屋頂花園水源過多各種植物的澆灌用水、水池、噴泉等水體用水也極為頻繁，使屋頂又增加了產(chǎn)生漏水的水源。一般建筑物屋頂?shù)呐潘到y(tǒng)，均未考慮建造屋頂花園所需的種植物滲漏水和水體工程的排水問題，特別是澆灌水和水池午污水中含有植物根葉和泥沙等雜務，會使排水口及管道堵塞，造成屋頂積水和漏水。

外墻滲漏：
預制鋼筋混凝土外墻板有兩種使用類型：一是全裝配大板建筑外墻板；二是外掛內(nèi)澆大模板建筑外墻板。這兩種外墻板在防水設計處理上同時又分別采用空腔構(gòu)造防水和材料密封防水兩種做法。目前，已建的舊建筑空腔構(gòu)造防水滲漏不少。主要是由于自然溫差影響、材料干縮、墻板質(zhì)量、施工質(zhì)量等諸多因素造成
（1）材料方面，填充墻的砌體和鋼筋混凝土梁板墻的溫度膨脹系數(shù)不同，在兩種材料的連接處產(chǎn)生裂縫，雨水沿裂縫滲入室內(nèi)。
（2）施工方面，填充墻砌筑時，砌體斜砌與框架梁柱墻鑲嵌不密實，特別是在填充墻與梁底的交接部位，既無連接鋼筋，又不易填嵌密實，是裂縫滲水的多發(fā)部位，加上徹體施工時灰縫可能不飽滿，外墻抹灰施工時未濕水或濕水程度不夠，或掛網(wǎng)質(zhì)量差，使得抹灰層產(chǎn)生裂縫、空鼓，加重了漏水的程度。
（3）地基基礎不均勻沉降導致的裂縫。

外墻漏水維修怎么做？防水補漏公司分析外墻防水補漏方法：
1、外墻找平層宜選用摻防水劑、抗裂劑或減水劑等資料的水泥砂漿，不得運用混合砂漿，找平層水泥砂漿的強度等級不該低于M7.5，外墻找平層、防水層施工時，底層應充沛潮濕，并分層抹壓。潤滑的混凝土墻面或輕質(zhì)墻體抹找平層時，應設一道聚合物水泥砂漿粘結(jié)層。
2、外墻防水層，當墻體為現(xiàn)澆混凝土或外表較平坦的其他資料時，可與找平層合二為一，不然防水層有必要設置在水泥砂漿找平層上，其抗壓強度等級不該低于M7.5，防水層應設分格縫，縫的縱橫間距不宜大于3m、寬度為10mm，深度為防水層厚度，嵌填5-8mm密封資料。
3、外墻飾面磚宜用聚合物水泥砂漿或聚合物水泥漿作為膠結(jié)資料，并勾滿縫封嚴。預留門窗洞口尺度要正確，與四周的空隙每邊不宜大于10mm，選用聚合物水泥砂漿找平抹面，并抹至墻面不少于50rllril，表里窗臺高差應大于或等于20no_in，且應向外有大于或等于20%排水斜度;推拉窗應設限位裝置;鋁合金下框有必要有泄水孔。

外墻漏水怎么處理？外墻防水補漏公司經(jīng)驗分享外墻漏水補漏方法：
1、外墻滲漏可選用刷涂防水材料、部分施打密封膠、墻面基層防水砂漿處理、墻體注漿等等方案進行防水堵漏。外墻滲漏的補救方法主要是修補水泥砂漿層的外墻表層裂縫，墻面空鼓層和漏孔等，修復水泥砂漿的防水保護；
2.、以墻面空鼓造成的外墻滲水分析，具體做法是除去水泥砂漿層的空鼓部分，然后用高聚物水泥砂漿進行修補和平整，保養(yǎng)。其中高聚物和水泥砂漿應分層壓制，修補的墻面薄厚要符合要求；
3、在外墻漏水時，如果墻面間隙很大，則應當灑水以濕潤間隙，然后用無機防水材料填補間隙，如果間隙窄小，可以使用聚氨酯防水涂料刷涂在整個施工過程，厚度應控制在1-1.5mm之間，一般小的滲漏都是可以使用防水涂料解決的；
4、外墻防水施工完工后，要再進行檢查漏水的工作，防止一些縫隙沒有發(fā)現(xiàn)，進而造成大縫隙?？梢允褂眠B續(xù)灑水的方法檢測一下外墻是否還有漏水的情況

外墻防水補漏施工的方法
一、當我們發(fā)現(xiàn)外墻滲水時，要做的就是找到引起外墻漏水的原因，這就可以從房屋建筑所選用的材料開始分析，因此現(xiàn)代很多住宅都是采用的普通混凝土多孔磚材料，而經(jīng)過近幾年的調(diào)查使用發(fā)現(xiàn)，用普通混凝土多孔磚材料的外墻幾乎都存在著外墻開裂、滲水的情況。
二、外墻防水補漏方法治理此類墻體滲水時，因水泥砂漿層在墻體的表面，其指導思想是修復砂漿層表面的裂紋、空鼓層和滲水微孔，恢復水泥砂漿層的防水防護功能。
1、對水泥砂漿層的空鼓部分，應予以鑿除，用聚合物水泥砂漿修補平整，聚合物水泥砂漿應分層抹壓，厚度以把墻面修補平整為標準。
2、墻體表面的縫隙較寬時，應灑水潤濕縫隙，選用無機防水堵漏材料（水不漏、快干水泥等）填平。墻體表面的縫隙較窄時，選用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂刷縫隙，涂刷時涂膜厚度控制在1.0～1.5mm，縫隙的寬窄，應以能否填入無機防水堵漏材料為標準，能填入時，列入較寬的裂縫。

衛(wèi)生間滲漏水處理方法
拆除該處陰角附近的面磚和地磚至原防水層處，若原先的陰角沒做成小圓弧用堵漏王做成小圓弧的形狀。清理基層，在潮濕的條件下涂刷一道通用型k11防水漿料，涂刷的范圍往兩側(cè)延伸300mm以上。待通用型k11防水層干固后，在該陰角處涂刷2道柔韌Ⅱ型k11防水漿料（中間要增設聚酯布，即一布兩涂），其搭接寬度不小于100mm。24小時后進行蓄水試驗，水位應比高處高20mm以上，24小時后，若水位無下降或樓下無滲漏現(xiàn)象，即可恢復飾面層。