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資產(chǎn)評(píng)估司法鑒定對(duì)象一般都是訴訟財(cái)產(chǎn),進(jìn)入訴訟就意味著訴訟雙方的矛盾已經(jīng)不能協(xié)商解決,當(dāng)事人的矛盾比較尖銳,資產(chǎn)評(píng)估司法鑒定所具有的法律效力使得估價(jià)結(jié)果直接關(guān)系到當(dāng)事雙方的切身利益,許多估價(jià)結(jié)果不可避免的要接受當(dāng)事各方對(duì)其性的嚴(yán)格審查。甚至有的當(dāng)事人為了自己利益的大化,很有可能出現(xiàn)托人說(shuō)情請(qǐng)求高評(píng)或低評(píng)的情況。所以說(shuō)司法鑒定評(píng)估工作處于尖銳的矛盾沖突之中。 與常規(guī)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)相比,資產(chǎn)評(píng)估司法鑒定工作所承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)往往常規(guī)評(píng)估業(yè)務(wù)。一般說(shuō)來(lái),常規(guī)評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估值只是咨詢性意見(jiàn),資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論(主要指評(píng)估值)是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供化估價(jià)意見(jiàn),這個(gè)意見(jiàn)本身并無(wú)強(qiáng)制執(zhí)行的效力,僅為資產(chǎn)交易提供要價(jià)和出價(jià)的參考,終的成交價(jià)取決于往往由當(dāng)事人討價(jià)還價(jià)的本領(lǐng)。因此,在評(píng)估時(shí)評(píng)估人員只對(duì)結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé),而不對(duì)資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價(jià)決策負(fù)責(zé)。而資產(chǎn)評(píng)估司法鑒定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)要大得多,因?yàn)橘Y產(chǎn)評(píng)估司法鑒定具有鑒證性的特征,評(píng)估結(jié)果一經(jīng)當(dāng)事人認(rèn)可及人民法院確認(rèn),就具有法律效力,并將作為司法審判和執(zhí)行的重要依據(jù),直接關(guān)系到當(dāng)事雙方的切身利益,估價(jià)結(jié)果不可避免地要接受當(dāng)事各方對(duì)其合理性的嚴(yán)格審查。如果評(píng)估取證不準(zhǔn)、取證有誤,評(píng)估結(jié)果可能會(huì)直接損害某一方當(dāng)事人利益,評(píng)估事務(wù)所和評(píng)估人員就會(huì)卷入糾紛。

隨著經(jīng)濟(jì)糾紛、訴訟案件的增加，需要進(jìn)行司法鑒定房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的數(shù)量也越來(lái)越多 司法鑒定評(píng)估由于其的“公正性、嚴(yán)肅性、復(fù)雜性、性”區(qū)別于其他評(píng)估業(yè)務(wù)。由于司法鑒定評(píng)估往往直接關(guān)系到當(dāng)事人的切身利益，這種對(duì)立環(huán)境中的評(píng)估工作更需要提高對(duì)司法鑒定房產(chǎn)評(píng)估的主要特點(diǎn)、難點(diǎn)的認(rèn)識(shí)。成都嘉德信財(cái)稅管理咨詢有限公司從事綜合資產(chǎn)評(píng)估、土地房產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估等業(yè)務(wù)，歡迎您的來(lái)電咨詢。