房屋建筑工程項(xiàng)目具有投資大、周期長(zhǎng)的特點(diǎn)，這將大大增加項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的控制難度。設(shè)計(jì)階段是提升項(xiàng)目的價(jià)值和工程造價(jià)控制的關(guān)鍵階段，目前在工程造價(jià)控制中存在許多的問題，缺乏一套科學(xué)合理、簡(jiǎn)便易行的控制體系。造價(jià)控制作為一種技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的方法，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段可以發(fā)揮很大的效能，為企業(yè)節(jié)約成本，增加利潤(rùn)，優(yōu)化管理，促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步創(chuàng)造有利條件。

在項(xiàng)目的前期，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的目標(biāo)要求，應(yīng)對(duì)為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)所需求的資源類型和資源需求量進(jìn)行分析，同時(shí)對(duì)自有資源和社會(huì)資源進(jìn)行詳細(xì)全面的調(diào)查，編制項(xiàng)目的資源需求計(jì)劃。資源計(jì)劃應(yīng)服務(wù)于工作進(jìn)度計(jì)劃，什么時(shí)候需要何種資源是圍繞工作進(jìn)度計(jì)劃的需要而確定的。因此在制定資源計(jì)劃之前，要有科學(xué)的進(jìn)度計(jì)劃，而制定進(jìn)度計(jì)劃的依據(jù)是工作結(jié)構(gòu)分解，工作劃分得越細(xì)、越具體，所需資源種類和數(shù)量越容易估計(jì)。

在工程造價(jià)預(yù)算和編制過程中，任何工作都有著至關(guān)重要的作用，需要我們認(rèn)真對(duì)待。這就要求工程造價(jià)人員具備很強(qiáng)的知識(shí)和相關(guān)的業(yè)務(wù)素養(yǎng)，這些是投資控制的基本前提。在工程施工中，特別是有關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任未能得到很好落實(shí)的情況下，特別是在目前階段，建筑工程中的相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任未充分落實(shí)，這就造成相關(guān)人員沒有項(xiàng)目整體以及相關(guān)的邏輯思維結(jié)構(gòu)。

建筑物的高度越高，其所包括的樓層數(shù)越多其所需求的工程造價(jià)也就越大，可是單位面積的費(fèi)用相對(duì)就降低了，依照工程造價(jià)的控制來(lái)說，這需求依據(jù)詳細(xì)的狀況來(lái)進(jìn)行詳細(xì)的剖析，不能一概而論，咱們需求對(duì)這個(gè)建筑的位置、交通等一系列雜亂的要素做出均衡剖析。假如是在昌盛的城市中間的話，那么相對(duì)來(lái)說高層建筑就更有利，因?yàn)檫@個(gè)當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)比較高，太低的樓層單位面積的建筑所承擔(dān)的費(fèi)用就要高，在這種狀況下，依據(jù)造價(jià)的控制理論來(lái)說是不合理的。

工程造價(jià)控制的目的即是為了可以完成經(jīng)濟(jì)效益的大化，可以確保出資目的完成，可是這就需求對(duì)建筑材料進(jìn)行挑選，當(dāng)咱們?cè)谔暨x建筑材料的時(shí)分，一些新技術(shù)通常伴隨著很大的科技含量，其雖然在報(bào)價(jià)上有一些貴，可是其在原料、運(yùn)用年限、運(yùn)送等方面的優(yōu)勢(shì)通常比以往的那些商品具有更大的優(yōu)勢(shì)，歸納其總成本咱們就會(huì)發(fā)現(xiàn)其實(shí)運(yùn)用一些新技術(shù)的商品關(guān)于整體的工程造價(jià)而言是非常有利的，這實(shí)際上即是工程造價(jià)在建筑設(shè)計(jì)中發(fā)揮作用的方式。

我國(guó)高層建筑中常采用的結(jié)構(gòu)體系有：框架、框架-剪力墻、剪力墻和筒體等幾種體系，這也是其他國(guó)家高層建筑采用的主要體系。但國(guó)外，特別地震區(qū)，是以剛結(jié)構(gòu)為主，而在我國(guó)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)幾混合結(jié)構(gòu)卻占了90%.如此高的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)及混合結(jié)構(gòu)，國(guó)內(nèi)外都還沒有經(jīng)受較大的考驗(yàn)。鋼結(jié)構(gòu)同混凝土結(jié)構(gòu)相比，具有的強(qiáng)度、韌性和延性，強(qiáng)度重量比，總體上看抗震性能好，抗震能力強(qiáng)。