可行性研究報告包括哪些內(nèi)容？
　　1、全面深入地進行市場分析、預(yù)測。調(diào)查和預(yù)測擬建項目產(chǎn)品國內(nèi)、國際市場的供需情況和銷售價格；研究產(chǎn)品的目標市場，分析市場占有率；研究確定市場，主要是產(chǎn)品競爭對手和自身競爭力的優(yōu)勢、劣勢，以及產(chǎn)品的營銷策略，并研究確定主要市場風(fēng)險和風(fēng)險程度。

用于企業(yè)上市的募投項目可行性研究報告撰寫要點：募投項目可研是企業(yè)在上市過程中根據(jù)募集資金使用計劃設(shè)計規(guī)劃的具體投資項目，需要結(jié)合企營業(yè)務(wù)、技術(shù)儲備、銷售網(wǎng)絡(luò)、人才隊伍、資產(chǎn)場地等做出的項目規(guī)劃并論證其在經(jīng)濟、技術(shù)等方面的可行性。主板、中小板、創(chuàng)業(yè)板募投項目可研報告（上市可研）與一般項目可行性研究報告主要有以下幾點區(qū)別：1、上市募投項目可行性研究報告（募集資金規(guī)模）應(yīng)納入上市籌劃的總體方案中，因為募集資金的投向直接關(guān)系到能否實現(xiàn)上市（或募集）的關(guān)鍵問題；2、上市募投項目可研報告需要上市咨詢團隊中的各中介機構(gòu)（券商、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、第三方）密切配合，特別是應(yīng)與財務(wù)評估機構(gòu)密切配合，將募集資金項目的投入產(chǎn)出而導(dǎo)致的資金流的變化納入到總體財務(wù)預(yù)測中；3、募集資金只能用于發(fā)展主營業(yè)務(wù)（已上市公司轉(zhuǎn)型發(fā)展其他業(yè)務(wù)更要分析其可行性和合理性）；4、項目的財務(wù)分析（特別是募集資金規(guī)模及依據(jù)）應(yīng)該考慮到上市公司信息披露的具體要求；5、不再要求發(fā)行人的募集資金投資項目是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策和投資管理的規(guī)定征求國家發(fā)展與改革會的意見。

報告用途：立項、申請資金、申請土地、銀行、境內(nèi)外融資等
（二）文件編制依據(jù)和深度的評估
（1）編制依據(jù)的評估
檢查項目是否具有立項批復(fù)文件，編制內(nèi)容與投資規(guī)模是否在批準范圍之內(nèi)；民用建筑工程是否有當?shù)匾?guī)劃部門批復(fù)的規(guī)劃要點，是否符合規(guī)劃要求，是否有重大變更，其變更是否合理，是否經(jīng)主管部門批準。
（2）對報告文件完整性及編制深度評估
可研報告應(yīng)包括報告文件、建設(shè)地點位置圖、總平面圖、建筑設(shè)計方案圖、投資分析情況等內(nèi)容。各項內(nèi)容的編制深度應(yīng)達到國家有關(guān)部門的規(guī)定。評估報告應(yīng)明確指出可行性研究報告的編制是否有漏項、是否有不符合要求的內(nèi)容，并提出建議。

可行性研究報告主要用途是，到申請項目立項、到國土局審批土地、申請銀行項目、申請進口設(shè)備免稅、申請資金和補貼、用于向投資者融資、用于項目建設(shè)實施。

項目備案同時，還需要同步辦理環(huán)境影響評價和節(jié)能評估。需要編制環(huán)境影響評價報告
（或者報告表、登記表）、節(jié)能評估報告（或者報告表、登記表），這兩份報告需要具有相應(yīng)資質(zhì)的單位編制，是項目立項備案過程中的重要文本之一。環(huán)境影響評價和節(jié)能評估報告文本的編制均需要參考“房產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告”。

可行性研究報告為什么要加蓋工程咨詢資質(zhì)章？
按照規(guī)定，報各級立項的可行性研究報告由具有所屬行業(yè)相應(yīng)級別工程咨詢資質(zhì)的單位編制。房產(chǎn)開發(fā)行業(yè)工程咨詢資質(zhì)分為甲、乙、丙三個等級，地市級項目、預(yù)算項目及報省級以上立項的項目一般要求加蓋資質(zhì)章。其他項目根據(jù)項目總投資可加蓋乙、丙級資質(zhì)章。地市級或以上項目一般加蓋資質(zhì)。