舊城拆除的過程中,通常會涉及到拆遷、賠償、安置等問題。通常會制定相關(guān)政策和規(guī)劃,確保拆遷居民的權(quán)益得到保護(hù),并提供合理的補(bǔ)償和安置方案。
因此,在進(jìn)行舊城拆除時,需要綜合考慮城市發(fā)展和保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)的平衡,確保拆除過程中居民的權(quán)益得到保護(hù),并提供合理的補(bǔ)償和安置方案,以實(shí)現(xiàn)城市的可持續(xù)發(fā)展。
舊城拆除的步驟如下:
拆遷人收到征地批文后,到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口,以及全部房產(chǎn)情況,按表格逐一登記,并上門大量核實(shí)。
對所有的被拆遷人逐戶走訪,全面進(jìn)行宣傳接觸,了解被拆遷人的拆遷安置愿望。
根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定,及時編制拆遷計劃和拆遷方案,確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。
持有關(guān)的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案,向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后,方可進(jìn)行拆遷。
拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放,拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布,同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。
在公告規(guī)定的時限內(nèi),拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。
根據(jù)簽訂的協(xié)議書實(shí)施拆遷。
建筑物拆除方法如下:
人工拆除 。人工拆除是依靠一些簡單的工具,對建筑物實(shí)施解體和破碎拆除。適用于磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)的建筑物以及建筑結(jié)構(gòu)的分離,部分建筑物需要保留的也適用于此種方式。
機(jī)械拆除 。機(jī)械拆除是使用大型機(jī)械對建筑物實(shí)施解體和破碎拆除的方法,常用的有挖掘機(jī)鷹嘴剪、粉碎鉗等。適用于拆除混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、板式結(jié)構(gòu)等高度不超過30米的建筑物及各類基礎(chǔ)、地下構(gòu)筑物。
此外,還有爆破拆除等方法。
房屋拆除方法有:
人民組織統(tǒng)一拆遷 。由人民或其委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。
自行拆遷 。由拆遷人自己對被拆遷人進(jìn)行拆遷安置和補(bǔ)償。
委托拆遷 。由拆遷人將房屋拆遷的補(bǔ)償和安置工作委托他人進(jìn)行。
房屋裝修拆改的注意事項(xiàng)有:
承重墻不可拆 。拆除承重墻體,不僅直接破壞和削弱了承重墻體的承載能力,而且也破壞了房屋的整體性和抗震性。
燃?xì)夤艿啦豢刹?。燃?xì)庠O(shè)施在設(shè)計、安裝上有嚴(yán)格的技術(shù)規(guī)范和安全要求,由人員進(jìn)行施工。
暖氣管道不可拆 。亂拆亂改暖氣,其壓力將發(fā)生變化,熱平衡打破后,供熱發(fā)生失調(diào)。
此外,房屋裝修拆改時還需注意墻體拆除垃圾應(yīng)及時運(yùn)到位置擺放好,在裝運(yùn)時不違反相關(guān)的規(guī)定等。具體可咨詢裝修公司或裝修師傅。