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資產(chǎn)評(píng)估是指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告的服務(wù)行為，是一項(xiàng)為資產(chǎn)進(jìn)行定價(jià)和管理的技能。
隨著知識(shí)創(chuàng)新步伐加快，無形資產(chǎn)發(fā)揮的作用也越來越大，現(xiàn)如今在企業(yè)資產(chǎn)構(gòu)成中占據(jù)了很大的比重，在企業(yè)中也扮演著重要的角色。有些企業(yè)的命脈也許就掌握在無形資產(chǎn)的手中。

三種資產(chǎn)評(píng)估方法的聯(lián)系
評(píng)估方法是實(shí)現(xiàn)評(píng)估目的的手段。對(duì)于特定經(jīng)濟(jì)行為，在相同的市場(chǎng)條件下，對(duì)處在相同狀態(tài)下的同一資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估值應(yīng)該是客觀的。這個(gè)評(píng)估值不會(huì)因?yàn)樵u(píng)估人員所選用的評(píng)估方法的不同而出現(xiàn)截然不同的結(jié)果。可以說正是評(píng)估的基本目的決定了評(píng)估方法間的內(nèi)在聯(lián)系。而這種內(nèi)在聯(lián)系為評(píng)估人員運(yùn)用多種評(píng)估方法評(píng)估同一條件下的同一資產(chǎn)，并做相互驗(yàn)證提供了理論依據(jù)。需要指出的是，運(yùn)用不同評(píng)估方法評(píng)估同一資產(chǎn)，評(píng)估目的、評(píng)估前提、被評(píng)估對(duì)象狀態(tài)的一致，以及運(yùn)用不同評(píng)估方法所選擇的經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)合理。

在實(shí)際評(píng)估項(xiàng)目中，選擇何種評(píng)估方法受多種因素的影響，比如：評(píng)估對(duì)象、評(píng)估目的、價(jià)值類型等的影響，具體選擇時(shí)，應(yīng)注意以下因素：
1.選擇的方法要與評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象以及相應(yīng)的市場(chǎng)條件相適應(yīng)
對(duì)于評(píng)估方法的選擇，要考慮的因素便是評(píng)估目的。對(duì)評(píng)估目的的分析判斷是評(píng)估師選擇評(píng)估方法的步工作。除此之外，評(píng)估方法的選擇還同時(shí)受不同市場(chǎng)條件的制約，不同評(píng)估方法對(duì)市場(chǎng)條件的要求不同。評(píng)估機(jī)構(gòu)需要根據(jù)不同評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)和所處的市場(chǎng)條件選擇能客觀反映資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法。資產(chǎn)的價(jià)值類型也決定評(píng)估方法的選擇和使用，不同評(píng)估方法體現(xiàn)資產(chǎn)不同價(jià)值類型或價(jià)值屬性，也必然形成不同的評(píng)估結(jié)果。
2.評(píng)估方法的選擇受評(píng)估對(duì)象的類型的影響
對(duì)于不同類型的資產(chǎn)，往往需要根據(jù)其不同的特點(diǎn)選擇不同的評(píng)估方法。資產(chǎn)評(píng)估的方法主要有三種類型，分別是：成本法，也稱重置成本法；收益法以及市場(chǎng)法。比如：對(duì)于機(jī)器設(shè)備而言，往往能獲得其可靠的成本數(shù)據(jù)，因此通常采用成本法對(duì)其價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；而對(duì)于無形資產(chǎn)而言，更適合收益法；對(duì)于成熟的市場(chǎng)條件，易獲得其公允價(jià)值的情形，更適合采用市場(chǎng)法實(shí)現(xiàn)對(duì)其，價(jià)值的評(píng)估。
3.評(píng)估的方法還受所需的資料及數(shù)據(jù)的獲得情況制約
不同的評(píng)估方法所需要的相應(yīng)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)或是一些其他的數(shù)據(jù)往往不同，在考慮選擇不同的方法時(shí)，往往需要考慮所需要的數(shù)據(jù)的可獲得性。比如采用市場(chǎng)法時(shí)，應(yīng)考慮是否能獲得與該資產(chǎn)具有可比性的同類或類似資產(chǎn)交易的公允價(jià)值等；使用收益法時(shí)，應(yīng)該分析企業(yè)的歷史收益水平，以及企業(yè)所在行業(yè)的資金收益率、企業(yè)的現(xiàn)實(shí)經(jīng)營(yíng)狀況等影響企業(yè)未來預(yù)期收益的因素。
4.評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估師要堅(jiān)持立性、客觀公正性的原則
資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)評(píng)估對(duì)象的可能價(jià)格進(jìn)行評(píng)定和估算的過程，在這個(gè)過程中，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)評(píng)估方法的正確使用起著重要作用，因?yàn)檫x擇何種方法進(jìn)行評(píng)估，取決于評(píng)估師的判斷，具有很大的主觀性，存在著很高的人為操縱的可能性。但資產(chǎn)評(píng)估往往影響著信息使用者的具體利益，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估師應(yīng)該堅(jiān)持立性原則和客觀公正性原則，不受外界利益的影響，不得收受賄賂、影響客觀性，在職業(yè)的過程中始終保持職業(yè)道德，加強(qiáng)自身的管理。
5.評(píng)估師要不斷提升勝任能力
隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國(guó)經(jīng)濟(jì)的狀態(tài)也是瞬息萬變。作為的評(píng)估師，應(yīng)該在變化的環(huán)境中，提升自己的能力，以使自己能夠保持高度的性，能夠完成自己的職責(zé)。隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制改革的進(jìn)一步深入，資產(chǎn)重組、企業(yè)并購(gòu)、產(chǎn)權(quán)變更、金融創(chuàng)新在更大范圍內(nèi)以更快的速度進(jìn)行，為了適應(yīng)這一變革，評(píng)估師緊跟時(shí)代，時(shí)時(shí)提高自己的執(zhí)業(yè)能力。

資產(chǎn)評(píng)估，是股權(quán)轉(zhuǎn)讓中不可少的股價(jià)前置程序，交易雙方根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估合理確認(rèn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，進(jìn)行后續(xù)轉(zhuǎn)讓事宜，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)則通過納稅人提供的具有法定資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告開展征稅工作，并在符合法律規(guī)定的條件下，參照資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告核定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入。

在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，普遍存在把企業(yè)作為一個(gè)整體進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、合并的情況，如企業(yè)兼并、購(gòu)買、出售、重組聯(lián)營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng)、合資合作經(jīng)營(yíng)、擔(dān)保等，以上行為都涉及到企業(yè)價(jià)值的評(píng)估問題，以便確定合資或轉(zhuǎn)賣的價(jià)格。從稅務(wù)處理的角度講，為了增進(jìn)企業(yè)壯大，同時(shí)保障國(guó)家稅收，針對(duì)企業(yè)重組業(yè)務(wù)，法律規(guī)定，重組各方選擇并使用特殊性稅務(wù)處理的，均需在申報(bào)納稅時(shí)，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交評(píng)估報(bào)告。