舊城拆除的原因可能包括以下幾點：

1. 建筑老化：舊城區(qū)的建筑多為歷史悠久的老建筑，經(jīng)歷了長時間的使用，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施等可能已經(jīng)嚴重老化，存在安全隱患。

2. 城市規(guī)劃調(diào)整：隨著城市發(fā)展和人口增長，城市規(guī)劃需要進行調(diào)整，舊城區(qū)的建筑可能不再適應新的城市發(fā)展需求，需要進行拆除或改造。

3. 城市更新：城市更新是指對城市中老舊、破敗的區(qū)域進行改造，提升城市形象和居住環(huán)境。舊城區(qū)的拆除是城市更新的一部分，旨在改善居住條件、提升生活質(zhì)量。

4. 城市功能調(diào)整：城市發(fā)展需要進行功能調(diào)整，舊城區(qū)的建筑可能無法滿足新的城市功能需求，需要進行拆除或改造。

舊城拆除的過程中，通常會涉及到拆遷、賠償、安置等問題。通常會制定相關(guān)政策和規(guī)劃，確保拆遷居民的權(quán)益得到保護，并提供合理的補償和安置方案。

舊城拆除的步驟如下：

拆遷人收到征地批文后，到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。
對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。
根據(jù)調(diào)查核實的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。
持有關(guān)的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進行拆遷。
拆遷許可證一經(jīng)批準發(fā)放，拆遷主管機關(guān)應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。
在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。
根據(jù)簽訂的協(xié)議書實施拆遷。

房屋舊改指的是對舊有的住宅進行改造，以提高其使用價值和舒適度。通常情況下，房屋舊改后不會再進行拆遷。但有一些特殊情況下房屋舊改后可能會進行拆遷。例如：在城市規(guī)劃調(diào)整、重大工程項目變更等情況下，可能會決定對一些舊改后的房屋進行拆遷。

建筑物拆除方案包括以下步驟：

按拆除范圍搭設(shè)閉鋼管架，外加彩鋼板或彩條布封閉。
清理被拆除建筑物倒塌范圍內(nèi)的物資、設(shè)備，不能搬遷的須妥善加以防護。
向周圍群眾出示安民告示，在拆除危險區(qū)域設(shè)置警戒標志，沿街向二個方向，安排每班3人進行交通疏導安全指揮。
準備施工機械設(shè)備和材料。
在工地固定場所設(shè)置工程概況牌、房屋拆除安全生產(chǎn)牌、文明施工牌等標牌。
采取可靠防護措施，實行半封閉施工。
搭設(shè)二層時，應派人進行監(jiān)護作業(yè)人員的工具，扳手等用繩系掛在身上，以免掉落傷及圍墻外行人。
材料不準從下或往上拋。

拆除破舊的建筑物一般分為以下步驟：

封圍標示：對拆除建筑物進行封閉，并設(shè)立標示牌。
拆除門窗、樓板：先拆除建筑物中的門窗、樓板等可拆除物。
拆除側(cè)墻及砼梁柱：再拆除建筑物中的側(cè)墻和混凝土梁柱等承重結(jié)構(gòu)。
拆除基礎(chǔ)：后拆除建筑物的基礎(chǔ)。
現(xiàn)場清理、清渣、平整場地、驗收：清理現(xiàn)場，進行驗收。
注意，不同的建筑物及不同的地區(qū)拆除程序可能有所不同，具體請以實際情況為準。