隨著建筑行業(yè)的蓬勃發(fā)展，越來(lái)越多的企業(yè)進(jìn)入建筑行業(yè)，因此建筑市場(chǎng)存在很多不穩(wěn)定因素。面對(duì)這種情況，施工資質(zhì)相當(dāng)于催化劑，促進(jìn)客戶的信任，增加他們對(duì)施工企業(yè)能力的肯定，放心交付項(xiàng)目。
有施工資質(zhì)的企業(yè)可以在項(xiàng)目施工過(guò)程中不會(huì)因?yàn)槿藛T和技術(shù)力量不足而造成安全事故和質(zhì)量問(wèn)題。施工企業(yè)與發(fā)包人簽訂合同等文件時(shí)，可以獲得法律保護(hù)，從發(fā)包人處獲得結(jié)算款，獲得工程業(yè)績(jī)。

企業(yè)擁有相應(yīng)的施工資質(zhì)證書(shū)，是高水平的施工資質(zhì)，這將使建筑企業(yè)在同行中脫穎而出。而且，有時(shí)招標(biāo)單位會(huì)在招標(biāo)文件中規(guī)定投標(biāo)人應(yīng)具備相應(yīng)的工程經(jīng)驗(yàn)和一些限度的施工企業(yè)資質(zhì)等?？梢哉f(shuō)，施工企業(yè)的資質(zhì)大大增加了施工企業(yè)參與投標(biāo)的范圍和中標(biāo)的可能性。

下列建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的許可，由建設(shè)主管部門實(shí)施：
（一）序列資質(zhì)、資質(zhì)；
（二）國(guó)有資產(chǎn)管理部門直接的企業(yè)及其下屬一層級(jí)的企業(yè)的二級(jí)資質(zhì)、資質(zhì)；
（三）水利、交通、信息產(chǎn)業(yè)方面的承包序列資質(zhì)；
（四）鐵路、民航方面的承包序列、二級(jí)資質(zhì)；
（五）公路交通工程承包不分等級(jí)資質(zhì)、城市軌道交通承包不分等級(jí)資質(zhì)。
列建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可，由企業(yè)工商注冊(cè)所在地省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)主管部門實(shí)施：
（一）序列二級(jí)資質(zhì)（不含國(guó)有資產(chǎn)管理部門直接的企業(yè)及其下屬一層級(jí)的企業(yè)的序列二級(jí)資質(zhì)）；
（二）承包序列資質(zhì)（不含鐵路、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航方面的承包序列資質(zhì)）；
（三）承包序列二級(jí)資質(zhì)（不含民航、鐵路方面的承包序列二級(jí)資質(zhì)）；
（四）承包序列不分等級(jí)資質(zhì)（不含公路交通工程承包序列和城市軌道交通承包序列的不分等級(jí)資質(zhì)）。
下列建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可，由企業(yè)工商注冊(cè)所在地設(shè)區(qū)的市建設(shè)主管部門實(shí)施：
（一）序列資質(zhì)（不含國(guó)有資產(chǎn)管理部門直接的企業(yè)及其下屬一層級(jí)的企業(yè)的資質(zhì)）；
（二）承包序列資質(zhì)；
（三）序列資質(zhì)；
（四）燃?xì)馊紵骶甙惭b、維修企業(yè)資質(zhì)。

申請(qǐng)或者增項(xiàng)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：
（一）建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表及相應(yīng)的電子文檔；
（二）企業(yè)法人副本；
（三）企業(yè)章程；
（四）企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的明、職稱證書(shū)、任職文件及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求提供的材料；
（五）建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表中所列注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員的明、注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)；
（六）建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的非注冊(cè)的技術(shù)人員的職稱證書(shū)、明及憑證；
（七）部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)具備的技術(shù)人員的職稱證書(shū)、明及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證；
（八）建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的企業(yè)設(shè)備、廠房的相應(yīng)證明；
（九）建筑業(yè)企業(yè)生產(chǎn)條件有關(guān)材料；
（十）資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的其他有關(guān)材料。

