北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）在征地拆遷、企業(yè)環(huán)保關(guān)停有關(guān)評估領(lǐng)域執(zhí)業(yè)多年，年經(jīng)手案件上百起，實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富，可為您提供一對一的評估方案，為您后續(xù)維護(hù)利益保駕，歡迎免費(fèi)來電咨詢，7*24隨時垂詢。

市場法是根據(jù)目前公開市場上與被評估對象相似的或可比的參照物的價格來確定被評估對象的價格。如果參照物與被評估對象不完全相同，則需要根據(jù)評估對象與參照物之間的差異對價值的影響做出調(diào)整。使用市場法的前提條件有：符合公開市場條件；市場有效；評估對象與市場參照物是相似或可比的。

公開市場
(1)買賣雙方都是出于各自的動機(jī)，是充分自愿的，無任何強(qiáng)迫；
(2)雙方都已對標(biāo)的有充分的了解，并且按照他們的佳利益決策行事；
(3)在這個開放的市場中，允許一段合理的時間用于披露信息；
(4)價格表示設(shè)備交易的正常貨幣價格，按正常的方式結(jié)算，不受特殊的付款方式或銷售優(yōu)惠的影響。

市場經(jīng)濟(jì)的特征是生產(chǎn)要素在經(jīng)濟(jì)活動中無障礙地流通，調(diào)節(jié)生產(chǎn)要素在不同部門的流出流入，以實現(xiàn)其有效配置，從而使其獲利能力達(dá)到大化。與一般商品不同，資產(chǎn)作為生產(chǎn)要素，其交易價值是由其有效配置下的獲利能力決定的，交易價格實質(zhì)上是其獲利能力的價值表現(xiàn)。受市場環(huán)境和資源配置等各種因素的影響，資產(chǎn)一般不能簡單地按原值或賬面價值進(jìn)行交易，否則會損害交易一方的利益，影響資產(chǎn)的合理流動。資產(chǎn)評估的過程實際上是模擬買賣雙方的決策過程，目的在于促進(jìn)交易各方當(dāng)事人的合理決策，以消除有限理性和機(jī)會主義的影響，從而為資產(chǎn)交易雙方理性確定資產(chǎn)交易價格、保障產(chǎn)權(quán)有序流轉(zhuǎn)提供價值尺度。市場經(jīng)濟(jì)需要對價值進(jìn)行合理判斷，價值判斷需要以科學(xué)的資產(chǎn)評估為依托。作為一項動態(tài)化、市場化的社會活動，資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟(jì)條件下活躍存在的經(jīng)濟(jì)范疇，評估行業(yè)是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成部分，在市場經(jīng)濟(jì)中其服務(wù)不可或缺。

在市場經(jīng)濟(jì)條件下，資源優(yōu)化配置是指市場遵循平等性、競爭性、法制性和開放性的一般規(guī)律，由市場機(jī)制通過自動調(diào)節(jié)實現(xiàn)對資源的配置。資產(chǎn)評估所體現(xiàn)的評價和評值功能，恰是價值規(guī)律實現(xiàn)的必要條件。受社會必要勞動時間、供求關(guān)系及市場環(huán)境的動態(tài)影響，資產(chǎn)價值往往處在不斷變化之中，需要評估人員對資產(chǎn)的時點價值進(jìn)行合理評估，為交易雙方提供合理的價

在釆用成本法對企業(yè)價值進(jìn)行評估時，可以根據(jù)不同資產(chǎn)的實際狀態(tài)、使用方式等特殊性選用合適的評估方法進(jìn)行評估。比如，對于某些二手辦公設(shè)備，可采用市場法評估；對于自主研發(fā)的專利，則可以釆用收益法評估，等等。因此，成本法作為企業(yè)價值評估的一種方法，更多的體現(xiàn)為一種加和的理念和方式，并不一定要求對其中各單項資產(chǎn)和負(fù)債均采用成本法進(jìn)行評估。