現(xiàn)代服務(wù)業(yè)通常是指智力化、資本化、化、效率化的服務(wù)業(yè)，已經(jīng)成為衡量一個(gè)地區(qū)或國家綜合競(jìng)爭(zhēng)力和現(xiàn)代化水平的重要標(biāo)志之一。資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)具備典型的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)特征，具有技術(shù)密集、知識(shí)密集、高附加值、低資源消耗、低環(huán)境污染、高產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)力等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)特點(diǎn)，是服務(wù)業(yè)的重要組成部分，也成為通用商業(yè)化語言。一是服務(wù)主體具有性。二是服務(wù)對(duì)象具有性。三是服務(wù)行為具有公正性。資產(chǎn)評(píng)估作為現(xiàn)代服務(wù)行業(yè)的一分子，不但是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的重要力量，也是財(cái)政管理中的重要基礎(chǔ)工作。

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，資源優(yōu)化配置是指市場(chǎng)遵循平等性、競(jìng)爭(zhēng)性、法制性和開放性的一般規(guī)律，由市場(chǎng)機(jī)制通過自動(dòng)調(diào)節(jié)實(shí)現(xiàn)對(duì)資源的配置。資產(chǎn)評(píng)估所體現(xiàn)的評(píng)價(jià)和評(píng)值功能，恰是價(jià)值規(guī)律實(shí)現(xiàn)的必要條件。受社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間、供求關(guān)系及市場(chǎng)環(huán)境的動(dòng)態(tài)影響，資產(chǎn)價(jià)值往往處在不斷變化之中，需要評(píng)估人員對(duì)資產(chǎn)的時(shí)點(diǎn)價(jià)值進(jìn)行合理評(píng)估，為交易雙方提供合理的價(jià)

成本法運(yùn)用于企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，是將各項(xiàng)可以確認(rèn)的資產(chǎn)、負(fù)債的現(xiàn)實(shí)價(jià)值逐項(xiàng)評(píng)估出來，終確定企業(yè)價(jià)值。單項(xiàng)資產(chǎn)作為企業(yè)的一部分而存在，其發(fā)揮作用的價(jià)值與它作為一項(xiàng)單的資產(chǎn)發(fā)揮作用，這兩者的價(jià)值可能有所不同。比如，在一條生產(chǎn)線中，某單項(xiàng)設(shè)備對(duì)整個(gè)生產(chǎn)線產(chǎn)能的貢獻(xiàn)程度很高，那么若將其放在該生產(chǎn)線中進(jìn)行評(píng)估，則其價(jià)值有可能會(huì)單對(duì)其進(jìn)行評(píng)估時(shí)候的價(jià)值。因此，要特別明晰這兩種假設(shè)條件下的價(jià)值差異。