房地產(chǎn)評(píng)估要注意什么？
1.土地使用權(quán)出讓和掛牌土地使用權(quán)的價(jià)格評(píng)估;
2.企業(yè)改制、上市、資產(chǎn)重組、聯(lián)營、兼并、合并、破產(chǎn)清算等各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中涉及房地產(chǎn)估價(jià);
3.房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估;
4.仲裁及司法訴訟中有關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估;
5.征地和房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估;
6.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估;
7.房地產(chǎn)租賃價(jià)格評(píng)估;
8.房地產(chǎn)分割、合并估價(jià);
9.房地產(chǎn)拍賣評(píng)估;
10.房地產(chǎn)課稅價(jià)格評(píng)估;
11.房地產(chǎn)保險(xiǎn)評(píng)估;
12.其他目的的房地產(chǎn)評(píng)估;
13.公司除從事各類房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)外，還提供房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃和可行性研究、經(jīng)紀(jì)代理、資產(chǎn)評(píng)估、政策咨詢、投資置業(yè)顧問和業(yè)務(wù)培訓(xùn)等。對(duì)銀行客戶可提供房屋產(chǎn)權(quán)核查、辦理抵押登記、項(xiàng)目貸款可行性評(píng)估、房地產(chǎn)政策咨詢等各類綜合性房地產(chǎn)中介服務(wù)。

成都嘉德信財(cái)稅企業(yè)服務(wù)平臺(tái)，我們資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)包含企業(yè)價(jià)值評(píng)估，企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估，無形資產(chǎn)評(píng)估，單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估，固定資產(chǎn)評(píng)估等
我們專屬一對(duì)一服務(wù)。專員負(fù)責(zé)資料收集，全程一對(duì)一服務(wù)，審計(jì)驗(yàn)資報(bào)告二維碼，均可開具發(fā)票。財(cái)稅服務(wù)全覆蓋、審計(jì)評(píng)估、鑒證服務(wù)！我們承諾所有報(bào)告、、!

成都嘉德信財(cái)稅企業(yè)服務(wù)平臺(tái)，線下為你提供服務(wù)，我們提供審計(jì)服務(wù)包括，年度會(huì)計(jì)報(bào)表審計(jì)、投標(biāo)審計(jì)、工商年檢審計(jì)、民非年檢審計(jì)、高新企業(yè)認(rèn)定審計(jì)，認(rèn)定審計(jì)、各類資質(zhì)認(rèn)定申請(qǐng)類審計(jì)、企業(yè)收購、兼并、重組審計(jì)，清算審計(jì)、離任審計(jì)；
我們提供驗(yàn)資服務(wù)包括民非驗(yàn)資，各類資質(zhì)申請(qǐng)驗(yàn)資，大額墊資驗(yàn)資 ，注冊(cè)驗(yàn)資等。

工業(yè)數(shù)據(jù)資產(chǎn)通常應(yīng)用于加速產(chǎn)品創(chuàng)新、值大型產(chǎn)品的故障診斷與預(yù)測(cè)、工業(yè)供應(yīng)鏈的分析和優(yōu)化、產(chǎn)品銷售預(yù)測(cè)和需求管理、生產(chǎn)制造環(huán)節(jié)的改善、產(chǎn)品質(zhì)量管理與分析等。金融業(yè)數(shù)據(jù)資產(chǎn)通常應(yīng)用于客戶關(guān)系管理、精細(xì)化營銷、風(fēng)險(xiǎn)管控、運(yùn)營優(yōu)化等。零售業(yè)數(shù)據(jù)資產(chǎn)通常應(yīng)用化營銷、優(yōu)化銷售和供應(yīng)鏈、用戶忠誠度管理、重要客戶識(shí)別與維護(hù)、提升用戶洞察力，優(yōu)化產(chǎn)品與服務(wù)等。農(nóng)業(yè)數(shù)據(jù)資產(chǎn)通常應(yīng)用提高農(nóng)業(yè)機(jī)械效率和降低運(yùn)營成本、提高作物和牲畜生產(chǎn)力和生產(chǎn)效率、減小天氣因素的影響、優(yōu)化農(nóng)產(chǎn)品定價(jià)等。醫(yī)療業(yè)數(shù)據(jù)資產(chǎn)通常應(yīng)用改善病患護(hù)理、個(gè)性化用藥和治療方案、防止欺詐行為等。公共部門數(shù)據(jù)資產(chǎn)通常應(yīng)用于提高透明度、改善決策和降低成本、個(gè)性化的公民體驗(yàn)、減少社保和稅收欺詐行為、確保和健康等。

三種資產(chǎn)評(píng)估方法的聯(lián)系
評(píng)估方法是實(shí)現(xiàn)評(píng)估目的的手段。對(duì)于特定經(jīng)濟(jì)行為，在相同的市場條件下，對(duì)處在相同狀態(tài)下的同一資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估值應(yīng)該是客觀的。這個(gè)評(píng)估值不會(huì)因?yàn)樵u(píng)估人員所選用的評(píng)估方法的不同而出現(xiàn)截然不同的結(jié)果?？梢哉f正是評(píng)估的基本目的決定了評(píng)估方法間的內(nèi)在聯(lián)系。而這種內(nèi)在聯(lián)系為評(píng)估人員運(yùn)用多種評(píng)估方法評(píng)估同一條件下的同一資產(chǎn)，并做相互驗(yàn)證提供了理論依據(jù)。需要指出的是，運(yùn)用不同評(píng)估方法評(píng)估同一資產(chǎn)，評(píng)估目的、評(píng)估前提、被評(píng)估對(duì)象狀態(tài)的一致，以及運(yùn)用不同評(píng)估方法所選擇的經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)合理。

在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，普遍存在把企業(yè)作為一個(gè)整體進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、合并的情況，如企業(yè)兼并、購買、出售、重組聯(lián)營、股份經(jīng)營、合資合作經(jīng)營、擔(dān)保等，以上行為都涉及到企業(yè)價(jià)值的評(píng)估問題，以便確定合資或轉(zhuǎn)賣的價(jià)格。從稅務(wù)處理的角度講，為了增進(jìn)企業(yè)壯大，同時(shí)保障國家稅收，針對(duì)企業(yè)重組業(yè)務(wù)，法律規(guī)定，重組各方選擇并使用特殊性稅務(wù)處理的，均需在申報(bào)納稅時(shí)，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交評(píng)估報(bào)告。