常德資產(chǎn)評(píng)估，拆遷評(píng)估，快速出具評(píng)估報(bào)告

在房屋拆遷征收前評(píng)估的好處，提前評(píng)估之后，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是作為對(duì)資產(chǎn)所有方的資產(chǎn)起到法律保全的作用，防止資產(chǎn)被強(qiáng)拆后缺乏評(píng)估依據(jù)，容易造成資產(chǎn)所有方利益受損。


根據(jù)本司多年的拆遷評(píng)估工作經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，希望被拆遷戶(hù)委托的資產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)你的資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，如果你沒(méi)有評(píng)估報(bào)告，不管你怎么跟征收方談判都是浪費(fèi)時(shí)間、人力、財(cái)力和物力。只有第三方資產(chǎn)評(píng)估公司出具的報(bào)告才更具有法律效力。評(píng)估報(bào)告作為你談判的依據(jù)，有了評(píng)估報(bào)告你就不會(huì)擔(dān)心征收方胡作非為，違法亂紀(jì)，欺哄誘騙。歡迎來(lái)電咨詢(xún)。


國(guó)家在進(jìn)行征地拆遷過(guò)程中肯定會(huì)毀壞被拆遷戶(hù)的一些設(shè)施，如房屋，菜地，農(nóng)田，樹(shù)木等。那么損壞被拆遷戶(hù)的資產(chǎn)該怎么補(bǔ)償？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)又是什么？接下來(lái)本司拆遷評(píng)估組將以房屋為例：


征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)


1、土地補(bǔ)償費(fèi)


土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收年平均年產(chǎn)值的六至十倍。


2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)


根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每人的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征收年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，高不得超過(guò)被征收年平均年產(chǎn)值的十五倍。


3、房屋、構(gòu)筑物及附屬施的補(bǔ)償


房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)具體情況，有證和無(wú)證，結(jié)構(gòu)類(lèi)型，建造年代，位置區(qū)域等等價(jià)值不一樣，堡坎、溝渠、管道、明暗溝、水池、化糞池等等按照估值補(bǔ)償。


4、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)


對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木，由樹(shù)木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。


5、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)


征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、廁所、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。


6、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償


只要有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、各種經(jīng)營(yíng)許可證明，因房屋征收或者土地征收導(dǎo)致個(gè)體戶(hù)或者企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定都要進(jìn)行停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。具體補(bǔ)償價(jià)值，一般是通過(guò)第三方資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)損失進(jìn)行評(píng)估，作為拆遷辦補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)海潤(rùn)京豐），是由財(cái)政部門(mén)授予資產(chǎn)評(píng)估資格的全國(guó)性評(píng)估公司。公司匯聚了大批行業(yè)，數(shù)十位法律、經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)、工程技術(shù)領(lǐng)域的人才。公司具備的評(píng)估方法和手段，完善的管理體系和服務(wù)團(tuán)隊(duì)，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)于一體的評(píng)估機(jī)構(gòu)。目前公司設(shè)有知識(shí)產(chǎn)權(quán)部、中小企業(yè)評(píng)估部、大型企業(yè)評(píng)估部及業(yè)務(wù)審核部，我們的團(tuán)隊(duì)將一如既往的為廣大客戶(hù)提供一對(duì)一的免費(fèi)咨詢(xún)服務(wù)及的資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。

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