中政建研廠房安全檢測因為鋼結構廠房施工速度快，而且鋼結構非常堅固耐用，*主要的是鋼結構的建筑空間靈活，非常適合作為工業(yè)廠房和生產(chǎn)車間。
工業(yè)園區(qū)廠房安全檢測鑒定中心——結構的安全性要求、適用性要求、耐久性要求安全性要求：
1.結構桿件的基本受力形式：拉伸、壓縮、彎曲、剪切、扭轉
2.材料強度的基本概念：結構桿件所用材料在規(guī)定的荷載作用下，材料發(fā)生破壞時的應力成為強度。
3.影響臨界力的因素：材料、截面形狀與大小、長度（l）、壓桿的支承情況
4.壓桿的臨界力公式：（式中L0稱壓桿的計算長度，L為壓桿的長度，L0與桿件的支承情況有關，兩端固定的與兩端鉸支的比，兩端固定的Plj大，兩端鉸支的與一端固定一端自由的比，兩端鉸支的Plj大。）
5.裝飾裝修施工中常見的荷載變動主要有：
（1）在樓面上加鋪任何材料→對樓板增加了面荷載
（2）在室內(nèi)增加隔墻、封閉陽臺→增加線荷載
（3）在室內(nèi)增加裝飾性柱子→對結構增加了集中荷載
6.建筑裝飾裝修荷載變動對建筑結構的影響：
（1）設計和施工中要使增加的裝飾裝修荷載控制在允許范圍之內(nèi)
（2）裝飾裝修設計建筑物結構的安全和主要使用功能
（3）嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體、承重結構或主要使用功能；嚴禁未經(jīng)設計確認和有關部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、通信等配套設施。

結構加固計算應注意的問題：
1）梁粘貼碳纖維布/粘鋼加固依據(jù)《混凝土結構加固設計規(guī)范》（GB 50367—2006）第9、第10章的計算方法予以計算。
其中9.2.10與10.2.8條規(guī)定“鋼筋混凝土結構構件加固后，其正截面受彎承載力的提高幅度，不應超過40%，并應驗算其受剪承載力，避免因受彎承載力提高后而導致構件受剪破壞限于受彎破壞”。
由于碳布加固提高承載能力有限，在活荷載增加幅度較大的數(shù)據(jù)機房的改造加固中，安全、有效的加固方法為增大截面、型鋼加固的傳統(tǒng)方法。
2）業(yè)主對加固往往會有一些具體的要求，例加固不得損壞外立面、不得破壞地下室防水等，需要在工程實施中結合現(xiàn)場情況具體處理。
2.2 外市電容量擴容
老廠房原有的外市電容量，對不同的廠房性質(zhì)和生產(chǎn)規(guī)模，可能有大有小，而電力引入方式往往是單路饋電。
根據(jù)國家標準《GB50174-2008電子信息機房設計規(guī)范》“附錄A各級電子信息系統(tǒng)機房技術要求”“電氣技術”中關于電力引入的有關規(guī)定，數(shù)據(jù)中心A級機房引入工程要求采用一類市電，從不同的公用變電站雙路饋電（600伏或更高），即采用兩路外市電引入，兩路外市電引自兩個穩(wěn)定可靠的立電源，兩路市電不應該出現(xiàn)同時檢修停電；B級機房采用二類市電；C級機房具備條件時采用二類市電，不具備條件時采用三類市電。
以內(nèi)地機房為例，建設規(guī)模約3千個機柜、單機柜平均功耗約3kW的數(shù)據(jù)中心，所需要的外市電變壓器供電容量約為2萬kVA。
若老廠房原有的外市電容量和引入方式無法滿足數(shù)據(jù)中心需求，則需向所在地塊供電局重新申請外市電引入。
以GB50174 A級機房為例，改造數(shù)據(jù)中心大樓開局建設外市電引入工程要求為一類市電，需由所在地塊供電局從附近2個已有或新建開關站各引入一路市電電源，供電方式采用雙電源供電。
2.3 消防改造及驗收
老廠房改造其中重要的也是難處理的環(huán)節(jié)就是房屋屬性改變，主要為房屋所在地塊的用地性質(zhì)變更和原有規(guī)劃的變更，就涉及其中的消防設施的選型和防火分區(qū)及功能性需求的變更，以及防火建筑材料耐火性能的變化要求。
消防設施的設置是和房屋用地使用性質(zhì)息息相關的，原有老廠房在設置時均按廠房使用性質(zhì)考慮，早期建設時多只設置了消火栓滅火系統(tǒng)，而變更為辦公用房時房屋的使用性質(zhì)發(fā)生了改變，相應的消防設施的設置均需做相應的改變，就目前典型的老廠房改造項目分析，主要涉及以下幾個方面的變更，詳見表2。
3、老廠房改造數(shù)據(jù)中心的手續(xù)難點。
老廠房改建，較為通用的報備流程，是持土地證、房產(chǎn)證、老廠房照片、改建方案及相關資料，向規(guī)劃部門申報改建，經(jīng)規(guī)劃部門現(xiàn)場勘查，用地性質(zhì)符合城市總體規(guī)劃的，方可進入辦理程序。經(jīng)規(guī)劃部門批準后，再向建設主管部門報建，取得施工許可證，然后才可開始施工改建。竣工驗收后，向房產(chǎn)部門申報辦理產(chǎn)權證。