是建筑企業(yè)實(shí)力的一種證明，是承接相應(yīng)工程的一個(gè)前提。即使你有相應(yīng)的施工能力如果沒(méi)有證書(shū)的話，也是無(wú)法接到相應(yīng)的工程的，因此是每一個(gè)建筑企業(yè)擁有的一個(gè)證件，建筑企業(yè)具有才能開(kāi)展業(yè)務(wù)。
建筑企業(yè)在沒(méi)有取得相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)之前，等于沒(méi)有取得法事權(quán)利能力和行為能力，其所簽訂合同之合法性也無(wú)從談起，如果施工時(shí)企業(yè)沒(méi)有相應(yīng)資質(zhì)，即使之后取得了資質(zhì)或建筑工程已竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格，此時(shí)仍不能認(rèn)定合同有效。欠缺資質(zhì)的施工合同無(wú)效原因在于違反了行政法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)的規(guī)定，原則上應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效，認(rèn)識(shí)上的分歧在審判實(shí)務(wù)中也有體現(xiàn)，同樣是施工企業(yè)，但是欠缺資質(zhì)的施工合同，法院的判決結(jié)果有時(shí)候卻會(huì)截然相反。
隨著建筑業(yè)的發(fā)展，有越來(lái)越多的人跨入這一行業(yè)，但是，有許多不穩(wěn)定的因素充斥著這個(gè)市場(chǎng)。這時(shí)候相當(dāng)于是增強(qiáng)客戶信任的催化劑，它能給客戶帶全感，資質(zhì)證書(shū)是企業(yè)能力的肯定，它和法律起到相輔相成的作用，從而使客戶更加放心和滿意。

有哪些用處和好處呢？主要有以下四個(gè)方面
1、獲得承包范圍
國(guó)家規(guī)定，只有具備資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，才能夠進(jìn)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作。
而在申請(qǐng)通過(guò)后，獲得證書(shū)的企業(yè)可以不受限制的，在全國(guó)范圍內(nèi)能夠開(kāi)展業(yè)務(wù)；二級(jí)以下證書(shū)的企業(yè)，只能從事25萬(wàn)平米以下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，且嚴(yán)格限制在各省內(nèi)部。
2、自身能力
要想完成資質(zhì)申請(qǐng)，需要進(jìn)行人員、資產(chǎn)等方面的準(zhǔn)備，并且要求有一定的經(jīng)驗(yàn)積累。
這樣，沒(méi)有實(shí)力的企業(yè)，是不可能獲得通過(guò)的。而拿到證書(shū)的企業(yè)，無(wú)不是擁有一定實(shí)力，并且得到了主管部門的認(rèn)可。
3、各種風(fēng)險(xiǎn)
如果沒(méi)有資質(zhì)的話，企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，就是不允許的。即使僥幸開(kāi)展了項(xiàng)目，也會(huì)被主管部門發(fā)現(xiàn)，終面臨罰款和取消經(jīng)營(yíng)的處罰。
4、提高競(jìng)爭(zhēng)力
房地產(chǎn)行業(yè)的前景，現(xiàn)在是有目共睹的，新入行的企業(yè)很多。而要想在眾多的企業(yè)當(dāng)中，獲得別人的青睞和認(rèn)可，拿到資質(zhì)證書(shū)才是提高競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵。

二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)編輯
企業(yè)資產(chǎn)
凈資產(chǎn)600萬(wàn)元以上。
企要人員
（1）公路工程注冊(cè)建造師不少于5人。
（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有公路工程相關(guān)中級(jí)以上或公路工程注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)；公路工程相關(guān)和機(jī)械、工業(yè)自動(dòng)化等中級(jí)以上人員不少于15人。
（3）持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于10人，且施工員、安全員、造價(jià)員等人員。
（4）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以持完成過(guò)本類別工程業(yè)績(jī)不少于2項(xiàng)。
技術(shù)裝備
上技術(shù)工人不少于12人。
（5）技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主
具有下列機(jī)械設(shè)備：
（1）升降機(jī)或吊車1臺(tái)；
（2）熱溶或常溫劃線機(jī)4臺(tái)；
（3）放線設(shè)備1臺(tái)；
（4）底漆高壓噴涂機(jī)1臺(tái)；
（5）涂層測(cè)厚儀1臺(tái)；
（6）打樁機(jī)5臺(tái)；
（7）交通標(biāo)志逆反射系數(shù)測(cè)量?jī)x1臺(tái)；
（8）逆反射標(biāo)線測(cè)量?jī)x1臺(tái)；
（9）經(jīng)緯儀1臺(tái)；
（10）水準(zhǔn)儀1臺(tái)。 [1]