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我們資產(chǎn)評估服務包含企業(yè)價值評估，企業(yè)整體資產(chǎn)評估，無形資產(chǎn)評估，單項資產(chǎn)評估，固定資產(chǎn)評估等
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資產(chǎn)評估是指對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權(quán)益進行評定、估算，并出具評估報告的服務行為，是一項為資產(chǎn)進行定價和管理的技能。
隨著知識創(chuàng)新步伐加快，無形資產(chǎn)發(fā)揮的作用也越來越大，現(xiàn)如今在企業(yè)資產(chǎn)構(gòu)成中占據(jù)了很大的比重，在企業(yè)中也扮演著重要的角色。有些企業(yè)的命脈也許就掌握在無形資產(chǎn)的手中。

一.資產(chǎn)評估的三種主要的方法
1.成本法，也稱重置成本法或重置價值法。成本法的基本思路是重建或重置被評估資產(chǎn)。在正常情況下，在投資者決定投資某一資產(chǎn)時，其愿意支付的價格不會超過購建該資產(chǎn)的現(xiàn)行購建成本。若為已使用的資產(chǎn)，則會進一步扣除相應的折舊、攤銷等費用，成本法的計算大致為以下公式：
資產(chǎn)評估價值 = 資產(chǎn)的重置成本-資產(chǎn)實體性貶值-資產(chǎn)的功能性貶值-資產(chǎn)經(jīng)濟性貶值
2.收益法，也稱收益現(xiàn)值法、權(quán)益法，是指通過估測被評估資產(chǎn)未來預期收益的現(xiàn)值，來判斷資產(chǎn)價值的各種評估方法。在此方法中，未來收益的估計以及相應折現(xiàn)率的選擇尤為關(guān)鍵。收益法主要考慮了資產(chǎn)的時間價值因素。
3.市場法，即現(xiàn)行市價法，是指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，將其作為資產(chǎn)評估的價格標準，經(jīng)過直接比較和類比分析以估測資產(chǎn)價值的各種技術(shù)方法的總稱。市場法采用比較和類比的思路及其方法，比較被評估資產(chǎn)與同類資產(chǎn)的差異，并在同類資產(chǎn)市場價格的基礎上，根據(jù)比較的差異情況，對價格進行調(diào)整，從而得到被評估資產(chǎn)的價值。市場法的運用，要求充分利用類似資產(chǎn)成交價格信息，并以此為基礎判斷和估測被評估資產(chǎn)的價值。運用市場價格的一個優(yōu)點是：類似的資產(chǎn)價格是已經(jīng)被市場所接受的，在此基礎上確定的市場價格，往往也可以較容易的被客戶或者其他的信息使用者所接受。并且因為評估過程中的價格信息直接來源于市場，同時可以為即將發(fā)生的資產(chǎn)行為估價，因此，市場法是資產(chǎn)評估中簡單有效、為直接、具說服力的評估方法之一。

在實際評估項目中，選擇何種評估方法受多種因素的影響，比如：評估對象、評估目的、價值類型等的影響，具體選擇時，應注意以下因素：
1.選擇的方法要與評估目的、評估對象以及相應的市場條件相適應
對于評估方法的選擇，要考慮的因素便是評估目的。對評估目的的分析判斷是評估師選擇評估方法的步工作。除此之外，評估方法的選擇還同時受不同市場條件的制約，不同評估方法對市場條件的要求不同。評估機構(gòu)需要根據(jù)不同評估對象的特點和所處的市場條件選擇能客觀反映資產(chǎn)價值的評估方法。資產(chǎn)的價值類型也決定評估方法的選擇和使用，不同評估方法體現(xiàn)資產(chǎn)不同價值類型或價值屬性，也必然形成不同的評估結(jié)果。
2.評估方法的選擇受評估對象的類型的影響
對于不同類型的資產(chǎn)，往往需要根據(jù)其不同的特點選擇不同的評估方法。資產(chǎn)評估的方法主要有三種類型，分別是：成本法，也稱重置成本法；收益法以及市場法。比如：對于機器設備而言，往往能獲得其可靠的成本數(shù)據(jù)，因此通常采用成本法對其價值進行評估；而對于無形資產(chǎn)而言，更適合收益法；對于成熟的市場條件，易獲得其公允價值的情形，更適合采用市場法實現(xiàn)對其，價值的評估。
3.評估的方法還受所需的資料及數(shù)據(jù)的獲得情況制約
不同的評估方法所需要的相應的財務數(shù)據(jù)或是一些其他的數(shù)據(jù)往往不同，在考慮選擇不同的方法時，往往需要考慮所需要的數(shù)據(jù)的可獲得性。比如采用市場法時，應考慮是否能獲得與該資產(chǎn)具有可比性的同類或類似資產(chǎn)交易的公允價值等；使用收益法時，應該分析企業(yè)的歷史收益水平，以及企業(yè)所在行業(yè)的資金收益率、企業(yè)的現(xiàn)實經(jīng)營狀況等影響企業(yè)未來預期收益的因素。
4.評估機構(gòu)和評估師要堅持立性、客觀公正性的原則
資產(chǎn)評估是對評估對象的可能價格進行評定和估算的過程，在這個過程中，資產(chǎn)評估機構(gòu)和資產(chǎn)評估師對評估方法的正確使用起著重要作用，因為選擇何種方法進行評估，取決于評估師的判斷，具有很大的主觀性，存在著很高的人為操縱的可能性。但資產(chǎn)評估往往影響著信息使用者的具體利益，資產(chǎn)評估機構(gòu)和評估師應該堅持立性原則和客觀公正性原則，不受外界利益的影響，不得收受賄賂、影響客觀性，在職業(yè)的過程中始終保持職業(yè)道德，加強自身的管理。
5.評估師要不斷提升勝任能力
隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，我國經(jīng)濟的狀態(tài)也是瞬息萬變。作為的評估師，應該在變化的環(huán)境中，提升自己的能力，以使自己能夠保持高度的性，能夠完成自己的職責。隨著我國市場經(jīng)濟體制改革的進一步深入，資產(chǎn)重組、企業(yè)并購、產(chǎn)權(quán)變更、金融創(chuàng)新在更大范圍內(nèi)以更快的速度進行，為了適應這一變革，評估師緊跟時代，時時提高自己的執(zhí)業(yè)能力。

在評估一項資產(chǎn)的價值時，使用不同的評估方法有可能會得到不同的評估結(jié)果。而評估方法的選擇，往往取決于評估師在不同的限制條件下的主觀選擇，但是這樣的選擇應該建立在足夠的知識和執(zhí)業(yè)能力的基礎上，而不是簡單地選擇。任何將評估方法的選擇和運用過程簡單地理解為評估公式或評價模型的使用或計算的過程的想法都是不正確的。

在進行資產(chǎn)評估活動中，評估人員應熟練的掌握和理解三種基本評估方法的概念、特點、理論依據(jù)和各自的優(yōu)缺點。正確的運用自己的知識和職業(yè)判斷，熟練的選擇評估方法，以資產(chǎn)評估項目的、有效進行，使資產(chǎn)評估能夠隨著時代的發(fā)展，更好地發(fā)展。