承德工業(yè)用地評(píng)估，土地價(jià)值評(píng)估，商業(yè)用地評(píng)估

工業(yè)用地評(píng)估是房地產(chǎn)評(píng)估工作中相對(duì)簡(jiǎn)單的一種類型，本文基本拋開書本，以評(píng)估實(shí)務(wù)為出發(fā)點(diǎn)，總結(jié)了工業(yè)用地評(píng)估、審核中遇到的多數(shù)情況，初學(xué)者通過(guò)閱讀本教程，會(huì)的縮短獲取評(píng)估經(jīng)驗(yàn)所需時(shí)間，如能配合理論書籍學(xué)習(xí)，會(huì)收到更好效果。
1、土地使用權(quán)分類
土地使用權(quán)按類型分為集體所有、國(guó)有二大類，其中國(guó)有包括出讓、劃撥、租賃、經(jīng)營(yíng)、作價(jià)出資五種，評(píng)估實(shí)踐中常見的是出讓、劃撥二種，其他幾中用地因?yàn)楸容^少見，擬另辟專題，本文著重于出讓、劃撥二種使用權(quán)類型的評(píng)估闡述。
2、土地使用權(quán)價(jià)值構(gòu)成
理解土地使用權(quán)評(píng)估的基礎(chǔ)在于了解土地使用權(quán)價(jià)值構(gòu)成，完整土地使用權(quán)價(jià)值分為三大類，拆遷補(bǔ)償款、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、土地出讓金。

土地評(píng)估的方法有幾種
土地價(jià)格評(píng)估的基本方法有市場(chǎng)比較法、*還原法、成本近法、剩余法
評(píng)估土地增值潛力：土地的價(jià)值會(huì)隨著時(shí)間的推移而變化，評(píng)估能夠幫助您確定土地的增值潛力，為您的投資規(guī)劃提供依據(jù)。

北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估有限公司（簡(jiǎn)稱海潤(rùn)京豐），是由財(cái)政部和北京市財(cái)政局共同授予資產(chǎn)評(píng)估資格的全國(guó)性評(píng)估公司。公司匯聚了大批行業(yè)，數(shù)十位法律、經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)、工程技術(shù)領(lǐng)域的人才。公司具備的評(píng)估方法和手段，完善的管理體系和服務(wù)團(tuán)隊(duì)，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)于一體的評(píng)估機(jī)構(gòu)。海潤(rùn)京豐----打造資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)中國(guó)企業(yè)健康發(fā)展。

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