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。 各類具體的價格補償標準由區(qū)縣物價局依據(jù)當?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價