就內(nèi)地而言，老廠房改建項目報備程序非常復雜，需要辦理初步設計審查、規(guī)劃部門《建設用地規(guī)劃許可證》、國土資源局《國有土地使用權證》、發(fā)改委《碳排放配額申請》、發(fā)改委立項批文、《環(huán)評審查報告》、規(guī)劃部門《建設工程規(guī)劃許可證》、氣象局《防雷設施設計審核書》、防震部門《建設場地地震安全性評估報告》、消防部門《建筑工程消防設計審核意見書》、建設部門《建筑工程施工許可證》、城市管理部門《建設施工衛(wèi)生許可》等，方可開工，開工后還需要辦理《建設工程質(zhì)量與安全監(jiān)督備案》、竣工驗收及備案等諸多手續(xù)。
2011年，下發(fā)《關于進一步規(guī)范本市建筑加強建設工程質(zhì)量安全管理的若干意見》，對于工業(yè)老廠房的改造，“按照建設程序規(guī)定，嚴格履行項目立項、項目報建、環(huán)境影響評價、規(guī)劃許可、征地拆遷、設計文件審查、施工許可和竣工驗收等審批和備案程序”，導致項目報備時間長、程序繁復。
老廠房改建數(shù)據(jù)中心，還涉及到內(nèi)部生產(chǎn)/生活設施改建、生產(chǎn)/生活污水、室內(nèi)消防改造等相關問題，涉及到規(guī)劃、房管、環(huán)衛(wèi)、電力、公安消防等相關部門的審批。如果工業(yè)用地在歷史上沉積了污染物，還需要經(jīng)修復之后才可用于其他用途。
此外，老廠房報備手續(xù)辦理時，往往還涉及到產(chǎn)權權屬不清的問題，由于長期以來的國有企業(yè)改制、企業(yè)關停并轉等原因，導致老廠房的產(chǎn)權權屬關系錯綜復雜。大部分老廠房都是劃撥土地，難以辦理出《國有土地使用權證》和《建設用地規(guī)劃許可證》，而這是取得《建設工程規(guī)劃許可證》的前提條件。
4、結束語
老廠房改造成為數(shù)據(jù)中心，不僅可以大程度的利用原有的建筑資源，更是通過改造和一定程度上的新建賦予了老廠房新的生命力和新的運營模式。
老廠房改造成為數(shù)據(jù)中心，從工程項目實施角度，既節(jié)省了土建資源和建設周期，又滿足了新的功能需求，雖然在技術方面、手續(xù)方面存在諸多棘手的難點，但仍然是合理的也是可行的，本文介紹和分析了這些難點。隨著城市經(jīng)濟的發(fā)展、產(chǎn)業(yè)布局的調(diào)整，未來可供改造和再利用的老廠房數(shù)量仍有很多，與此同時，移動互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算的業(yè)務需求爆發(fā)式增長，如何科學合理的利用老廠房改造成為數(shù)據(jù)中心，將會是一項當前環(huán)境下急待探討和研究的重要課題。

隨著近些年我國建筑行業(yè)的迅猛發(fā)展，現(xiàn)在對于各類建筑物的分類以及建造標準的要求也更為嚴格，在對房屋鑒定時，很多人都將關注重心放在住宅類和商用類建筑物上，往往會忽視工業(yè)用廠房類建筑物，大家知道在對廠房做鑒定時，需要把握的鑒定方向是什么嗎？如果大家不了解的話，今天就跟著小編一起走進廠房鑒定，看看做廠房鑒定時，客戶應該把握哪兩個方面的鑒定工作？
一、廠房安全性鑒定
現(xiàn)在很多廠房的規(guī)模均較大，內(nèi)部設施較多，有些廠房是作為儲存貨物的倉庫，也有一些廠房是作為生產(chǎn)車間，廠房的鑒定工作耗時較長，而且也需要使用的鑒定器材，更需要找性的第三方鑒定機構來完成。在眾多鑒定項目中，安全性鑒定尤為重要，我們也可以根據(jù)鑒定結果來發(fā)現(xiàn)廠房存在的問題，并對其進行修繕。
二、廠房內(nèi)部構件的承重鑒定
我們會發(fā)現(xiàn)廠房的質(zhì)量等級不同，有些廠房施工設計簡單，只能勉強通過驗收工作，如果是按照高標準對廠房的建造工程進行要求的話，有些廠房需要重新改造后才能順利通過驗收工作，我們需要對廠房內(nèi)部構件的承重能力進行鑒定，尤其是一些多層建筑的廠房，有時候可能會增加吊車進行建筑施工，為了避免廠房內(nèi)部構件承重能力等級不達標，對廠房進行承重能力的鑒定。
對于鑒定結果不達標的廠房，需要對其進行加固改造后再次投入使用，當發(fā)現(xiàn)廠房當下的承重能力已經(jīng)不能滿足使用需求后，不能在將這類廠房繼續(xù)投入使用了，需要行加固修繕后在繼續(xù)使用。
看了今天小編整理的關于廠房的鑒定項目，大家現(xiàn)在知道鑒定結果對廠房的重要性了吧，尤其是和歐美公司合作的企業(yè)，對于廠房的鑒定工作更應該關注，只有質(zhì)量優(yōu)勝的廠房才能得到歐美以及國內(nèi)眾多合作企業(yè)的認可。